Вполне возможно, что уже через два года знаменитая Остоженка поменяет свой статус, превратившись из «Золотой мили» в «Платиновую». К этому есть все предпосылки, ведь стоимость квадратного метра в самой «бюджетной» квартире района Остоженки колеблется в районе 22 500 $. Это касается и первичного, и вторичного рынка недвижимости. А вот апартаменты «попрестижнее» будут стоить еще дороже — до 40 000 $ за кв.м. Такие сногсшибательные цены стали причиной того, что британское издание «Wealth-Bulletin» включило Остоженку в десятку самых дорогих улиц мира.
Обладать премиальной недвижимостью на Остоженке мечтают не только состоятельные жители столицы, но и миллионеры из других регионов России. В списке покупателей «золотых метров» москвичи составляют только 65% спроса. При этом, средний бюджет сделки на «Золотой миле» на сегодняшний день составляет около 7,5 миллионов долларов, а средняя площадь квартир — 240,0 кв.м.
«Через два года на Остоженке будет возведена последняя новостройка и больше здесь не предвидится строительства ни одного жилого дома»
Поэтому купить новую квартиру в этом районе будет практически невозможно. Сегодня на территории «Золотой мили» ведется строительство двух последних многоквартирных домов клубного типа. А на текущий момент (июнь 2014) в районе Остоженки остались свободными всего пять-семь небольших земельных участков. Но на них возможно строительство только частных особняков, а не многоквартирных домов. Все остальное — это вторичный фонд с колоссальными ценами и отсутствием предложения.
Альтернатива «Золотой миле»
Несмотря на всю пафосность и престижность района, у Остоженки все же есть конкуренты. Ведь далеко не каждый состоятельный человек счтает «Золотую милю» пригодным местом для проживания. К примеру, для покупателей с семьей и детьми Остоженка является не лучшим выбором из-за отсутствия парковых и природных зон. Хорошей альтернативой в данном случае является район Патриарших прудов. В нем есть все условия для комфортного проживания с детьми: тишина, прекрасные скверы в сочетании с живописным образом старой столицы привлекают в это место множество состоятельных пар с маленькими детьми. Но из-за технической сложности нового строительства, Патриаршие пруды по объему нового предложения никогда не смогут стать равноценной заменой «Золотой миле».
Еще одним конкурентом Остоженки являются Хамовники. Это второй по популярности элитный район столицы. Его преимущества заключаются в наличии зеленых парковых зон и в квартальной застройке. Многие дома предлагают своим покупателям отдельную благоустроенную территорию с полным комплексом услуг, включая детские сады и учебные заведения. Однако многие эксперты отмечают, что в отличие от Золотой мили, квартиры в районе Хамовников все-таки нельзя отнести к элитному классу жилья в самом топовом его проявлении. Если провести аналогию из мира моды, то Остоженку и Пречистенку можно сравнить с «haute couture», а Хамовники — с «prêt-à-porter».
