40% элитных новостроек продается в Хамовниках

Элитные новостройки района Хамовники (40% элитного рынка Москвы)В конце мая 2013 года компания IntermarkSavills опубликовала исследование рынка элитных новостроек Москвы, посвященное району Хамовники. По данным риэлторов, с начала 2010 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках этого района выросла более чем в 2,5 раза (с 7,5 до 18,5 тыс. $).
ЖК «Nabokov» — Курсовой переулок, дом 10/1

ЖК «Nabokov» — Курсовой переулок, дом 10/1

Nabokov — новый комплекс апартаментов класса deluxe с гостиничным сервисом. Участок для застройки располагается в элитном районе ... Читать далее...


ЖК «Остоженка 12» — улица Остоженка, дом 12с1

ЖК «Остоженка 12» — улица Остоженка, дом 12с1

ЖК Palazzo «Остоженка, 12» — клубный дом премиум-класса на золотой миле Москвы в 400 метрах ... Читать далее...


ЖК «BUNIN» — улица Плющиха, дом 37/21

ЖК «BUNIN» — улица Плющиха, дом 37/21

Клубный дом BUNIN (Бунин) строится в рамках проекта комплексной реновации исторического здания, расположенного на углу Плющихи и 1-го ... Читать далее...


ЖК «Дом в Хамовниках» — 1-й переулок Тружеников, дом 17А

ЖК «Дом в Хамовниках» — 1-й переулок Тружеников, дом 17А

«Дом в Хамовниках» расположен в тихом центре, рядом со сквером Девичьего Поля. Оригинальное здание в стиле hi-tech по-аристократически ... Читать далее...


ЖК «Плотников» — Плотников переулок, дом 1

ЖК «Плотников» — Плотников переулок, дом 1

Жилой комплекс «Плотникоff»- элитный клубный дом в историческом центре Москвы. Дом расположен в одном из самых респектабельных ... Читать далее...


ЖК «Кленовый DOM» — Пречистенская набережная, дом 5

ЖК «Кленовый DOM» — Пречистенская набережная, дом 5

Жилой комплекс «Кленовый DOM» — элитная новостройка клубного типа на «золотой миле» Москвы. Комплекс расположен на первой линии домов ... Читать далее...


Особняк 700 кв.м. в тихом переулке района Хамовники

Особняк 700 кв.м. в тихом переулке района Хамовники

РайонХамовники
Площадь700 кв.м
ТипКвартира
ЦенаУточняйте!


Особняк 130 кв.м. на Пречистенке

Особняк 130 кв.м. на Пречистенке

РайонХамовники
Площадь130 кв.м
ТипКвартира
ЦенаУточняйте!


ЖК «7-й Ростовский 23» — 7-й Ростовский переулок, дом 23

ЖК «7-й Ростовский 23» — 7-й Ростовский переулок, дом 23

Жилой комплекс «7-й Ростовский 23» — клубный дом класса de luxe на Ростовской набережной в районе Хамовники-Плющиха. Здание построено ... Читать далее...


ЖК «Спутник» — 1-й Зачатьевский переулок, дом 4

ЖК «Спутник» — 1-й Зачатьевский переулок, дом 4

Элитный жилой комплекс «Спутник» находится в черте Золотой мили Москвы. Расположен на углу 1-го Зачатьевского и Курсового переулков ... Читать далее...



Район Хамовники вот уже несколько лет является лидером по числу сделок на рынке элитного жилья Москвы. По итогам 2012 года на его долю пришлось более 40% проданных квартир на первичном рынке элитной недвижимости. Район меняется буквально на глазах, становясь все более и более современным, и на то есть несколько веских причин.

Три причины популярности элитного района Хамовники

Во-первых, это прекрасные парки, скверы, прогулочные зоны и места для отдыха, которыми изобилует район Хамовники. В последнее время практически все парки района были перестроены на европейский манер, были оборудованы современные газоны для пикников, кинотеатры под открытым небом, пляжи и т.п.

Парка района Хамовники

Во-вторых, — это действительно развитая инфраструктура, в районе много супермаркетов, школ, ресторанов и других важных социальных объектов, необходимых для комфортного проживания. Кстати о ресторанах, в Хамовниках чувствуется совершенно особый стиль мест общественного питания. В отделке здешних кафе, баров и ресторанов все чаще можно увидеть минимализм в сочетании с элементами стиля лофт. Такие трендовые заведения также способствуют популярности района Хамовники среди молодых и обеспеченных людей.

Развитая социальная инфраструктура района Хамовники, рестораны в стиле лофт

Третья причина столь активного спроса на квартиры и апартаменты в Хамовниках — это, безусловно, высокое качество нового жилья. Стилистика района определила и новое направление развития девелопмента — здесь все чаще стали появляться лофт-апартаменты, ориентированные на «яппи» — успешных молодых людей. Этот стиль отличает обилие кирпича, объемные окна, высокие потолки и металлические конструкции, что в концепции современной направленности очень нравится покупателям. Яркий пример подобной застройки — Clerkenwell House на Комсомольском проспекте (ценовой диапазон от 13 до 16 тыс. $ за 1 кв. м). Из офисных зданий отличный пример такого архитектурного стиля — бизнес-центр «Красная Роза».

лофт-апартаменты в Хамовниках

Аналитики рынка отмечают, что район становится своеобразным брендом, что еще больше увеличивает стоимость элитных объектов. В Хамовниках не боятся выставлять лофты по цене в 15-17 тыс. $ за 1 кв. м, не боятся назначать цены выше, чем в жилом комплексе «Садовые кварталы», и при этом всё что попадает на рынок неизбежно разбирают как горячие пирожки. Это явный признак «брендового» района, когда на цену и спрос в большей степени влияют не характеристики конкретного жилья, а сам факт его расположения в престижном районе. Так происходило когда то в « Золотой миле» на Остоженке, и так будет происходить дальше в Хамовниках.

В тоже время, запас нереализованного первичного жилья в районе Хамовники по прежнему высок. Покупатели элитных метров пока еще могут выбирать, ведь в районе сконцентрировано более 50% всех площадей первичного рынка московской элитной недвижимости (немногим более 100 тыс. кв. м). Хамовники остается уникальным по разнообразию предложений, тут есть и таунхаусы, и просторные террасные квартиры, и мансарды, и пентхаусы площадью более 500 кв. м. Также в районе есть несколько крупных лофт-проектов. Даже ценители сталинской архитектуры все еще могут отыскать здесь действительно интересные предложения вдоль Фрунзенской набережной…

С начала 2010 года среднерыночная цена в новостройках района Хамовники выросла более чем в 2,5 раза (с 7,5 до 18,5 тыс. $ за 1 кв.м). При этом, здесь все еще сохраняется возможность купить квартиру, площадью 75-90 кв.м. менее чем за 1,5 млн. $. Примерная площадь такой покупки составит 75-90 кв. м. Стоит отметить, что 2,5 года назад в Хамовниках за ту же цену можно было купить квартиру площадью 140-160 кв. м. Так что тем инвесторам, которые вложились в элитные новостройки в 2009, 2010 годах, остается сейчас только завидовать! :-)

Первичный рынок района Хамовники: средняя стоимость (млн долл.) и площадь предложения

Первичный рынок района Хамовники: средняя стоимость (млн долл.) и площадь предложения

На сегодняшний день в Хамовниках ведутся продажи в 8 жилых комплексах класса премиум. Среди них особенно выделяются следующие жилые комплексы: «Садовые кварталы», «Литератор», Knightsbridge Private Park, Barrin House и др.

Элитные жилые комплексы района Хамовники

Кликните по картинке для увеличения — элитные жилые комплексы района Хамовники

Резюме:

«По мнению большинства экспертов цены на квадратные метры в районе Хамовники продолжат свой рост»

Теги:

Комментарии Facebook:

Новостройки на карте:

Жилые комплексы и элитные новостройки на карте Москвы

Разделы сайта:
Свежие записи
Наверх