За первые два месяца 2013 года рынок элитной недвижимости Москвы пополнился двумя строящимися объектами: «Grand Deluxe на Плющихе» и «Turandot Residences».
ЖК «Grand Deluxe на Плющихе» — это проект компании «Дон-строй», возводится по адресу: ул. Погодинская, вл. 4. Площадь квартир от 80 до 500 кв.м.
Клубный комплекс «Turandot Residences» обещает стать самой громкой премьерой элитного рынка в 2013 году. Этот комплекс находится всего в одном километре от московского Кремля, по адресу — ул. Арбат, 24-26. Площадь апартаментов: от 110 до 335 квадратных метров.
А вот в элитном районе Хамовники, где сегодня возводится 8 элитных новостроек, главной новостью на начало года стал запуск II очереди ЖК «Садовые кварталы».
Статистика рынка элитного жилья за январь/февраль 2013 года
За январь и февраль текущего года объем предложения на первичном рынке элитного жилья вырос на 8% и составил около 220 тыс. кв. м. Доля объектов, находящихся на стадии котлована — 23 %. На стадии полной готовности и наличия собственности — 19 %. Самое активное строительство элитного жилья ведется в ММДЦ «СИТИ» (38% от общего объема московского рынка). На втором месте находится район Хамовники за Садовым кольцом — 25 % от всего рынка. На третьем месте — Замоскворечье, где строится 14% элитного жилья.
«Основной спрос рынка сейчас приходится на предложения в бюджете около 1,5 млн $»
Самые высокие цены на первичном рынке элитного жилья зафиксированы в районе Патриарших прудов — 34 тыс. $ за кв.м. На втором месте по стоимости жилья находится Остоженка — 33 тыс. $ за кв.м. Третье место в рейтинге цен держит Арбат — 26 тыс. $ (средние цены в районе за 2 месяца выросли на 3%, в том числе за счет старта продаж в «Turandot Residences»). Стоит уточнить, что столь высокий порядок цен действует уже на полностью готовые к проживанию объекты, поэтому девелоперы стремятся предоставить потенциальным покупателям различные бонусы. Например, при покупке апартаментов в подарок идет роскошная терраса или место в подземном паркинге…
Примечание:
см. статью про «Ценообразование на рынке элитного жилья Москвы».
