Знатоки московского рынка элитной недвижимости проанализировали прошлогодние данные, выделив основные тенденции и прогнозы развития элитного сектора в 2013 году. Как итог, за 12 месяцев прошлого года рынок элитной московской недвижимости пополнился 15-ю новыми объектами разной степени готовности (в сравнение с 2011 годом темпы появления новостроек увеличились в три раза). Набирает обороты и отдельный сегмент элитного жилья — «апартаменты», составивший две трети предложений на первичном рынке 2012 года.
Несмотря на активное строительство жилья класса deluxe, общее количество нереализованных квартир в 2012 году сократилось, что говорит о наличии высокого спроса. Этот факт, в частности, объясняется наметившимся трендом «обратной миграции» потенциальных покупателей из подмосковной Рублевки обратно в город. Проблемы перегруженности дорог все сильнее отталкивают активно работающих людей от постоянной жизни за городом.
В 2012 году несколько расширилась география элитной московской застройки. Из-за недостатка свободных площадей в традиционно элитных районах, девелоперам приходится искать все новые и новые участки. В прошлом году таким участком стал район Хамовники. На его долю пришлось более 40% проданных квартир на первичном рынке элитной недвижимости. А вот самые дорогие объекты по-прежнему сосредоточены в районе «золотой мили» на Остоженке.
