«Деревянные многоквартирные дома в Москве по цене не уступают элитке»
РБК Недвижимость
В Москве еще можно найти предложения о покупке квартир в деревянных домах. И далеко не все они определены под снос, напротив — цена некоторых сопоставима со стоимостью элитной недвижимости.
Голиковский переулок, дом 9
По данным компании «БЕСТ-Новострой», самое дорогое предложение — двухуровневая квартира в 4-этажном деревянном доме на ул. Петровка, 17 строение 2. Владелец этих 450 кв. метров с мансардой желает выручить за этот объект 111,7 млн рублей (3,6 млн $). (Деревянные дома на фотографиях приведены в качестве примера и не соответствуют тем домам, данные по которым были опубликованы компанией «БЕСТ-Новострой»).
Еропкинский переулок, дом 10.
Возле метро «Полянка» продается пятикомнатное жилище в двухэтажном деревянном доме на шесть квартир (Казачий переулок, 8 строение 1): при этом выставленный на продажу объект занимает три уровня (2 этажа плюс цоколь) и обладает отдельным входом. Из особых удобств — камин и мансарда. Стоимость всего этого удовольствия — 103 млн рублей (2,5 млн евро).
Казачий 1-й переулок, дом 6 строение 1
В трехэтажном деревянном доме, выходящем фасадом на Арбат, также продается пятикомнатная квартира площадью 130 кв. метров за 40 млн рублей (около 1,25 млн долларов).
Интересно, что за сопоставимые деньги можно приобрести в черте Москвы и даже рядом с метро целый дом, избежав какого бы то ни было соседства: двухэтажный деревянный дом площадью 400 кв. метров, рядом с Тимирязевским парком, предлагается в продажу за 125 млн рублей (около 3,9 млн долл.).
Двухэтажный деревянный дом Федора Шаляпина в 3-м Зачатьевском переулке
Квартиры в деревянных многоквартирных домах за пределами центра Москвы, по оценке специалистов компании, в разы дешевле, однако в цене почти не уступают типовым квартирам в многоэтажках. Так, например, «двушка» в двухэтажном деревянном доме 1912 года постройки в 20 минутах езды от м. «Планерная» продается за 6,5 млн рублей. При этом дом определен под снос.
«При покупке квартир в домах, определенных под снос, нужно быть осмотрительным и не только внимательно изучить документацию на сам объект, но и ознакомиться с планами городской администрации, узнав, действительно ли дом значится в реестре зданий, определенных к сносу. В противном случае ждать расселения можно годами. Поэтому и в качестве инвестиционной такая покупка рассматривается как довольно сомнительная», — комментируют аналитики компании «БЕСТ-Новострой».
Источник — http://realty.rbc.ru/articles/07/05/2013/562949986889317.shtml
