Новостройки с мансардами: анализ рынка и текущие показатели цен

Новостройки с мансардами: анализ рынка и текущие показатели цен«Мансарды» — это помещения чердачного типа, расположенные под двускатной крышей. Из окон мансард, как правило, открываются живописные виды на город. Лучше всего такие помещения подходят для художественных мастерских, фото-студий, сквотов, то есть пространств, предназначенных не столько для комфортной жизни, сколько для поиска вдохновения и творческой работы. Именно поэтому считается, что типичные покупатели и арендаторы мансард — художники, музыканты, коллекционеры… Однако совсем недавно столичные риэлторы заметили, что мансарды начинают пользоваться популярностью и среди простых москвичей с большими деньгами. А если есть спрос, будут и предложения!

См. также обзорные статьи о таких необычных форматах недвижимости, как:
«двухуровневые квартиры» | «лофты» | «апартаменты» | «пентхаусы».

Рынок элитной недвижимости начинался с Мансард

Первые московские мансарды премиум класса появились в начале 1990-х гг. в жилых комплексах «Резиденция Знаменка» и «Агаларов хаус».

Рынок элитной недвижимости начинался с Мансард, первый элитные дома в Москве - «Агаларов хаус»

«Агаларов хаус» — самый первый клубный дом Москвы, возведенный еще в 1997 году на Красной Пресне, по совместительству и первый элитный дом с мансардами.

«Можно сказать, что лет 15 назад московский рынок элитной недвижимости начинался именно с мансард»
Горбачев Павел, руководитель проекта moskvadeluxe

Сейчас в элитных новостройках квартир с мансардами практически нет. То, что раньше было мансардой, сегодня стали называть пентхаусом. Но в гонке за прибылью застройщики делают пентхаусы большой площади, избегая скошенных крыш, усложняющих организацию внутреннего пространства. В результате объект получается сверхдорогим и доступным только для очень узкого круга граждан.

Современные мансарды в Москве

Тем не менее в Москве есть девелоперы, которые уже реализовали с десяток новых проектов именно с «мансардами». В основном это жилые комплексы с апартаментами в стиле лофт. В их числе — ЖК «Кадашевские палаты», «Парк мира», «Даниловская мануфактура»,  Clerkenwell House, Manhattan House (проекты компании KR Properties), «Дом на Маяковке». А также лофт-апартаменты: The Loft, Loft Garden, Loft Factory.

Современные мансарды в Москве, новостройки с мансардами

Последние два этажа «Николаевского дома» занимают мансарды.

Современные мансарды в Москве, новостройки с мансардамиСовременные мансарды сильно отличаются от тех, что расположены в старых домах в центре Москвы. Старые мансарды имеют низкие показатели качества и обладают необычной, а иногда даже неудобной планировкой. В то же время мансарды в новостройках спланированы с учетом современных представлениях об удобствах проживания. Однако и те и другие мансарды, как правило, продаются в статусе апартаментов, соответственно, они не имеют статуса жилых помещений и в них нельзя прописаться. По оценкам риэлторов и девелоперов, разброс цен на мансарды в Москве составляет от 5 до 30 тыс. $ за 1 кв. м.

Мансарды в продаже (лучшие предложения):

Двухуровневая мансарда 177 кв.м. в ЖК «Кадашевские палаты» за 2,57 млн $

Двухуровневая мансарда 177 кв.м. в ЖК «Кадашевские палаты» за 2,57 млн $

РайонЯкиманка
Площадь177 кв.м
ТипМансарда
Цена$2.578 млн


Двухуровневая мансарда 158 кв.м. в ЖК «Кадашевские палаты» за 2,37 млн $

Двухуровневая мансарда 158 кв.м. в ЖК «Кадашевские палаты» за 2,37 млн $

РайонЯкиманка
Площадь158 кв.м
ТипМансарда
Цена$2.37 млн


Мансарда 500 кв.м. в ЖК «Старая Басманная 33» за 2,59 млн $

Мансарда 500 кв.м. в ЖК «Старая Басманная 33» за 2,59 млн $

РайонБасманный
Площадь500 кв.м
ТипМансарда
Цена$2.59 млн


Цены на квадратные метры в новостройках с мансардами

«По сравнению с классическими апартаментами стоимость мансард выше на 10-17%. Наибольшим спросом пользуются объекты площадью от 90 до 120 кв. м с ценой метра в 14-15 тыс. $»
Александр Подусков, директор по продажам KR Properties

Теги:

Комментарии Facebook:

Новостройки на карте:

Жилые комплексы и элитные новостройки на карте Москвы

Разделы сайта:
Свежие записи
Наверх