Стоимость таких квартир исчисляется миллионами долларов, но купить эту роскошную недвижимость зачастую не могут даже те, у кого деньги есть. С каждым годом «видовых квартир» становится все меньше и меньше, чего нельзя сказать о количестве желающих стать владельцами эксклюзивной недвижимости с панорамным видом на Москву. «Элитные метры» бронируют либо уже на стадии разработки проекта, либо скрупулезно отслеживают начало продаж в готовых столичных новостройках. При этом перед риэлторами ставится четкая задача — «престижная квартира в новостройке с панорамным видом на Москву».
«Roof of the world»
Видовая квартира в столице — это почти всегда недвижимость премиум-класса. Верхние этажи высотных домов пользуются большим спросом у покупателей, для которых важно, чтобы из окон открывались роскошны панорамы Москвы, а не мрачные соседние дворы. Особую ценность для клиентов представляют квартиры в новых домах, расположенных у городских парков, рядом с архитектурными памятниками или на столичных набережных. Застройщики уделяют их проектированию повышенное внимание.
Сегодня уже не редкость, когда верхние этажи элитных новостроек оснащаются балконными галереями или просторными террасами. Столь же часто застройщики применяют остекление во всю стену. В условиях жестких ограничений по высотности зданий, принятых правительством Москвы, и плотной застройки города наличие видовых квартир стало одним из главных преимуществ той или иной новостройки.
Как правило, риэлторы предлагают клиентам видовые квартиры в тех районах Москвы, где жилье само по себе стоит недешево. К примеру, цена квадратного метра на Арбате, Пречистенке, Остоженке или в Замоскворечье начинается от 15 000 $ — 20 000 $. За живописный вид на Новодевичий монастырь, Храм Христа Спасителя или Кремль покупатели готовы заплатить на 25 %, а то и 30 % больше обычной стоимости.
Лучшие панорамные виды Москвы
Самые красивые виды на знаковые столичные объекты открываются с верхних этажей жилых комплексов, расположенных на Пречистенке и Остоженке. Это «Barkli Virgin House», «Cooper House», Golden Mile private residences«, «Бутиковский, 5», «Opera House» и другие. Великолепные виды на набережную открываются из окон квартир на верхних этажах ЖК «Аквамарин», «Баркли Плаза», «Арбат Тауэр», «Course House». Кроме Пречистенки и Остоженки недвижимость с видом на Кремль можно приобрести на Арбате, в Тверском районе столицы и Замоскворечье. Неплохим вариантом видового жилья считаются сталинские дома на первой линии Фрунзенской набережной и пентхаусы в ЖК «Алые Паруса».
Если говорить о квартирах с панорамными видами на всю Москву, то тут вне конкуренции апартаменты в небоскребах ММДЦ «Москва-Сити. Роскошные виды открываются с верхних этажей ЖК «Башня Федерация» и «Город Столиц». Отсюда в любое время суток можно наблюдать изумительную панораму российской столицы.
Весной прошлого года компания «Chesterton» представила рейтинг самых дорогих видовых квартир Москвы. При его составлении учитывалось несколько факторов. В первую очередь, это видовые характеристики жилья, его площадь и общее качество дома. Лидером этого рейтинга стала квартира в жилом комплексе «Barkli Plaza» площадью чуть больше 140 кв. м. Покупателям предлагали выложить за нее пять с половиной миллионов долларов.
Спустя год в каталоге российского представительства «Chesterton» появился еще более дорогостоящий объект. Это роскошный пентхаус площадью 800,0 кв.м., расположенный на 23-24 этажах элитного комплекса по адресу Иваньковское шоссе, 5. Стоимость: 11 000 000 $
Самый видовой пентхаус Москвы — Иваньковское шоссе, 5, 800 м²
