Новостройки Красногорска — цены и аналитика

Красногорск вошел в список самых застраиваемых городов Московской области. По данным аналитического центра «IRN.RU», сегодня он является лидером по числу новостроек, выставленных на продажу. Покупателям предлагают приобрести квартиры в любом из 47-ми объектов. При этом компания «НСКА», ведущий эксперт на рынке недвижимости, отмечает, что приблизительно 30% Красногорских новостроек находится только на начальной стадии строительства.

Новостройки Красногорска

Инфраструктуру и транспортную доступность Красногорска аналитики оценивают положительно. Основной автомагистралью города является Волоколамское шоссе. В пределах Красногорска расположены три железнодорожные станции («Павшино», платформы «Опалиха» и «Красногорская»). В восточной части города находится станция метро «Мякинино». На территории Красногорска расположен горнолыжный центр «Снеж.ком».

Минусы активной застройки

Новостройки Красногорска

«Существующая инфраструктура и пропускная способность дорог Красногорска не рассчитаны на большое количество новых горожан»

Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки», рассказала о некоторых нюансах красногорской действительности: «Если со стороны Павшинской поймы выехать на шоссе не составляет труда, то в старой части города водители часами стоят в пробках. Еще одним отрицательным фактором является острая нехватка свободных мест в школах и детских садах». Кроме того, железнодорожный транспорт оказался не подготовлен к столь стремительному росту жителей Красногорска — попасть в электричку можно с трудом, не говоря уже о том, чтобы проехаться в ней с комфортом.

Квартиры в Красногорске — цены и прогнозы

В Красногорске наблюдается сильный разброс цен на первичном рынке новостроек. По словам Марии Литинецкой, генерального директора столичного агентства «Метриум Групп», минимальная стоимость (58,0 тысяч рублей за квадратный метр) зафиксирована в новом объекте, находящемся в микрорайоне Чернево-2. Самая дешевая квартира Красногорска находится в другой новостройке — в пятом корпусе жилого комплекса «Изумрудные Холмы». При площади 27 кв.м стоимость квартиры составляет 2 320 000 рублей. Что касается самых дорогих квартир, то они в основном представлены в элитном комплексе «Красногорская Ривьера». Цена квадратного метра: от 90 до 126 тыс. руб., общая стоимость квартир: от 5 до 20 млн руб.

Квартиры в Красногорске — цены и прогнозы

Красногорск, ЖК «Изумрудные Холмы», 5 корпус на стадии котлована, апрель 2013

Квартиры в Красногорске — цены и прогнозы

Красногорск, ЖК «Изумрудные Холмы», готовый 13 корпус, апрель 2013

По данным центра «IRN.RU», за прошедший год цена квадратного метра в новых объектах Красногорска выросла на 3,3 %. Эксперты считают, что в текущем году общий рост цен не превысит отметку инфляции. По крайней мере, никаких предпосылок для резкого повышения или падения цен сегодня не существует. Специалисты также предполагают, что по мере развития остальных направлений Подмосковья интерес покупателей к красногорской недвижимости будет понемногу снижаться.

Павел Лепиш, генеральный директор агентства «Домус финанс» считает, что из-за высокой стоимости нового жилья в Красногорске часть платежеспособных покупателей может сделать выбор в пользу других более доступных регионов ближнего Подмосковья.

Специалисты отмечают, что повышение цен может наблюдаться и в случае улучшения транспортной обстановки в городе. По мере того, как будет совершенствоваться транспортная система и, соответственно, доступность Красногорска, цены в новостройках будут расти!

Теги:

Комментарии Facebook:

Новостройки на карте:

Жилые комплексы и элитные новостройки на карте Москвы

Разделы сайта:
Свежие записи
Наверх