Еще лет десять назад район Хамовники оставался на втором плане, но сейчас столичные застройщики размещают там все больше элитных домов!
«40% от элитных новостроек Москвы продается в Хамовниках»
IntermarkSavills
Новые жилые комплексы привлекают покупателей оригинальной архитектурой и эксклюзивным дизайном, а прежде всего — уникальным расположением в старинной части города.
Немного истории
Хамовная слобода, давшая название району, возникла еще в ХVII веке. На эти земли поселили ткачей, которые делали особый вид полотна — «хам». В 1653 году насчитывалось около 90 дворов, где умелые мастера пряли и отбеливали ткани, а также шили из них различные вещи для царского дворца. При Петре I в слободе был построен государственный Хамовный двор, который по прошествии времени превратился в крупнейшую полотняную фабрику Москвы. Здание этой мануфактуры сейчас отреставрировано и находится по адресу ул. Льва Толстого, 10.
Первые элитные новостройки в Хамовниках
Первая новостройка элитного типа появилась в Хамовниках в 1998 году под названием «Дом на Ефремова». В последующие годы возвели еще восемь домов. С середины 2000-х годов район приобрел большую популярность, и, отвечая на требования рынка, девелоперы запустили здесь множество дорогостоящих проектов.
Причиной резкой популярности района Хамовники в качестве площадки для возведения элитного жилья стало его удачное расположение недалеко от центра города, подходящее для жизни окружение (набережная Москвы-Реки, монастыри, храмы), хорошая экология, множество исторических памятников, музеев, модных бутиков и ресторанов. В настоящее время (2013 год) наибольшей популярностью пользуются следующие объекты элитной недвижимости:
ЖК «Остоженка, 11» (улица Остоженка, 11)
Статус: cдан в эксплуатацию.
ЖК «Остоженка, 11» представляет собой роскошный шестиэтажный дом на 38 квартир площадью от 80 кв.м. Расположен на Золотой Миле Москвы, из верхних квартир открываются захватывающие виды на Зачатьевский Монастырь и Храм Христа Спасителя. По соседству с комплексом находятся и другие выдающиеся памятники архитектуры, такие как Палаты Киреевского, доходные дома Кекушева, Грязнова и Соколова, жилые здания 17-19 века. Средняя стоимость квадратного метра — 21 тыс. долларов.
ЖК «На Трубецкой» (улица Малая Трубецкая, 28)
Статус: идет строительство, запланирована сдача в 2013 году.
В доме «На Трубецкой» 90 квартир свободной планировки, минимальная площадь — 100 кв.м. Объект находится в непосредственной близости от усадьбы Трубецких, рядом сквер Девичьего поля и Новодевичий монастырь ХVI века. Жилой комплекс удален от городского шума и окружен деревьями. Большим преимуществом ЖК «На Трубецкой» является подземный паркинг на 288 мест и спортивно-оздоровительный центр с бассейном на территории. Стоимость квадратного метра начинается с отметки в 16 тыс. долларов.
«Дом над водой» (переулок 7-ой Ростовский, 15)
Статус: сдан в эксплуатацию.
Здание класса de-luxe включает всего 27 квартир площадью от 115 кв.м. с панорамным остеклением окон и французскими балконами. Жильцам открываются восхитительные виды на Воробьевы горы, МГУ имени М.В. Ломоносова и площадь Европы на противоположном берегу Москва-реки. Стоимость квдратного метра в «Доме над водой» начинается от 17 тыс. долларов.
ЖК «Литератор» (улица Льва Толстого, владение 23/7)
Статус: объект находится в процессе строительства, работы планируется завершить в 2015 году.
Комплекс будет состоять из 180 квартир свободной планировки, подземной парковки на 470 машиномест, детского сада, офисов и магазинов. Раньше на этом месте по улице Льва Толстого располагался Хамовнический пивоваренный завод. По соседству с домом находится усадьба Льва Толстого и храм Николая Чудотворца ХVII века. Стоимость квадратного метра в ЖК «Литератор» начинается от 14 тыс. долларов.
«Grand Deluxe» на Плющихе (улица Погодинская, владение 4)
Статус: объект на стадии строительства, будет сдан в 4 квартале 2014 года.
В комплексе запланировано 300 квартир площадью от 80 кв.м. Жилой комплекс «Grand Deluxe» расположен в уютном месте рядом с Новодевичьим монастырем, на территории которого есть парк и небольшое озеро. Также по соседству находятся Храм Архангела Михаила, Саввинская набережная, памятник народной архитектуры «Погодинская изба» и многие другие исторические здания Москвы. На Плющихе в свое время жили такие известные личности, как Лев Толстой, Василий Суриков, Афанасий Фет, Александр Армфельд. Минимальная стоимость квадратного метра в жилом комплексе Grand Deluxe на Плющихе составляет 15,5 тыс. долларов.
Несмотря на растущие проблемы с транспортной инфраструктурой, спрос на элитную недвижимость в Хамовниках стабильно высок. По итогам 2012 года рост цен на жилье в этом районе составил около 16%. На данный момент еще есть свободные площадки для нового строительства, но переизбытка предложений эксперты не прогнозируют.
