Продать квартиру — Почему продавать с нами выгодно?!

«Здравствуйте, уважаемые собственники городской недвижимости!»

Брокеры нашего агентства постоянно следят за рынком московской недвижимости! Ежедневно на рынке публикуются сотни новых объектов, при этом большая часть из них дублируется или попросту не существует.

Выделиться из всего многообразия виртуальных квартир можно либо низкой ценой, либо масштабной и креативной рекламной компанией. А лучше и тем и другим! Мы предлагаем Вам определиться со стратегией продаж и с ценообразованием (в нашем агентстве есть 3 варианта сотрудничества):

Вариант № 1. Стандартная продажа квартиры силами нашей компании.

 Стандартная продажа квартиры силами и ресурсами нашей компанииНаша стандартная ставка — это 3% от стоимости квартиры и оплачивается эта сумма по результатам завершения сделки. В эту стоимость входит размещение информации о квартире на многочисленных интернет-площадках, реклама в межагентской базе данных, профессиональная фотосессия и рассылка по клиентской базе наших брокеров. В данном варианте сотрудничества вы можете размещать и собственную рекламу, привлекать к работе другие агентства. Главное, чтобы у всех были одинаковые условия. Но будем откровенны, такой стандартный вариант будет малоэффективен для большинства предложений на московском рынке недвижимости.

Вариант № 2. Финансирование рекламы собственником.

Продать квартиру, Финансирование рекламы собственникомПо нашему опыту, большое число покупателей приходит с дополнительной рекламы — специализированные СМИ, спецпредложения на порталах недвижимости, контекстная и баннерная реклама по жилому комплексу. Поэтому часто мы предлагаем собственникам авансировать такую рекламу с компенсацией из нашей комиссии после проведения сделки. При этом все организационные моменты мы берем на себя. Для собственника это выгоднее с 2-х точек зрения:

  • мы закупаем такую рекламу дешевле на 30-40% как агентство и 24 часа в сутки отвечаем на все входящие звонки от потенциальных клиентов, агентов и рекламщиков;
  • процентная ставка нашего вознаграждения при этом остается неизменной на уровне 3%.

Примерная ежемесячная сумма авансов, достаточная для получения входящих обращений, составляет от 30 до 50 тыс. рублей. Точные цифры мы высылаем совместно с медиа-планом, если вы решите идти по этому пути.

Вариант № 3. Управление продажами, эксклюзивный агентский договор.

Риэлторы заняли более 90% всех рекламных каналов. Сделки без участия риэлторов крайне редки. При этом невозможно точно определить, какое агентсво продаст вашу квартиру максимально быстро и по максимально выгодной для вас цене… Сейчас на рынке элитной недвижимости Москвы действует более 40 агентств элитной недвижимости, из них 20 достаточно крупных, с которыми нужно обязательно сотрудничать при реализации объекта недвижимости!

Продать квартиру, управление продажами, эксклюзивный агентский договорРабота с агентствами — это громадный труд — постоянные звонки, запросы информации, подписание договоров и т.д. Но эта работа стоит того. К сожалению, сделки между двумя агентствами довольно редки. Делить пополам 1-1,5% комиссии интересно только в случае очень крупных сделок. Вы конечно же можете самостоятельно выстраивать отношения с каждым агентством, но мы предлагаем взять на себя всю эту утомительную и подчас неприятную работу. Для этого нам нужно заключить эксклюзивный агентский договор на комиссию 4% и прописать в договоре возможность привлечения третьих лиц.

При таком варианте мы снижаем свою комиссию до 2%, а агентства мотивируем еще 2% — это тот достаточный мотивационный минимум, чтобы продать, а не продавать квартиру. В этом случае, если нам удается привлечь клиента без участия стороннего агентства, то мы будем претендовать только на наши стандартные 3%.

«Выбор за вами. Если у вас есть вопросы, то мы с радостью на них ответим!»

пишите ✉: info@moskvadeluxe.ru

звоните ☎: +7 495 215-26-63

адрес: Москва, 1-й Магистральный тупик, 5а


О проекте Moskvadeluxe — услуги и контактные данные


Новостройки на карте:

Жилые комплексы и элитные новостройки на карте Москвы

Разделы сайта:
Свежие записи
Наверх