8 октября аналитический центр корпорации Баркли представил свой отчет о рынке элитных новостроек и новостроек класса «премиум» за сентябрь этого года. Стоит отметить, что в 2013 году, аналитическая группа корпорации «Баркли» заметно активизировалась и новые исследования московского рынка выходят с завидной регулярностью!
Новостройки премиум-класса в сентябре 2013
В сентябре на рынке недвижимости Москвы не появилось ни одного нового объекта класса-премиум, соответственно общий объем предложения к концу сентября снизился до 2 тыс. квартир/апартаментов. При этом доля апартаментов в новостройках премиум-класса составляет около 30%.
Отдельно стоит выделить квартиры/апартаменты с готовой отделкой! По состоянию на сентябрь 2013 года на рынке новостроек премиум-класса реализуется более 600 квартир и апартаментов с отделкой «под ключ», что составляет 28-30% от общего объема рынка.
В отличие от элитных новостроек, объекты класса премиум расположены не только в ЦАО Москвы, но и за его пределами, в районах традиционно благоприятных для проживания (Донской, Раменки и Щукино). В целом же по столице лидируют такие районы, как Раменки, Хамовники и Щукино (в них реализуется около 77% всех квартир).
Цены на квадратные метры класса «премиум»
К концу сентября 2013 г. средняя цена новостроек премиум-класса составила 15 300 $ за кв. м (в жилых комплексах ЦАО) и 12 650 $ за кв. м (за пределами ЦАО).
Объем продаж в сентябре существенно снизился и составил порядка 40 квартир/апартаментов. Основная причина — прямое повышение цен в сентябре, а также окончание летних акций.
Элитные новостройки в сентябре 2013
Как и в случае с новостройками класса «премиум», общий объем элитных новостроек на рынке Москвы снизился и составил 376 квартир (апартаментов). Доля апартаментов в общем объеме предложения составила около 29%. Новые объекты в течение месяца на рынок не выходили.
Много месяцев подряд лидером по объему предложения является район Хамовники (более 50% всего рынка). В ближайшее время ожидается выход на рынок нового клубного комплекса «Кленовый Dom», строящемся по адресу Пречистенская наб., 5-7.
Цены на квадратные метры в элитных новостройках
К концу сентября 2013 г. средняя цена квадратного метра в элитных новостройках ЦАО составила 22 500 $ за кв. м, апартаменты в среднем дешевле на 5% — 21 500 $ за кв. м. Диапазон стоимости элитных квартир и апартаментов достаточно широк: от 1,5 до 35 млн. $.
«Средняя сумма сделки составила по итогам сентября 5,6 млн.$»
аналитическая группа корпорации «Баркли»
Примечание:
Корпорация «Barkli» известна московскому рынку элитной недвижимости по таким культовым проектам, как:
- Barkli Virgin House
- Barkli Park
- Barkli Plaza
- жилые комплексы «Приоритет», «Доминанта», «Мономах»
