Рынок московской недвижимости по итогам апреля 2014 года

По сравнению с началом года цены на столичную и подмосковную недвижимость в апреле показали относительную стабильность. Обострение отношений России со странами Европы и США, падение рубля и массовый отзыв лицензий у банков по всей стране вызвали ажиотаж на рынке недвижимости. Тем не менее, цены за квадратный метр смогли лишь частично отыграть стремительный рост доллара в первом квартале 2014 года. Эксперты заявляют, что вскоре объем сделок существенно сократится.

«Эксперты прогнозируют начало стагнации рынка недвижимости уже во второй половине мая»

Рынок московской недвижимости по итогам апреля 2014 года, индекс стоимости квадратного метраЗа апрель индекс стоимости квадратного метра в долларах снизился на 1% и составил 4,757$. Основной период снижения пришелся на конец марта и в апреле имел лишь остаточное явление. Как известно, период для расчета начинается с середины предыдущего месяца, то есть динамика индекса цен на недвижимость отражает положение дел с середины марта до середины апреля.

Для более точного определения индекса служит еженедельный показатель цен на недвижимость. К конце месяца он показал даже небольшой прирост. В период с января 2014 года доллар прибавил 10%, хотя рублевые цены подтянулись вверх лишь на 6%.То есть всего с начала года недвижимость в Москве подорожала, в среднем, на 4%.

Рынок московской недвижимости по итогам апреля 2014 года, индекс стоимости квадратного метраНаиболее устойчивым ко всем изменениям в начале весны был сегмент дорогого жилья. В конце апреля он окончательно прекратил свое снижение и показал небольшой прирост в цене. Как правило, застройщики такого типа недвижимости устанавливают цену в долларах, поэтому за стабилизацией валюты последовала стабилизация цен на элитное жилье.

Однако, теперь сегмент дорой недвижимости догоняет эконом-класс по темпам коррекции. Больше всего упали цены на кирпичные и монолитные постройки. По планировке и географии лидерами ценовой коррекции стали дорогие многокомнатные квартиры в удаленных от центра районах. Но эксперты предполагают, что коррекция цен скоро достигнет и сердца столицы и повторит динамику недвижимости эконом-класса.

Если рассматривать новостройки в целом, то большое влияние на рост цен оказало ускорение этапов строительства с наступлением весны — благоприятных условий для завершения работ.

Теги:

Комментарии Facebook:

Новостройки на карте:

Жилые комплексы и элитные новостройки на карте Москвы

Разделы сайта:
Свежие записи
Наверх