В 2013 году индекс PCM TOP-100 вырос до 43,1 тыс. $

Максимальная цена 1 кв. м среди квартир из рейтинга PCM TOP100 составляет 69,8 тыс. $, минимальная — 34 тыс. $. Об это говорится в индексе PCM TOP-100, составленным компанией IntermarkSavills.

Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы, находящихся в открытой продаже. В рейтинг включаются актуальные предложения как на первичном, так и на вторичном рынке элитной недвижимости.

По состоянию на июнь 2013 года в индекс вошли квартиры с заявленной ценой продажи не менее 35 тыс. $ за 1 кв. м. В равной степени представлены квартиры с ценой от 35 тыс. до 40 тыс. $ за 1. кв. м и от 40 тыс. до 50 тыс. $ за 1 кв. м (суммарно 78% всех квартир). К числу ультрапремиальных квартир с ценой более 50 тыс. $ за 1 кв.м можно отнести 22 объекта. По данным IntermarkSavills, средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в PCM TOP100 — 12 млн $. Таким образом, суммарная стоимость первой сотни столичных квартир почти 1,2 млрд $ или около 38,8 млрд руб. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) — 30 млн $ (пентхаус на Остоженке), а самого дешевого — 4,9 млн $ (квартира площадью 141 кв. м на Пречистенской набережной). Более трети всех квартир (37%) стоит от 10 до 15 млн $.

За последние 3 месяца общая стоимость проданных/снятых с продажи квартир превысила 313 млн $. Места ушедших квартир были заняты новыми дорогими предложениями. Из первой сотни самых дорогих квартир 78 предлагается на вторичном рынке, остальные — на первичном. Заметная активность продавцов ультрапремиальной жилой недвижимости отмечена на Патриарших прудах — в продаже 15 дорогих квартир, годом ранее — 9. Диапазон площадей первой сотни самых дорогих квартир Москвы — от 113 до 826 кв.м (расчетная площадь квартиры 602 кв.м с террасой), а средняя площадь квартиры — 280 кв.м.

Примечание:

• Все квартиры из PCM TOP-100 находятся в 48 жилых комплексах.
• Среди квартир PCM TOP-100 к пентхаусам относятся 27 объектов.