Сколько стоит жить в элитной квартире? (на примере Клубного дома на Арбате)

Аналитики компании «Дон-Строй» решили выяснить: что влияет на общую стоимость квартир в домах класса deluxe, и каковы коммунальные платежи в таких домах?

Сколько стоит жить в элитной квартире? (на примере Клубного дома на Арбате)

Под термином «элитное жилье» попадают: дома, расположенные в благоприятных районах города и в пределах Садового кольца; современные жилые комплексы; некоторые дореволюционные дома и особняки, лофты и другие апартаменты.

Формирование цены на элитное жилье - Клубный дом на Арбате

Вот и наш обозреваемый клубный дом располагается в Староконюшенном переулке  в районе Арбата. Дом был спроектирован в 1908 году, а подвергся перестройке в 2009. Но свой шарм и дух старины сохранил: архитекторы полностью воссоздали фасад, перестроили чердак под жилье с мансардными окнами, а подвал под гараж. Стоит отметить, что именно отделка высококачественными материалами играет значительную роль в формировании цены на элитное жилье.

Квартиры и цены в Клубном доме на Старом Арбате:

Площадь квартиры, кв.м

Средняя стоимость, руб.

75

52 000 000

114

76 500 000

138

104 700 000

186

122 400 000

Места в подземном гараже  в стоимость квартир не входят. Они продаются отдельно за 8-9 млн. рублей.

Подземная парковка в центре Москву, стоимость машиноместа в клубном доме на Арбате

Первое, что влияет на стоимость таких квартир — это зоны общего пользования, их общая площадь и качество отделки. В конкретном примере, Клубного дома на Арбате, такими зонами являются: нежилой первый этаж, гаражное помещение, благоустроенная дворовая зона.

Регулярные капиталовложения будущих жильцов — это не только коммунальные услуги, стоимость которых рассчитывается исходя из общепринятых тарифов, но и :

  • охранные меры: камеры видеонаблюдения , «живая» охрана;
  • поддержание чистоты в зонах общего пользования: фасад, подъезд, гараж, дворовая территория, нежилой этаж;
  • обслуживание встроенных инженерных систем: магистрального отопления, собственного теплового узла, системы автономного снабжения горячей водой, комплексного климат-контроля и индивидуального кондиционирования, фильтров биологической очистки воздуха, системы фильтрации воды, интернета и кабельного ТВ;
  • оплата деятельности управляющей компании.

«Сколько стоит жить в элитной квартире?»

На стоимость обслуживания напрямую влияет площадь, приобретенного жилья, ведь расчеты принято производить исходя из количества квадратных метров! Таким образом, в Клубном доме на Арбате площади квартир варьируются от 75 до 186 кв.м. Стоимость содержание и обслуживания одного квадратного метра элитной недвижимости зависит от многих факторов, но в общем случае составляет от 5 до 10 долларов в месяц. Выходит, что в нашем конкретном примере, Клубного дома на Арбате, ежемесячные платежи за самую маленькую квартиру площадью 75 кв.м составят 450$ или около 14000 рублей. За эти деньги эксплуатирующие организации стремятся создать максимальный уровень комфорта для жильцов элитных квартир.

Но всегда ли расходы на коммунальные услуги оправданны? Читайте об этом в следующей статье: ekspluataciya-elitnyx-domov-kommunalnye-uslugi

Теги:

Комментарии Facebook:

Новостройки на карте:

Жилые комплексы и элитные новостройки на карте Москвы

Разделы сайта:
Свежие записи
Наверх