По прогнозам экспертов, наступающий 2013 год обещает пестрить насыщенностью событий для рынка недвижимости. Во-первых, планируется завершение нескольких знаковых объектов, в частности, стройки в Сочи, делового комплекса «Федерация», расположенного в «Москва-Сити», а также первых дорожных магистралей в столице, реконструкций которых уже началась.
В 2013 году девелоперы, строители и риелторы точно не останутся без работы: в новом году должно быть положено начало обновлению генплана г. Москвы, а вдоль МКАД – стартовать строительство целого квартала новых небоскребов. Итак, самыми ожидаемыми событиями на рынке недвижимости России в 2013 году станут:
1. Быть или не быть федеральному центру в новой Москве?
Еще летом 2011 года, будучи главой государства, Дмитрий Медведев предложил расширить московские границы. В частности в целях «выселения» некоторых государственных структур за границами МКАД. Официально с 1 июля 2012 года произошло изменение границ столицы. Во время недавней пресс-конференции нынешний президент Владимир Путин сообщил о том, что переездом чиновников уже занимаются многие федеральные министерства и ведомства.
2. Окончание бесплатной приватизации.
Напомним, что до 1 марта 2013 года частные собственники могут воспользоваться законным правом на бесплатную приватизацию и деприватизацию жилья.
3. Налог на роскошь.
Согласно заявлению Путина в декабре 2012 года, в первой половине 2013 будет реализована идея введения налога на роскошь, особенно это касается элитной недвижимости и дорогих автомобилей.
4. Начало разработки нового генплана Москвы.
Уже в 2013 году начнется процесс корректировки столичного «Генплана 2025», что вызвано необходимостью расширения столичных границ.
5. Завершение строительства олимпийских объектов.
С целью предоставления российским олимпийским спортсменам возможности вести полноценные тренировки на новых объектах, президент России призвал к завершению начатых проектов, предназначенных для организации в Сочи-2014 зимних Олимпийских игр.
6. Архитектурный конкурс по застройке территории на месте гостиницы «Россия».
Окончательное решение о том, что же все таки построят на месте снесенной гостиницы Россия, так и не было принято. Скорее всего на этом месте развернется парк, а вот каким он будет, мы как раз и узнаем в 2013 году. А пока можно посмотреть самые запоминающиеся проекты по благоустройству Зарядья — территории бывшей гостиницы Россия.
7. Транспортный вызов Москве: дороги и метро.
Москвичи в 2013 году наконец-то смогут оценить первые плоды бурной строительной деятельности в области улично-дорожной сети, паркингов, метрополитена и развития системы общественного транспорта.
8. Окончание строительства комплекса «Федерация»
Комплекс небоскребов «Башня Федерации», возводимый на участке № 13 «Москва сити» должен быть достроен в 2013 году. В завершенном виде шпиль центральной башни будет возвышаться на 506 метров. Здание станет самым высоким в Европе и одним из самых высоких в мире!
9. Небоскребы за пределами МКАД
Начало строительства квартала небоскребов, расположенного возле «Крокус Сити» на 66-м километре МКАД. Комплекс будет состоять из 14 зданий, а общая площадь составит около миллиона квадратных метров.
