+7 495 215-26-63
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Стоимость
Площадь
Количество спален
Район
← ВАО
← ЗАО
← САО
← СВАО
← СЗАО
← ЦАО
← ЮАО
← ЮВАО
← ЮЗАО
Тип недвижимости
Состояние
Акции и скидки
Показать на карте
Обзоры ЖК 28 мая 2019

Обзор жилого комплекса Большая Дмитровка IX

Комфорт проживания – неотъемлемая составляющая высокого уровня жизни человека, а престижность локации, где расположено его жилье, – показатель успешности и респектабельности. Жилой комплекс «Большая Дмитровка 9» в Москве – это вариант, в котором замечательным образом сочетается высокий уровень комфорта и неповторимая нескольких минутах ходьбы от Кремля – значит позиционировать себя как успешного состоявшегося человека.

Особенности

Большая Дмитровка 9 – адрес, который хорошо знают москвичи и гости мегаполиса, интересующиеся архитектурой прошедших столетий. Это строение было возведено в 1912 г. по замыслу известного русского архитектора Адольфа Эрихсона.

Команда архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» разработала уникальный проект, объединяющий историческое прошлое и современность. Его создателям удалось сохранить авторский экстерьер дома и воплотить тенденции современной архитектуры в двух новых зданиях, находящихся за реконструируемым строением.

По версии международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в июне 2018 г. проект квартала класса De Luxe клубного жилого комплекса «Большая Дмитровка IX» был назван элитным объектом номер один.

Номер 1

Объекты в продаже

улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 85.32 кв. м.
  • спальня
86135014 р.
1289751 $
улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 86.69 кв. м.
  • спальня
87518101 р.
1310461 $
улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 85.48 кв. м.
  • спальня
91882784 р.
1375816 $
улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 86.91 кв. м.
  • спальня
93527387 р.
1400442 $
улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 111.74 кв. м.
  • спальня
105505020 р.
1579790 $
улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 117.78 кв. м.
  • спальня
111207994 р.
1665184 $

Все предложения

Задайте вопрос
независимому эксперту напрямую

Расположение

Стоит отметить уникальную локацию клубного массива: в пределах пешей доступности Красная Площадь, МХАТ, ЦУМ, Столешников переулок с бутиками брендов мировой моды, театр им. Станиславского и Немировича-Данченко, а также многие другие культурные, торговые и офисные центры.

Примечание: звездой отмечено место локации.

Жилой комплекс «Большая Дмитровка IX» имеет удобную транспортную доступность:

  • метро (станция «Театральная») – около 500 м;
  • автобусная остановка на ул. Петровка – около 200 м;
  • одна из крупнейших магистралей города, ул. Тверская – пешком 300 м по Столешникову переулку. На автомобиле (движение одностороннее) можно добраться через Страстной бульвар (около 1 км).

Характеристики

Комплекс занимает три клубных шестиэтажных корпуса — тщательно реконструированное здание «История» с охранным статусом, построенное Адольфом Эрихсоном в начале века вдоль улицы Большая Дмитровка.

2 кв. 2021

73,6 — 343,6 м2

6

3,1 — 4,6 м

304

209

Кирпич-монолит

145

Архитектурное решение и экстерьер

ЖК «Большая Дмитровка IX – это органичный симбиоз ушедших эпох и современности. Памятник культуры начала 20 века (особняк «История») выполнен в стиле модерн. Новые корпуса «Свет» и «Порода» удачно интегрированы в исторический квартал, не создавая диссонанса между разными эпохами. Презентацию проекта можно увидеть на сайте md.ru.

Оформление променада «Зеркальная аллея» выполнено в форме колонн-пилонов. Отражение эпохального дома в зеркальных поверхностях позволяет визуально связать все три строения в единый ансамбль. Внешний облик особняка-памятника будет полностью восстановлен по исходному замыслу автора, в том числе будут отреставрированы маски египетских фараонов на фасаде.

Оформление здания «Порода» удачно имитирует срез каменных отложений с прожилками золотой руды. Впечатление усиливает оригинальное вертикальное озеленение с помощью панелей, увитых лианами.

Экстерьер особняка «Свет» создает пространство, наполненное солнцем, воздухом и дает ощущение чистоты и свободы.

Дизайн

Застройщик «Большой Дмитровки 9» представляет квартиры с отделкой. Всего предусмотрено 102 помещения, их площадь варьируется от 84 до 325 кв. м. Планировка предусматривает от одной до четырех спален, гардеробные комнаты, дополнительные санузлы. Эксклюзивное предложение – 18 пентхаузсов с открытыми террасами и каминами. Презентацию можно посмотреть на md.ru.

Вся недвижимость представлена в финишной отделке премиум-класса с использованием экологически безопасных современных материалов. В оформлении интерьеров применяется три разновидности дизайна в стилях минимализма, неоклассицизма и нестареющей классики. Кроме того, кухни оснащены необходимой бытовой техникой.

История

Дизайн квартир в «Большой Дмитровке 9» позволяет ощутить атмосферу исторического прошлого. Площадь помещений – от 100 до 325 м2, высота потолков от 3,5 до 4,6 метров. На шести этажах расположены 32 апартамента (презентация – на md.ru).

В парадных воссоздана атмосфера начала 20 века: на полу метлахская плитка 1903 года, стены оформлены первозданными штукатурными узорами, сохранена оригинальная ковка лестничных ограждений.

«Свет» и «Порода»

Шестиэтажные корпуса вмещают по 31 апартаменту средней площади (от 84 до 106 кв. м). Высота потолков в 3,1 м дает ощущение простора. Стойка консьержа из натурального камня в лобби и оформление входной группы лифта задают тон общего впечатления от особняков: лаконичной представительности.

Интерьер жилых помещений этих двух зданий выполнен в трех вариациях дизайна: светлом, темном и нейтральном.

Отделка в особняках «История» представлена в одном из 3 вариантов:
1Классицизм
2Минимализм
3Неоклассицизм
Отделка в особняках «Свет» и “Порода” представлена в одном из 3 вариантов:
1Светлый вариант
2Темные тона
3Нейтральный

Планировки

  • 2-комн
  • 3-комн
  • 4-ком
  • 5-ком
2-комнатная квартира
от 85 м2
от 86 000 000
Записаться на показ
  • Вариант 1
  • Вариант 2
  • Вариант 3
3-комнатная квартира
от 112 м2
120 000 000
Записаться на показ
  • Вариант 1
  • Вариант 2
  • Вариант 3
4-комнатная квартира
от 232 м2
490 000 000
Записаться на показ
  • Вариант 1
  • Вариант 2
5-комнатная квартира
от 288 м2
404 000 000
Записаться на показ
  • Вариант 1

Инфраструктура

Данную сферу рассматриваемого жилищного ансамбля можно условно разделить на внутреннюю, удовлетворяющую потребности только жителей элитных корпусов, и внешнюю – для всех желающих граждан.

ВнешняяВнутренняя
эксклюзивные бутики в шаговой доступностидепозитарий
центральный детский магазинфитнес-зал
рестораны и кафедетский клуб
фитнес-клубытрехуровневый подземный паркинг на 209 машино-мест
институт менеджментаавтомойка
общеобразовательная школазарядные станции для электромобилей (в паркинге)
отделения нескольких банковподъемник для спортивных авто
библиотека искусствконсьерж-служба
прокат велосипедов

Панорамный вид

Стоимость и срок запуска в эксплуатацию

Цены в жилом комплексе «Большая Дмитровка 9» в самом центре столицы априори не могут быть низкими, они формируются под влиянием нескольких факторов:

  • количества квадратных метров;
  • планировки;
  • расположения.

Купить квартиру в ЖК «Большая Дмитровка 9» – значит, обеспечить себе и своим близким достойное место проживания. Стоимость квадратных метров в центральной части Москвы не падает даже во времена экономических кризисов. В среднем же цены в ЖК «Большая Дмитровка 9» за кв. м в марте 2019 года – 1 167 084 руб.

В сравнении с февралем 2019 г. цены в марте выросли на 3,23 %. Сдача объекта планируется во 2 квартале 2021 года.

* По данным ресурса HomeHunter.ru
Есть вопрос о жилом комплексе?
Звони!

Застройщик

Застройщик «Большой Дмитровки» – АО «Ингеоцентр», созданное в 2002 году. Руководитель – Воробьев Федор Сергеевич. Уставной капитал акционерного общества составляет 150 млн. руб. Стоимость активов компании оценивается в 6627 млн. руб. Основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Плюсы и минусы

Покупка квартиры является важным шагом, который требует максимальной ответственности.
Нам важно быть честными перед клиентом, поэтому мы выделили все плюсы и минусы.

Преимущества проекта очевидны:

  • Уникальное расположение в самом сердце столицы;
  • Развитая инфраструктура района;
  • Финишная отделка и полное техническое оснащение;
  • Закрытая охраняемая территория с системой видеонаблюдения;
  • Наличие подземного паркинга;
  • Тихие дворики.

Минусов, напротив, немного:

  • в часы пик и во время праздничных мероприятий затруднен доступ на автомобиле;
  • вокруг закрытой территории – оживленные улицы с множеством туристов;
  • для некоторых покупателей минусом является юридический статус собственности (апартаменты).
Видео и полезная информация

Экспертное мнение

Жилье элит-класса в центре Москвы – привлекательный объект для инвестиций. Особенно это актуально при снижении процентных ставок по банковским депозитам. Сегодня гораздо выгодней инвестировать денежные средства в приобретение элитного жилья в стадии строительства, чем помещать их на депозитный счет в банке.

Ольга ДелибалтоваНезависимый обозреватель элитной недвижимости с 2013 года.

Статистика указывает на то, что первичная недвижимость элит-сегмента в центре столицы пользуется спросом. Так, согласно данным консалтинговой компании Welhome, в 2017 г. предложения по Тверскому району (где расположен рассматриваемый объект) составляли 1 % от всего объема, а в конце 2018 года – уже 6%. Востребованность во многом зависит от расположения и продуманности внутренней инфраструктуры. Оценивая жк «Большая Дмитровка 9» в указанном аспекте, можно предположить, что эта недвижимость будет пользоваться спросом и плавно расти в цене по мере приближения срока сдачи ее в эксплуатацию.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-63
Или закажите обратный звонок

Добавить комментарий

я согласен с политикой конфиденциальности