+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК Алиса
Обзоры ЖК 28 мая 2019

Обзор жилого комплекса Большая Дмитровка IX

Комфорт проживания – неотъемлемая составляющая высокого уровня жизни человека, а престижность локации, где расположено его жилье, – показатель успешности и респектабельности. Жилой комплекс «Большая Дмитровка 9» в Москве – это вариант, в котором замечательным образом сочетается высокий уровень комфорта и неповторимая нескольких минутах ходьбы от Кремля – значит позиционировать себя как успешного состоявшегося человека.

Особенности

Большая Дмитровка 9 – адрес, который хорошо знают москвичи и гости мегаполиса, интересующиеся архитектурой прошедших столетий. Это строение было возведено в 1912 г. по замыслу известного русского архитектора Адольфа Эрихсона.

Команда архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» разработала уникальный проект, объединяющий историческое прошлое и современность. Его создателям удалось сохранить авторский экстерьер дома и воплотить тенденции современной архитектуры в двух новых зданиях, находящихся за реконструируемым строением.

По версии международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в июне 2018 г. проект квартала класса De Luxe клубного жилого комплекса «Большая Дмитровка IX» был назван элитным объектом номер один.

Номер 1

Объекты в продаже

улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 85.32 кв. м.
  • 2-комн.
  • 2 этаж
92450487 р.
1198075 $
улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 86.69 кв. м.
  • 2-комн.
  • 2 этаж
93932477 р.
1217280 $
улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 86.69 кв. м.
  • 2-комн.
  • 3 этаж
93932477 р.
1217280 $
улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 86.30 кв. м.
  • 2-комн.
  • 4 этаж
99553725 р.
1290127 $
улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 86.30 кв. м.
  • 2-комн.
  • 5 этаж
99553725 р.
1290127 $
улица Большая Дмитровка, дом 9с1
  • 86.69 кв. м.
  • 2-комн.
  • 5 этаж
100002915 р.
1295948 $

Все предложения

Задайте вопрос
независимому эксперту напрямую

    Расположение

    Стоит отметить уникальную локацию клубного массива: в пределах пешей доступности Красная Площадь, МХАТ, ЦУМ, Столешников переулок с бутиками брендов мировой моды, театр им. Станиславского и Немировича-Данченко, а также многие другие культурные, торговые и офисные центры.

    Примечание: звездой отмечено место локации.

    Жилой комплекс «Большая Дмитровка IX» имеет удобную транспортную доступность:

    • метро (станция «Театральная») – около 500 м;
    • автобусная остановка на ул. Петровка – около 200 м;
    • одна из крупнейших магистралей города, ул. Тверская – пешком 300 м по Столешникову переулку. На автомобиле (движение одностороннее) можно добраться через Страстной бульвар (около 1 км).

    Характеристики

    Комплекс занимает три клубных шестиэтажных корпуса — тщательно реконструированное здание «История» с охранным статусом, построенное Адольфом Эрихсоном в начале века вдоль улицы Большая Дмитровка.

    2 кв. 2021

    73,6 — 343,6 м2

    6

    3,1 — 4,6 м

    304

    209

    Кирпич-монолит

    145

    Архитектурное решение и экстерьер

    ЖК «Большая Дмитровка IX – это органичный симбиоз ушедших эпох и современности. Памятник культуры начала 20 века (особняк «История») выполнен в стиле модерн. Новые корпуса «Свет» и «Порода» удачно интегрированы в исторический квартал, не создавая диссонанса между разными эпохами. Презентацию проекта можно увидеть на сайте md.ru.

    Оформление променада «Зеркальная аллея» выполнено в форме колонн-пилонов. Отражение эпохального дома в зеркальных поверхностях позволяет визуально связать все три строения в единый ансамбль. Внешний облик особняка-памятника будет полностью восстановлен по исходному замыслу автора, в том числе будут отреставрированы маски египетских фараонов на фасаде.

    Оформление здания «Порода» удачно имитирует срез каменных отложений с прожилками золотой руды. Впечатление усиливает оригинальное вертикальное озеленение с помощью панелей, увитых лианами.

    Экстерьер особняка «Свет» создает пространство, наполненное солнцем, воздухом и дает ощущение чистоты и свободы.

    Дизайн

    Застройщик «Большой Дмитровки 9» представляет квартиры с отделкой. Всего предусмотрено 102 помещения, их площадь варьируется от 84 до 325 кв. м. Планировка предусматривает от одной до четырех спален, гардеробные комнаты, дополнительные санузлы. Эксклюзивное предложение – 18 пентхаузсов с открытыми террасами и каминами. Презентацию можно посмотреть на md.ru.

    Вся недвижимость представлена в финишной отделке премиум-класса с использованием экологически безопасных современных материалов. В оформлении интерьеров применяется три разновидности дизайна в стилях минимализма, неоклассицизма и нестареющей классики. Кроме того, кухни оснащены необходимой бытовой техникой.

    История

    Дизайн квартир в «Большой Дмитровке 9» позволяет ощутить атмосферу исторического прошлого. Площадь помещений – от 100 до 325 м2, высота потолков от 3,5 до 4,6 метров. На шести этажах расположены 32 апартамента (презентация – на md.ru).

    В парадных воссоздана атмосфера начала 20 века: на полу метлахская плитка 1903 года, стены оформлены первозданными штукатурными узорами, сохранена оригинальная ковка лестничных ограждений.

    «Свет» и «Порода»

    Шестиэтажные корпуса вмещают по 31 апартаменту средней площади (от 84 до 106 кв. м). Высота потолков в 3,1 м дает ощущение простора. Стойка консьержа из натурального камня в лобби и оформление входной группы лифта задают тон общего впечатления от особняков: лаконичной представительности.

    Интерьер жилых помещений этих двух зданий выполнен в трех вариациях дизайна: светлом, темном и нейтральном.

    Отделка в особняках «История» представлена в одном из 3 вариантов:
    1Классицизм
    2Минимализм
    3Неоклассицизм
    Отделка в особняках «Свет» и “Порода” представлена в одном из 3 вариантов:
    1Светлый вариант
    2Темные тона
    3Нейтральный

    Планировки

    • 2-комн
    • 3-комн
    • 4-ком
    • 5-ком
    2-комнатная квартира
    от 85 м2
    от 86 000 000
    Записаться на показ
    • Вариант 1
    • Вариант 2
    • Вариант 3
    3-комнатная квартира
    от 112 м2
    120 000 000
    Записаться на показ
    • Вариант 1
    • Вариант 2
    • Вариант 3
    4-комнатная квартира
    от 232 м2
    490 000 000
    Записаться на показ
    • Вариант 1
    • Вариант 2
    5-комнатная квартира
    от 288 м2
    404 000 000
    Записаться на показ
    • Вариант 1

    Инфраструктура

    Данную сферу рассматриваемого жилищного ансамбля можно условно разделить на внутреннюю, удовлетворяющую потребности только жителей элитных корпусов, и внешнюю – для всех желающих граждан.

    ВнешняяВнутренняя
    эксклюзивные бутики в шаговой доступностидепозитарий
    центральный детский магазинфитнес-зал
    рестораны и кафедетский клуб
    фитнес-клубытрехуровневый подземный паркинг на 209 машино-мест
    институт менеджментаавтомойка
    общеобразовательная школазарядные станции для электромобилей (в паркинге)
    отделения нескольких банковподъемник для спортивных авто
    библиотека искусствконсьерж-служба
    прокат велосипедов

    Панорамный вид

    Стоимость и срок запуска в эксплуатацию

    Цены в жилом комплексе «Большая Дмитровка 9» в самом центре столицы априори не могут быть низкими, они формируются под влиянием нескольких факторов:

    • количества квадратных метров;
    • планировки;
    • расположения.

    Купить квартиру в ЖК «Большая Дмитровка 9» – значит, обеспечить себе и своим близким достойное место проживания. Стоимость квадратных метров в центральной части Москвы не падает даже во времена экономических кризисов. В среднем же цены в ЖК «Большая Дмитровка 9» за кв. м в марте 2019 года – 1 167 084 руб.

    В сравнении с февралем 2019 г. цены в марте выросли на 3,23 %. Сдача объекта планируется во 2 квартале 2021 года.

    * По данным ресурса HomeHunter.ru
    Есть вопрос о жилом комплексе?
    Звони!

      Застройщик

      Застройщик «Большой Дмитровки» – АО «Ингеоцентр», созданное в 2002 году. Руководитель – Воробьев Федор Сергеевич. Уставной капитал акционерного общества составляет 150 млн. руб. Стоимость активов компании оценивается в 6627 млн. руб. Основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

      Плюсы и минусы

      Покупка квартиры является важным шагом, который требует максимальной ответственности.
      Нам важно быть честными перед клиентом, поэтому мы выделили все плюсы и минусы.

      Преимущества проекта очевидны:

      • Уникальное расположение в самом сердце столицы;
      • Развитая инфраструктура района;
      • Финишная отделка и полное техническое оснащение;
      • Закрытая охраняемая территория с системой видеонаблюдения;
      • Наличие подземного паркинга;
      • Тихие дворики.

      Минусов, напротив, немного:

      • в часы пик и во время праздничных мероприятий затруднен доступ на автомобиле;
      • вокруг закрытой территории – оживленные улицы с множеством туристов;
      • для некоторых покупателей минусом является юридический статус собственности (апартаменты).
      Видео и полезная информация

      Экспертное мнение

      Жилье элит-класса в центре Москвы – привлекательный объект для инвестиций. Особенно это актуально при снижении процентных ставок по банковским депозитам. Сегодня гораздо выгодней инвестировать денежные средства в приобретение элитного жилья в стадии строительства, чем помещать их на депозитный счет в банке.

      Ольга ДелибалтоваНезависимый обозреватель элитной недвижимости с 2013 года.

      Статистика указывает на то, что первичная недвижимость элит-сегмента в центре столицы пользуется спросом. Так, согласно данным консалтинговой компании Welhome, в 2017 г. предложения по Тверскому району (где расположен рассматриваемый объект) составляли 1 % от всего объема, а в конце 2018 года – уже 6%. Востребованность во многом зависит от расположения и продуманности внутренней инфраструктуры. Оценивая жк «Большая Дмитровка 9» в указанном аспекте, можно предположить, что эта недвижимость будет пользоваться спросом и плавно расти в цене по мере приближения срока сдачи ее в эксплуатацию.

      1
      Анна

      Позвоните для консультации
      эксперту проекта

      +7 495 215-26-XX

        Или закажите обратный звонок

        Добавить комментарий

        я согласен с политикой конфиденциальности