+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК Fairmont

ЖК «Абрикосов» — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЦАО, Басманный
Метро
«Чистые пруды»
Этажей
5
Квартир
27
Лифтов
2
Высота потолков
3,3 - 4,7 м
Площадь квартир
69 - 350 м2
Парковка
подземная
Количество мест
57
Состояние
без отделки
Оценка ЖК - 83/100 баллов
Расположение
8
Внешняя инфраструктура
9
Внутренняя инфраструктура
7
Транспортная доступность
7
Архитектура
9
Планировки жилья
8
Паркинг
9
Цены
8
Надежность застройщика
9
Схема покупки
9

Предложения в Дом Абрикосова

Выборка квартир пуста

Все предложения в ЖК Дом Абрикосова

ЖК Абрикосов — роскошь подлинного дворца

В один миг проснуться в настоящих, роскошных палатах царской эпохи, при этом сохранить связь с XXI веком — вездесущим комфортом, доступностью различных сервисов. Это возможно в сердце Москвы вблизи Чистых прудов в Потаповском переулке в ЖК Абрикосов дом. Месте, где история обретает новый смысл.

Дом Абрикосова — памятник архитектуры, возведенный на рубеже XVII-XVIII столетий. С 1880 года пятиэтажный особняк принадлежал купцу и фабриканту Абрикосову, в честь которого и получил название. После капитальной реконструкции в здании будет жилой комплекс клубного формата на 27 квартир с уютным закрытым двориком и автоматизированным паркингом. Срок сдачи — 2022 год.

РайонЦАО, БасманныйМетроЧистые пруды
Тип-проектамонолитно-кирпичныйКлассDe Luxe
Статус продажпродаетсяСрок сдачи2022
ЗастройщикMR GRoupПродавецЗастройщик
Управляющая компаниянеизвестноТип собственностижилое
Кол-во корпусов1Этажность5
Кол-во квартир27Варианты отделкибез отделки
Высота потолков3,3 — 4,7 мПлощади69 — 350 м.кв
Виды парковкиподземнаяКоличество мест57
Количество лифтов2Территориязакрытая

Расположение

ЖК “Дом Абрикосова” — проект реставрации исторического здания на Потаповском переулке, 6 в Басманном районе, ЦАО. Особняк внутри Бульварного кольца. До красной площади — меньше 2 км. До парка Зарядье — 1,5 км. Чтобы прогуляться по Чистым прудам нужно пройти не больше 150 метров. Эта та самая Старая Москва, которую не успела затронуть советская реконструкция.

Многие риэлторы характеризуют Басманный район как Тихий центр. Здесь не так много развлечений, как в Хамовниках, на Арбате. Поэтому локация долгое время была недооценена. В этом большой плюс.

Крутая локация в самом сердце Москвы в окружении модных ресторанов и памятников архитектуры, с высокой концентрацией культурных объектов, от центров современного искусства до картинных галерей. Все же в исторических переулках, не менявших свой облик с несколько веков, нет большого потока людей. Здесь совмещается камерность с инфраструктурой современного мегаполиса. Цена квадратного метра ниже, чем в соседних районах при сопоставимом качестве сервисов.

Инфраструктура сбалансирована. Здесь можно приобщиться к культуре и одновременно получить доступ ко обычным услугам: рядом есть магазины, отделения банков, салоны красоты, спортзалы. В шаговой доступности несколько школ, медицинский центр, ТРЦ.

Транспортная доступность

Учитывая что дом в самом центре, необходима инфраструктура на расстоянии нескольких минут не быстрым шагом. Поэтому выезжать за пределы района по любому поводу не придется.

По Бульварному кольцу проходит трамвайная линия, поэтому по соседним улицам ездит мало маршруток. Это низкая интенсивность трафика, меньше пробок, ниже загазованность воздуха.

Но если нужно выехать из района на личном авто, стоит учитывать, что большинство тихих улочек и переулков вокруг дома с односторонним движением. Поэтому уехать по делам и вернуться домой по одному маршруту не получится. Ближайшие магистрали: ул. Покровка, Чистопрудный бульвар. До Москворецкой набережной и Садового кольца — около 2 км на авто.

Рядом с домом четыре крупных пересадочных узла Московского метрополитена:

  • Чистые пруды, Сретенский бульвар, Тургеневская, около 650 м (Люблинско-Дмитровская, Сокольническая и Калужско-Рижская линии);
  • Лубянка и Кузнецкий мост, 1 км (Таганско-Краснопресненская, Сокольническая линии);
  • Китай-город, 1 км (Таганско-Краснопресненская и Калужско-Рижская линии);
  • Чкаловская и Курская, 1,6 км (Арбатско-Покровская, Кольцевая, Люблинско-Дмитровская линии).
  • До Курского вокзала — 1,8 км.

Архитектура

Клубный дом Абрикосов — это каменные палаты конца XVII века, построенные купцом Гурьервым. В рамках реставрации особняка проводится реконструкция перекрытий, укрепление стен, восстановление оригинальной кирпичной кладки, замена кровли. Фасаду дома возвращен облик 1880-х годов, в том числе восстановлена отделка рустом. Одна из целей реконструкции — возвратить первозданный пышный облик зданию и вернуть особняк в ткань города, объединить историю города с его настоящим.

Внутри здания выполнена частичная перепланировка, что позволило добиться современных требований по комфорту. При этом интерьеры лобби и холлов будут повторять убранство XIX века: сложные сочетания пастельных цветов, отделка мрамором, настоящие дровяные камины, аутентичные росписи, лепнина. Скругленные потолки визуально делают и без того немаленькие комнаты еще просторнее и подчеркивают, что находишься в настоящем дворце. Дубовые двери с резьбой, глубокие порталы привносят ощущение покоя, чувство приватности. Русский аристократический стиль с итальянскими нотками.

Но под изысканными интерьерами и исторической аутентичностью скрыты современные инженерные решения, которые используются в новостройках. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция с шумоглушителями и рекуперацией поставлена компанией CLIVET S.p.A. (Италия). В системе установлен многоступенчатый фильтр (грубой, тонкой очистки), ультрафиолетовые лампы, обеззараживающие воздух.

Централизованная система кондиционирования чиллер-фанкойл Daikin (Япония). Комбинированное отопление (конвекторы + теплый пол). Предусмотрено управление микроклиматом через систему “умный дом”.

Система водоподготовки с фильтрами тонкой очистки с УФ-лампами удаляет из воды от 99% примесей. Воду из крана можно пить и использовать для бытовых нужд без дополнительной обработки.

В доме установлены бесшумные лифты Kone. Кабины отделаны по индивидуальному проекту и сочетаются с интерьерами дома.


Квартиры

В ЖК “Абрикосов” 27 квартир площадью от 69 до 350 кв. м. На пятом этаже — пентхаусы с отдельными террасами и панорамным остеклением от пола до потолка.
Квартиры сдаются без отделки. При покупке вы получаете готовый дизайнерский проект с авторскими интерьерами. Палитра цветов, оформление, дизайн мебели — все продумано до малейших деталей и перекликается с дворцовым стилем.

Но дворец современный. Здесь достаточно деталей из XXI века: стильные светильники, разумные выключатели, современная бытовая техника органично вписанные в дизайн. Венец особняка — квартира, принадлежавшая фабриканту Алексею Абрикосову, которая занимает большую часть первого этажа. Интерьер воссоздан по сохранившимся чертежам. Апартаменты включают три спальни, будуар, столовую, огромную гостинную.

Знаменитый Помпейский зал превратился в мастер-спальню. Как и столетие назад, она украшена лепниной, выполнена в нежных цветах с розовым оттенком.

В каждой квартире предусмотрен отдельный дымоход. Доступна установка настоящего дровяного камина.


Инфраструктура

ЖК “Абрикосов” — это неповторимое окружение, возможность окунуться в атмосферу Старой Москвы, которую так активно описывали художники, писатели, музыкальные исполнители. Но чтобы прочувствовать ощущения И. Талькова или художника С. Маркина не обязательно даже выходить за пределы жилого комплекса.

Закрытый двор в полной мере отражает обстановку окружающей среды: тихий, спокойный, уединенный, где чувство комфорта не покидает ни на минуту. На охраняемой территории зеленый сад с лаунж-зоной. Здесь высажены благородные деревья и многолетние травы: европейская липа, ирга, татарский клен, слива, снежная ожика, барвинок, шалфей, гортензия, декоративный лук, полынь… В тени деревьев проложенные запутанные дорожки, обустроены уютные альтанки со столиками, перголы.

На первом этаже общественные пространства с акустикой. В просторном лобби днем тихо играет фоновая музыка. Здесь уютная зона отдыха для общения и ожидания с креслами, столиком, дровяным камином. Территория под круглосуточной охраной. Система контроля доступа Honeywell (США) позволяет открывать электромагнитные замки как с помощью магнитных брелков, так и по отпечатку пальца или с помощью мобильного телефона.

Автоматический многоуровневый паркинг рассчитан на 57 паркомест — это ровно в два раза больше, чем квартир. При желании, доступна парковка двух автомобилей на семью.

Как только выходишь за пределы двора — попадаешь в настоящий музей под открытым небом, где особняк, которому почти четыре столетия, выглядит значимой частью исторической ткани города. Совсем рядом значимые памятники архитектуры: Меньшикова башня, Чайный дом, Усадьба Салтыковых-Чертковых, Троицкая церковь. Басманный район среди лидеров по концентрации культурных объектов, рядом Театр Олега Табакова и “Современник”. На расстоянии одного квартала или 150 метров — Чистые Пруды, а это модные рестораны, концептуальные гастробары, общественные пространства. Менять свои предпочтения и меню можно хоть каждый день, на выбор от классической японской и итальянской до молекулярной кухни.

Ближайшая инфраструктура, в радиусе 1,5 км:

  • несколько парковых зон: Милютинский парк, Зарядье, Сад Баумана;
  • медицинский центр МНИИ ГБ им. Гельмгольца, Детская поликлиника №34, Поликлиника №1 Российской академии наук;
  • художественные галереи: Fragment Gallery, Народная галерея;
  • Морской аквариум на Чистых прудах;
  • вузы: Высшая школы экономики, Московский государственный университет геодези, Высшая школа юриспруденции, Институт иностранных языков;
  • школы: Лицей НИУ ВШЭ, “Покровский квартал”, №661, №1225 с интенсивным изучением французского, №613, №1500, №1871, №1284;
  • супермаркеты Магнолия, Вкусвилл, AB Daily, ТРЦ Наутилус.

Застройщик

Реконструкцией дома Абрикосовых занимается девелопер MR GRoup. Компания входит в десятку крупнейших застройщиков России. Занимается проектами жилой и коммерческой недвижимости класса Бизнес, Премиум, Luxury. В списке объектов: City Bay, Hide, Symphony 34, MOD, «Эко Видное 2.0», WAVE, SLAVA, Noble.
MR GRoup привлекает известных архитекторов, работает с надежными подрядчиками. 94% объектов сдано без задержек.

Проект реконструкции разработало архитектурное бюро “МЕГАНОМ”. Интерьеры и благоустройство от Nowadays. Генподрядчик — компания Svargo.

Достоинства и недостатки

Причины купить квартиру в ЖК “Абрикосов”:

  • уникальный проект — ЖК в каменных палатах, история которых насчитывает почти 400 лет;
  • хорошая локация — спокойная, камерная атмосфера, рядом нет транзитных потоков пешеходов, при этом в округе много культурных объектов, кафе, ресторанов;
  • рядом проходят все значимые ветки метро, легко добраться почти в любую часть Москвы без пересадок;
  • по Бульварному кольцу проходит троллейбусная линия, поэтому здесь почти нет маршруток: локально более благоприятная экологическая обстановка, ниже трафик;
  • формат клубного дома: система контроля доступа, всего 27 квартир, благоустроенная территория.

Недостатки:

  • рядом мало зеленых зон, хотя до ближайшей всего один квартал;
  • не всегда получается быстро выехать на собственном автомобиле: запутанная развязка, периодически в окрестностях возникают пробки;
  • сложно добираться до ММДЦ “Москва Сити” — на метро с пересадкой или по пробкам на автомобиле.

Подведем итоги

Жилой комплекс Дом Абрикосова Потаповском переулке — еще один проект класса De Lux, который стоит внимательно рассмотреть. Исторический особняк рядом с Бульварным кольцом на Чистопрудной после масштабной реконструкции не потерял свою первоначальную аутентичность, при этом соответствует современным стандартам безопасности, комфорта. Это не просто премиальное жилье, это эксклюзив.
Недвижимость в зданиях — памятниках архитектуры ценится выше всего и стабильное растет в цене независимо от политической и экономической обстановки.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX

    Или закажите обратный звонок

    Добавить комментарий

    я согласен с политикой конфиденциальности