ЖК «Пречистенка 8» — клубный дом премиум-класса на «золотой миле» Москвы, в знаковом месте Хамовнического района — в двух шагах от Пречистенской площади, рядом с Храмом Христа Спасителя. Это старинный особняк 18 века со статусом выявленного объекта культурного наследия после полной реконструкции с реставрацией исторических фасадов и элементов внутренней отделки. Проект реализуется как клубный дом с представительскими апартаментами и с механизированным подземным паркингом. Девелопером выступает компания Insolver. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на Ⅱ квартал 2024 года.
Транспортная доступность удобная — прямой выезд с Пречистенки на Бульварное кольцо и на Садовое. В нескольких минутах ходьбы располагается станция метро «Кропоткинская».
Апартаменты в ЖК «Пречистенка 8»
Современная планировка клубного дома включает 7 элитных апартаментов: квартиры площадью от 76 кв. м и выше, два двухуровневых апартамента с террасами и двухэтажные резиденции с отдельным входом. Высота потолков варьируется в диапазоне 2,4 — 6 м. В отдельных апартаментах имеются балконы, камины и застекленные террасы. В ходе реставрационных работ сохранены и отреставрированы аутентичные детали оформления жилых комнат — лепнина на потолках и стенах (плафоны, розетки, растительные детали), уникальный паркет из ценных пород дерева, мраморные подоконники, латунные вентиляционные решетки, уникальные камины с медной топкой и массивные двустворчатые двери из дерева. Апартаменты передаются с чистовой отделкой, часть из них оформлена в стиле mid-century modern. Эксклюзивное предложение проекта — резиденция площадью 577 кв. м с отдельным входом с Пречистенки, с собственным патио, похожая на отдельный особнячок. Первый этаж отведен под гостевую зону с большим фойе и спальней для гостей. На втором этаже находится гостиная, объединенная со столовой и кухней, мастер-спальни с просторными гардеробными и ванными комнатами с окнами. Необычные апартаменты-пентхаусы предлагаются на 4-м, мансардном этаже. Ограниченное число оконных проемов на фасаде компенсируется дополнительными окнами на потолке с видами на московское небо и просторными террасами с панорамными видами на окрестности.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Концептуальный проект клубного дома «Пречистенка 8» разработан архитекторами бюро Kleinewelt Architekten. В основе здания — палаты XVII-XVIII веков, ранее входивших в усадебное хозяйство князей Волконских и чудом уцелевшие в пожарах войны 1812 года. В 1883 году дом был перестроен для одной из самых богатых семей купеческой Москвы — семьи купца первой гильдии, текстильного фабриканта Алексея Истомина (архитектор Константин Буссе). По планам современного проекта трехэтажный особняк был полностью реконструирован: поставлен на новые сваи, проведена замена фундамента и всех коммуникаций, вручную выкопана подземная часть для организации механизированного паркинга. Был отреставрирован и покрыт штукатуркой исторический фасад. Была восстановлена богатая лепнина на фасадах и во внутренних интерьерах, занимающая по площади около 500 кв. м. Отреставрирована кровля, выполнена надстройка в виде мансардного этажа с террасами. Внутри здания была отреставрирована мраморная лестница, два сохранившихся мраморных камина, а также две изразцовые печи. Первый этаж занимает лобби, оформленное в сдержанном скандинавском стиле. Часть площади (150 кв.м) планируется отдать под ритейл.
Клубный дом «Пречистенка 8» полностью отвечает современным стандартам, принятым для жилья премиум-класса. Здание оснащено современной системой вентиляции, очистки воздуха и кондиционирования. Управление системами жизнеобеспечения находится под полным контролем системы диспетчеризации. В доме установлена система безопасности, территория закрыта для посторонних, дом взят под охрану. Жителям предоставляется комплекс услуг консьерж-сервиса — клининг, работа с курьерами, услуги по бронированию. Проект включает план благоустройства небольшой придомовой территории и высадку садовых деревьев во дворе. В доме оборудован подземный роботизированный паркинг на 12 универсальных машиномест, готовых разместить как спорткары, так и семейные внедорожники.
Внешняя инфраструктура
Клубный дом «Пречистенка 8» располагается в одном из самых благоустроенных районов Москвы, на «золотой миле» в Хамовниках, в 300 метрах от главного собора страны — Храма Христа Спасителя. Район характеризуется сложившейся инфраструктурой, включая рестораны и бутики (в том числе рестораны «Кому жить хорошо», «Эларджи» с грузинской кухней, Il Forio, Vаниль), престижные образовательные учреждения (в том числе школа № 1231, детский сад «Лунтик»), а также учреждения медицинские (в том числе поликлиники № 1, № 68) и частные клиники. Клубный дом располагается в центре арт-кластера, охватывающего территории Музейного городка на базе Пушкинского музея и его филиалов. Продолжением арт-пространства служит новы арт-объект, который возводится напротив клубного дома «Пречистенка 8» новая городская площадь пьяцетта с художественной галереей и выставочным центром (проект архбюро Kleinewelt Architekten жилой комплекс Allegoria Mosca).