+7 495 215-26-63
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК KleinHouse
Стоимость
Площадь
На карте
Новости рынка недвижимости

Элитные районы Москвы: Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

ЖК «Клубный дом на Сретенке» — Даев переулок, дом 19

Красносельский, Даев переулок, дом 19
от 18000000 р. до 427678000 р.
площадью от 48.8 кв. м. до 118.4 кв. м.
Смотреть все квартиры (15)

Элитные районы Москвы: Остоженка, Арбат и Патриаршие прудыОстоженка, Арбат и Патриаршие пруды являются самими дорогими и востребованными районами на рынке элитной недвижимости и не собираются уступать пальму первенства «новобранцам».

По количеству готовых объектов элитного строительства Остоженка и Арбат по-прежнему остаются неизменными лидерами — 45 и 44 жилых комплексов соответственно. Патриаршие в этом плане отстают — 16 объектов, однако возможности для появления новых проектов есть.

Несмотря на формальный запрет строительства в центре, новые проекты здесь продолжают появляться. Так в 2013 году в районах Остоженки, Арбата и Патриарших прудов появится не менее 10 новых элитных домов (см. карту):

карта возведения новых элитных домов в районе Остоженки, Арбата и Патриарших прудов

Таким образом, несмотря на тот факт, что наибольшая доля предложения в квадратных метрах на конец 2012 г. сосредоточилась в таких районах как «Хамовники» и «Донской» (суммарно около 60%), произошло это за счет крупных строящихся жилых комплексов, и соревноваться по количеству готовых элитных проектов с Остоженкой и Арбатом эти «новобранцы» пока не могут.

Инвестиции в качественную недвижимость Остоженки, Арбата и Патриарших остаются самыми надежными за счет наличия постоянного спроса на эти районы. Так, если посмотреть на таблицу, станет ясно, что район Патриарших меньше всего «просел» в кризис — около 5% (2009 г), а уже в 2010 году цены выросли здесь более чем на 150% по сравнению с докризисным уровнем. На протяжении 2010 и 2011 годов Патриаршие обгоняли по средней цене предложения даже Остоженку.

Таблица динамики цен на элитную недвижимость в районе Остоженки, Арбата и Патриарших прудов

Ключевыми проектами, сформировавшими цены в рассматриваемых районах в 2012 году были: Гранатный пер., 6, Сытинский туп.,3а (Патриаршие); «Остоженка Парк Палас», Barkli Virgin House (Остоженка); «Афанасьевский», «Смоленский б-р, 24» (Арбат). Ключевыми проектами 2013 года несомненно станут – GOLDEN MILE private residences, «Дом на Остоженке» и МФК по адресу Арбат, вл. 24, 26.

Все новые объекты в этих районах представляют собой преимущественно малоквартирные клубные дома. Предположительно, цена на первичном рынке в этих районах в 2013 году изменится следующим образом:

— на Остоженке средневзвешенная цена вырастет на 5% и достигнет отметки 30 000-31 000 $/кв. м

— Средневзвешенная цена в районе «Арбат» вырастет на 7% и достигнет отметки 23 000 $/кв. м

— «Патриаршие пруды» достигнут отметки 28 000$/кв. м (+ 4%)

Подборки элитных квартир

Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.

click fraud detection