ЖК «Сад-Лабиринт» — обзор жилого комплекса
Предложения в Сад-Лабиринт
- 187.80 кв. м.
- 5-комн.
- 4 этаж
- 307.00 кв. м.
- 7-комн.
- 7 этаж
О комплексе
Жилой комплекс «Сад-Лабиринт» — реконструированный исторический особняк переменной этажности в одном из самых уютных уголков Москвы — на Патриарших прудах. Величественные колонны и полукруглые эркеры органично вписываются в городской ландшафт исторического центра столицы. В элитном доме с камерной обстановкой всего 28 квартир класса Deluxe.
| Район | ЦАО, Пресненский | Метро | Пушкинская |
| Тип-проекта | монолитно-кирпичный | Класс | De Luxe |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | 2004 |
| Застройщик | «СтройИнком-К» | Продавец | вторичная продажа |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | жилое |
| Кол-во корпусов | 1 | Этажность | 4 — 7 |
| Кол-во квартир | 28 | Варианты отделки | с отделкой |
| Высота потолков | от 3,3 м | Площади | 63 — 308 м.кв |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 56 |
| Количество лифтов | 2 | Территория | закрытая |
Расположение ЖК «Сад-Лабиринт»
Жилой комплекс расположен в центре столицы, где каждый уголок дышит историей. Особняк возведен в стороне от оживленных трасс, поэтому экологическая обстановка там чуть лучше, чем в домах вблизи оживленного движения.
Элитный дом находится на углу двух переулков: Большого Палашевского и Большого Козихинского, по адресу: Бол. Козихинский пер, дом 14,стр-е 2.
Транспортная доступность
От дома можно быстро попасть на Садовое кольцо, которое проходит всего 1,1 км комплекса, и уже оттуда доехать до любой части города. От особняка легко выехать на Тверской бульвар и Тверскую улицу, с нее на Тверскую-Ямскую и Ленинградский проспект.
Ближайшая станция метро — Пушкинская, до нее 400 м, чуть дальше Тверская и Чеховская.
Архитектура
Реконструкция здания проводилась по проекту заслуженного архитектора РФ Сергея Ткаченко. Дом переменной этажности от 4 до 7 этажей, с полукруглыми и квадратными обширными террасами на верхних этажах.
Несмотря на то, что в здании сохранены черты прошлых эпох, оно выделяется на общем фоне каскадом полукруглых эркеров, которые сочетаются с традиционными архитектурными деталями, например, колоннами, решетчатыми французскими окнами. Все эти особенности хорошо видны на фото элитного дома. Снаружи здание облицовано качественной штукатуркой, а цоколь — гранитом.
В интерьере лобби и общественных зон присутствуют элементы сдержанной роскоши: венецианская штукатурка на стенах, лепнина на потолке и мрамор на полу.
Строительство, структура
Дом возведен по монолитно-кирпичной технологии. Наружные стены выполнены по типу «сэндвич»: между внутренней и наружной кирпичной кладкой уложен в качестве утеплителя пенополистирол. Таким способом значительно повышается теплоизоляция помещений.
Инженерные коммуникации соответствуют жилью класса Deluxe:
- Элитный дом оборудован бесшумными и просторными лифтами Schindler.
- Воздухообмен во всех помещениях осуществляется за счет приточно-вытяжной вентиляции.
- Оптимальные параметры микроклимата поддерживает мультизональная система кондиционирования. Поступающий воздух подвергается многоступенчатой очистки.
- Водопроводная вода очищается и доводится до уровня бутилированной.
- Теплоноситель и горячая вода в квартиры подается от собственного теплового пункта.
Координация всех систем обеспечена по технологии «умный дом».
Варианты квартир и планировки ЖК «Сад-Лабиринт»
В ЖК «Сад-Лабиринт» 28 просторных квартир площадью от 63 до 308 кв.м. Высота потолков во всех квартирах — от 3,3 метров. Квартиру на вторичном рынке можно приобрести как свободной планировки, так и с дизайнерской отделкой.
На седьмом этаже — двухуровневый пентхаус 308 кв.м с двумя террасами, с которых открывается панорамный вид на Патриаршие пруды и исторический центр мегаполиса.
В квартирах установлены входные двери Dierre (Италия) из стали с отделкой из шпона. Оконные стеклопакеты изготовлены из древесины.
Внешняя инфраструктура
Патриаршие пруды считаются престижной и комфортной частью центра столицы, где можно приятно провести досуг, прогуляться по модным бутикам, посидеть у пруда. Напротив элитного дома находится сквер Булгакова, а в 280 м — Патриаршие пруды. Недалеко от особняка — загадочная «нехорошая квартира» из романа Михаила Булгакова.
Образование и медицина
В микрорайоне несколько детских садов, в том числе два частных, с программами разнопланового развития детей: Kids Estate и Sun School, есть детские развивающие центры. Среди лучших школ, в которых углубленно изучают иностранные языки — школа №1234 и частная школа «Альтаир».
Лечебные учреждения представлены Европейским медцентром и частной клиникой MedSwiss.
Досуговые мероприятия
Патриаршие пруды по праву можно отнести к центру культуры столицы. Здесь множество известных и любимых москвичами и гостями столицы театров: Сатиры, им. Маяковского, им. Пушкина, МХАТ им. Горького. Всего же в этой части Москвы 26 театров, а также больше 20 старинных храмов.
Музеи тоже вызывают живой интерес. Среди них Музей Востока и Центр современного искусства.
Приятно провести время можно в ресторане или кофейне. Одни из лучших ресторанов столицы Bro & N, Nude.Coffee & Wine Bar, Alice.
Красота и спорт
В районе Патриарших прудов размещено множество фитнес-центров, в том числе для занятий йогой: Yoga Nirvana и Yogart.
Недалеко от элитного дома находится институт красоты Fijie, а также несколько салонов красоты Icon Paris, Thai-Spa и «Сако».
Внутренняя инфраструктура ЖК «Сад-Лабиринт»
Внутренний дворик оформлен как сквер с лавочками, кустарником и деревьями. Часть территории отведена под детскую площадку.
В доме работает консьерж-сервис, который следит за порядком в холле и других общественных зонах, работой инженерных коммуникаций.
Квартиры оборудованы видеодомофонами. Ведется круглосуточной видеонаблюдение за придомовой территорией и общественной зоной.
Подземная парковка рассчитана на 56 машино-места.
О проектировщике и застройщике
Заслуженный архитектор РФ Сергей Ткаченко — автор многих проектов исторического центра Москвы. В архитектуре и градостроительстве он основал движения рационального контекстуализма, которое можно отнести к постмодернизму. Его сотрудничество со знаменитыми архитекторами Марио Беллини, Захой Хадидом и Норманом Фостером позволили ему развить главную идею органичного внедрения новаторских идей при формировании целостного ансамбля сложившейся застройки. В архитектурных проектах он стремится сохранить великое наследие старой Москвы. К самым интересным его проектным решениям можно отнести уникальный дом в форме яйца Фаберже на улице Машкова. В его «копилке» также офисный комплекс «Павелецкая Плаза» и элитный дом «Коперник», а также множество других зданий в центре столицы.
Застройщиком является компания «СтройИнком-К». Это дочерняя структура международного холдинга «Africa Israel Investmints Ltd». В России она организована в 2001 году. За эти годы ею возведено 2,5 млн кв.метров жилых и общественных зданий, включая офисные и торговые центры, элитные дома и отели.
Резюме
Жилой комплекс «Сад-Лабиринт» — это жилье в уютном историческом районе Москвы. Из минусов можно отметить высокую стоимость жилья, хотя она оправдана высоким статусом, удобным расположением внутри квартала, среди таких же элитных застроек. Экологическая обстановка здесь чуть лучше, чем в домах центра столицы, расположенных вблизи оживленных магистралей. А главное преимущество — камерная атмосфера малоэтажного жилого дома и высокое качества жилья, которое позволяет купить квартиру без оглядки на ее стоимость.
