Клубный дом на Малой Бронной 15

«Скромное обаяние буржуазии», пожалуй, так можно выразить впечатление от постороенного клубного дома на Малой Бронной 15, причем сдан он был раньше срок — 31 июля 2019 года. Это изящная простота классического экстерьера, роскошь внутренних интерьеров и локация в историческом центре Москвы на Патриарших прудах. Купить квартиру или пентхаус в данном проекте – значит подчеркнуть свой статус и обрести комфортное место проживания для себя и своих близких.

Общие сведения

Клубный дом на Малой Бронной 15 – это:

• 23 квартиры категории «Deluxe» площадью 105 – 410 м2 и высотой потолков 3,45 – 3,6 м;
• пентхаус на 7 этаже с террасой и бальным залом. Общая площадь около 719 м2;
• открытые площадки для отдыха на 6 и 7 этажах;
• подземный 2-х уровневый паркинг для 40 авто представительского класса (полноразмерных);
• помещения на первом уровне по внешнему периметру, целиком отведенные под магазины или офисы.

Расположение

Адрес местонахождения: Москва, ЦАО, Пресненский р-н, ул. Малая Бронная, дом 15 Б. Это район, где в гармонии сосуществуют шумные столичные улицы и тихие зеленые переулки. Около 60 % окружающей территории – это скверы и бульвары. В 300 м находятся Патриаршие пруды – одно из любимых мест прогулок москвичей и гостей мегаполиса. В 2 км – Красная Площадь и множество исторических и культурных центров.

Архитектурные особенности

Проект Клубного дома на Малой Бронной 15 создан известным московским бюро «Artistic Design». Архитекторам удалось удачно вписать новый особняк в существующую застройку, не нарушив стилистическую и функциональную гармонию окружающего пространства.

Классические мотивы и современные материалы в оформлении экстерьера подчеркивают статусность расположения в центральной части столицы. Скульптуры и стилизованные балюстрады в верхней части строения атмосферно связывают современность с эпохой строительства этого района.

Планировка и техническое оснащение жилья

«Изюминка» проектного замысла – панорамные окна и небольшие изящные французские балконы. Это придает дополнительный шарм и привносит атмосферу позитива.

Настоящее «ноу-хау» – обустройство двух открытых террас на двух верхних этажах, откуда открывается прекрасный вид на город.

Разработчики отделки площадок из студии «Real Landscape» предусмотрели горизонтальное и вертикальное озеленение, скульптурные группы, уютные уголки для отдыха, оборудованные мягкими креслами и диванами.

Также предусмотрены дровяные камины с индивидуальной вытяжкой. Кухни будут оснащены надежной современной бытовой техникой Gaggenau/ Miele, а ванные комнаты – сантехникой от ведущих европейских изготовителей. Увидеть подробное описание технического и интерьерного оснащения можно ниже на фото.

В здании заложена эргономичная система комфорта:

• управление климатом (приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением, тонкой очисткой воздуха, нагревом или охлаждением (в зависимости от температуры окружающей среды));
• многоуровневая фильтрация воды;
• комплексное оснащение автоматическими средствами противопожарной безопасности;
• надежные лифты от производителя «Thyssen Krupp» с бесшумным ходом;
• широкополосный доступ в интернет;
• Wi-Fi.

Кроме того, внедрена система «умный дом», которая позволит дистанционно управлять освещением, настройками теплого пола, микроклиматом, бытовой и прочей электротехникой.

Планировка предусматривают различное количество спален и разный метраж помещений. Ниже представлены варианты планировок:

Дизайн интерьеров

Как театр начинается с вешалки, так и особняк de luxe начинается с входной группы. Продуманное эксклюзивное убранство лобби-холла больше напоминает роскошный гостиный зал замка. Здесь не только размещена стойка консьерж-службы, но и созданы условия для приятного отдыха: камин, кресла, диваны, хрустальные люстры, зеркала. Масштабное витражное остекление холла высотой 28 метров наполняет пространство светом.

Квартиры на Малой Бронной 15 оформлены в эксклюзивной отделке от популярного дизайнерского центра «Artistic Design». Приоритет отдан натуральным экологичным материалам: природному камню и дереву. Встроенное освещение удачно решает проблему зонирования пространства.

Интерьер выдержан в едином стиле и полностью соответствует концепции изящной роскоши.

Отдельно стоит рассказать о дизайне пентхауса. Его создатель – всемирно известный декоратор Хуан Пабло Молино (Juan Pablo Molyneux). Он оформляет особняки мировых знаменитостей.

Немного агрессивная роскошь в тенденциях современной богемы – таков лейтмотив оформления пентхауса в Клубном доме на Малой Бронной 15 от популярного декоратора.

Пентхаус – это не только шикарное жилье, но и открытая терраса на крыше, откуда открывается изумительный вид на город.

Инфраструктура

Район Патриарших прудов может похвастаться развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены следующие объекты:

• общеобразовательная школа № 2123;
• элитная школа № 1239;
• международный детский сад «Kids Estate»;
• несколько модных ресторанов и кафе;
• салоны красоты;
• элитные и сетевые магазины.

Создатели и исполнители

Уникальность данного проекта – участие в его реализации большой разноплановой команды специалистов высокого уровня:

• генеральный подрядчик – компания «ФОДД». Создана в 1997 году, с 1999 успешно стартовала на рынке инженерного ген. подряда, в т. ч. – в строительстве олимпийских сооружений;
• застройщик «Малой Бронной 15» – ООО «ЛидЭстейт» (строительная фирма, на рынке – с 2016 г.);
• главный архитектор – Дмитрий Великовский, более 20 лет успешно занимающийся архитектурой и дизайном;
• проект застройки и отделка – компания «Artistic Design» (команда Д. Великовского, фирма основана в 1995 году);
• оформление террас – студия «Real Landscape» (фирма основана в 2009 г., имеет премии за ландшафтные и парковые дизайн-проекты);
• интерьер пентхауса – мировая знаменитость, дизайнер Хуан Пабло Молино (входит в топ-100 самых востребованных и популярных дизайнеров планеты).

Каждый из перечисленных участников строительства сумел внести свою лепту в создание единой концепции, сведя воедино внешний лоск экстерьера и внутреннее содержание пространства. Данный успех подтвержден наградами, полученными на European property awards architecture: Best Apartment, Best Residential Development, Award Winner Architecture Multiple Residence.

Срок запуска в эксплуатацию

Строительство на Малой Бронной 15 в Москве в настоящий момент завершено, причем клубный дом был сдан раньше срока — 31 июля 2019 года, хотя его завершение планировалось в 1 квартале 2020 г.

Цена вопроса

Цены зависят от метража выбранного жилья. В среднем стоимость за квадратный метр составляет около 1,4 млн. руб., а покупка квартиры обойдется от 185 миллионов. Стоит отметить, что квартиры в Клубном Доме на Малой Бронной 15 доступны крайне состоятельным и успешным людям.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена за 1 м2 выросла на 1.97 % в период с 15 декабря 2018 г. по 04 марта 2019 г.

• по данным homehunter.ru

Статистика продаж

С 1 января 2019 года застройщиком было реализовано 5 квартир.

Заключение: плюсы и минусы объекта

Что стоит отметить из положительных моментов:

• уникальная локация;
• развитая инфраструктура;
• авторская отделка помещений;
• круглосуточная консьерж-служба;
• видеонаблюдение по периметру и внутри здания;
• собственный паркинг;
• универсальная система климат-контроля.

Минусов немного, но они есть. Так, новое здание с одной стороны расположено очень близко к жилому строению «коренной» застройки квартала (около 20 м). К сожалению, «скученность» – это проблема всех точечных строек в центре мегаполиса. К недостаткам можно отнести и пробки на узких окрестных улицах в часы пик, а также не очень благоприятная экологическая обстановка. Стоимость квадратного метра также нельзя назвать доступным для рядового покупателя. Но для целевой аудитории это, скорее, плюс.

Резюме: купить квартиру на Малой Бронной 15 может себе позволить состоятельный покупатель, имеющий в приоритете следующие требования: статусность, высокий комфорт проживания, расположение в центральной части столицы, близость к офисам ведущих компаний.