Клубный дом на Сретенке — обзор жилого комплекса

ЖК “Клубный дом на Сретенке” — тот уникальный случай, когда можно жить в спокойном тихом месте и одновременно быть рядом с шумной столичной жизнью. Восьмиэтажный комплекс класса премиум расположился в уютном переулке, рассчитан всего на 67 апартаментов. Изящные светлые фасады, огромные панорамные окна и французские балконы создают ощущение уюта, безмятежности. Он не похож на большой муравейник. Создан для людей, которые ценят личное пространство. Отличный выбор, чтобы воплотить мечту — жить внутри Садового кольца.

“Клубный дом на Сретенке” сдан в эксплуатацию в 2017 году. Первый этаж здания отведен под комьюнити зону. Здесь есть небольшое кафе, зона для общения, ожидания гостей. На двух подземных уровнях под паркинг. Большинство апартаментов заселено. Застройщик — ЗАО “Лидер Инвест”.

Расположение

Вопреки названию, жилой комплекс “Клубный дом на Сретенке” находится по переулку Даева 19 (Красносельский район, ЦАО). Это центр столицы, квартал внутри Садового кольца. При этом место относительно тихое и уютное место — до весьма оживленной улицы Сретенки, где почти никогда не останавливает поток пешеходов и автомобилей, около 350 метров. Столько же до Сретенского бульвара, входящего в состав Бульварного кольца.

В переулке не много случайных прохожих из других районов. Атмосфера здесь уютная и спокойная. Но до всех прелестей столичной жизни подать рукой. В районе десятки кафе, фешенебельные ночные клубы, рестораны. Рядом театры, музеи, картинные галереи. К ним не нужно ехать. К большинству можно дойти за две-трио минуты неспешным шагом.

Транспортная доступность

Несмотря на то, что ЖК находятся в самом центре Москвы, транспортная доступность здесь хорошая. Из паркинга выезд на тихий проулок, который сразу выводит на Садовое кольцо (до него около 300 метров) — даже в час пик здесь проехать можно без пробок.

Удобный выезд на Бульварное кольцо — около 300 м по проспекту Сахарова, где расположилось сразу несколько бизнес-центров, ТРЦ, банков.

Обратите внимание! В переулке Деева действует одностороннее движение (с запада на восток), поэтому выехать на ул. Сретенка напрямую не получится.

В районе хорошо обстоят дела с общественным транспортом. В округе есть автобусные остановки, пять станций метро:
— около 400-500 м: “Сухаревская”, “Сретенский бульвар”, “Тургеневская”;
— около 1-1,3 км — “Чистые пруды”, “Красные ворота”.

Архитектура

Сретенка и прилегающие улочки — это та старая Москва, с особой атмосферой, завораживающим шармом. И здание наследует те давние традиции.

Снаружи жилой комплекс лаконичный и сдержанный. Издали напоминает здания советского конструктивизма, но визуально намного легче. Выглядит воздушно с большими ростовыми окнами, изящными французскими балконами, светлым фасадом.
Он идеально вписался в архитектуру улицы, став частью исторического района. Смотрится, словно здесь и был 20 или даже сто лет назад. Но простота снаружи превращается в изысканные холлы и роскошные апартаменты внутри. Это дом класса “Премиум”. Это видно в каждой детали.

Лобби с концептуальным интерьером. Здесь зона отдыха и общения, небольшой ресторан, где можно встретить друзей, пообщаться с соседями или просто провести время в уютной обстановке, не покидая жилой комплекс.

Здание построено по кирпично-монолитной технологии. Трехслойные стены из железобетона поглощают любые шумы. Внутри полная тишина, порой кажется, что дом находится где то за городом. Использованы популярные алюминиевые профили с двухкамерными стеклопакетами. Это самый современный вариант остекления. Алюминий не рассыхается, не желтеет со временем, не горит и эффектно смотриться в любом интерьере. Благодаря уникальной системе изоляции сохраняет в доме комфортный микроклимат и спокойствие.

Несмотря на классический облик, внутри предусмотрены современные системы жизнеобеспечения. Установлены современные инженерные системы: фильтры тонкой очистки воды, централизованная система кондиционирования и вентиляции подает в помещения очищенный воздух. Можно настроить микроклимат под свои пожелания. Четыре скоростных лифта за несколько секунд поднимают из подземного паркинга на верхние этажи.

Апартаменты

Первый этаж комплекса отведен под общественные пространства. Со второго этажа в продаже двух и трехкомнатные апартаменты, пентхаусы с отдельной террасой на двух верхних уровнях.

В ЖК Клубный дом на Сретенской апартаменты сдаются без отделки. Планировка свободная, поэтому легко обустроить пространство под себя. Есть возможность обустроить несколько санузлов. Поскольку комплекс сдан в 2017 году, в продаже есть варианты на вторичном рынке с ремонтом. Высота потолков — от 3,3 м.

Инфраструктура

На первом этаже ЖК: комьюнити зона с удобными диванами, детский центр, стойка ресепшн с консьержем. Территория под круглосуточной охраной, видеонаблюдением.

К сожалению, территория возле дома совсем крохотная: здесь небольшая облагороженная зона отдыха с лавочками и лужайка. Зато никаких автомобилей — паркинг подземный, двухуровневый на 91 машиноместа. Но это ЦАО и комплекс выбирают из-за локации.

В радиусе 100 метров салоны красоты, гастрономы, магазины подарков и сувениров, бутики, банки. Совсем рядом — галерея Даев 33. Через дорогу — бизнес-центр Даев Плаза, детский сад. В пределах пяти минут ходьбы десятки модных ресторанов и кафе: Чешская пивная Козловица, Джаз-клуб Макаревича, ресторан грузинской кухни Натахтари, ресторан шотландской кухни Шотландская клетка, кофейня-кондитерская Волконский, паб Бобби Дэззлер, а также кальянные, лаундж-бары, ночные клубы. И это малая часть всех доступных объектов инфраструктуры.

В радиусе около 1-1,5 км (10-15 минут неспешным шагом):

• Цирк Ю. Никулина;
• Школа драматического искусства;
• Театр им. Маяковского;
• скейт парк;
• Центральный рынок;
• дворец Волковых-Юсуповых;
• МНИИ ГБ им. Гельмгольца;
• клинический центр Склифосовского;
• школы, детские сады.

Застройщик

Проект реализован ЗАО “Лидер Инвест” (с 2019 года 100% акций принадлежит Группе Эталон). Специализация — недвижимость класса “Комфорт”, “Бизнес”, Премиум”. Компания сотрудничает с несколькими банками, предлагает сниженную ставку по ипотеке для клиентов.

Гармонично вписывает возведенные объекты в исторические районы. Наиболее известные проекты: Дом на Изумрудной, Дом на Самаринской.

Экспертное мнение

Один из главных аргументов, почему многие решают в Клубном доме на Сретенке купить апартаменты — локация. Музеи и театры здесь буквально на каждом шагу. В радиусе 5-20 минут прогулочным шагом почти все главные достопримечательности Москвы. При этом в любом направлении от дома есть на что посмотреть.

Хотя в центре почти постоянно пробки, их можно объехать — удобный выезд на Садовое кольцо. Да и на автомобиле ездить часто не придется. Рядом вся необходимая инфраструктура: частные школы, дошкольные учреждения, центры развития, университеты, банки, бизнес-центры, всевозможные магазины и бутики.

Основные достоинства:

• большая парковка — машиномест больше чем апартаментов, зарезервированы места для всех владельцев;
• дом находится в тихом переулке, несмотря на то, что это центр;
• небольшое количество апартаментов — относительно спокойный комплекс;
• близость к инфраструктуре: детский сад, магазины, отделения банков, салоны красоты в соседних зданиях, на расстоянии 20-100 м.

Недостатки. Хотя в радиусе пары километров отсутствует вредное производство, но зеленых зон не хватает. До ближайшего сквера у Большой Сухаревской площади — 350 метров. До чистопрудного и Сухаревского бульваров — около 1 км. До ботанического сада МГУ — 1,5 км. К сожалению, и возле дома зелени не так много. Территория облагорожена, но высаженные по периметру деревья парком не назовешь.

Остались вопросы? Получить больше информации о планировка, узнать в ЖК Клубный дом на Сретенке цены можно по телефону или в офисе.