PRIMAVERA — единственный в столице клубный город на Москве-реке, новая столичная Ривьера в экологически чистом районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Проект премиум-класса. Уникальное сочетание преимуществ локации с концепцией спортивной активности открывает для жителей клубного города безграничные возможности для занятий самыми разными видами спорта — от любительского или профессионального футбола до спортивных танцев на льду и яхтинга. Архитектурный проект разработан столичным бюро ATRIUM (архитекторы Вера Бутко и Антон Надточий). Девелопером строительства выступает компания ООО «Специализированный застройщик «Стадион «Спартак», деятельность которого выходит далеко за рамки работы над строительством клубного города Primavera и распространяется на возведение крупных объектов спортивной и общеобразовательной инфраструктуры в Покровском-Стрешнево.. Клубный город на реке Primavera — флагманский проект компании. В настоящий момент в реализации находятся два квартала — Rossini и Vivaldi. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди ( квартал Rossini) — III квартал 2024 года. Ввод в строй второй очереди (квартал Vivaldi) — II квартал 2025 года. Клубный город на реке Primavera расположен в удобной транспортной доступности от Волоколамского шоссе и в пешей доступности от станции метро «Спартак».
Квартиры в Клубном городе на реке Primavera
Пакет предложений Клубного города на реке Primavera включает 986 квартир площадью от 40 до 192 кв. м, включая пентхаусы. Выбор планировок беспрецедентно широк: от просторных квартир с одной спальней до роскошных резиденций с 4-мя спальнями. Насчитывается 120 эргономичных решений: стандартные планировки и в евроформате, редкие форматы с террасами, патио, двусветные квартиры на 2 уровня и пентхаусы.
Квартиры проекта Primavera характеризуются высокими потолками (от 3,05 до 6,37 м) и панорамными окнами с углом обзора на 270 градусов. Большой выбор представлен в категориях квартир с одной и с двумя спальнями (60% от общего числа квартир). У каждой квартиры есть свой набор индивидуальных преимуществ — большая гостиная и (или) большая кухня, евроформат, большая гардеробная и (или) мастер-спальня, французский балкон и (или) угловое остекление, окно в ванной и (или) терраса. В коллекции квартир с одной спальней представлен редкий формат двусветной квартиры и квартиры с патио. Это двухуровневые квартиры со вторым светом в гостиной (площадью 98-100 кв. м), с большой кухней и гардеробной. Отдельная 40-метровая мастер-спальня с собственной изолированной гардеробной расположена на втором уровне. Уникальное предложение для Москвы — квартиры с патио, объединяют привилегии элитной городской квартиры с преимуществами загородной жизни. Компактная квартира с одной спальней площадью 63 кв. м (1 этаж корпуса 5 d квартале Vivaldi) имеет собственный вход со двора. Перед окнами гостиной и мастер-спальни располагается приватное патио (площадью 8,2 кв. м) — собственный участок среди цветущих садов Primavera. Попасть в патио можно как со двора, так и непосредственно из мастер-спальни.
Авторы проекта стремились сделать все квартиры в прибрежных башнях видовыми. Наиболее полно потенциал роскошной локации на берегу Москвы-реки раскрыт в квартирах с террасами (планировки с 1 — 4 спальнями). Это не только окрыляющие виды на реку под открытым небом. Это жизнь, полная позитивных эмоций, которые могут доставить неторопливые семейные трапезы, созерцание проплывающих яхт, приватные солнечные ванны, коктейльные вечеринки на закате. Превосходные панорамы с видами на Москва-реку открываются из окон 5-комнатных семейных резиденций с 4-мя спальнями (квартал Rossini, площадь 146-147 кв. м). Это роскошные варианты видовой квартиры — без террас, но с окнами на три стороны, с панорамными видами на реку из всех комнат, с угловым остеклением в мастер-спальнях, с окном в ванной комнате. Эксклюзивное предложение проекта — элитные пентхаусы с террасами на верхних этажах. Их можно сравнить с частными особняками: просторные гостиные с видом на реку и на облака, двусветные пространства с увеличенной высотой потолков (до 6 м), большие площади от 106 до 184 кв. м, это возможность реализовать самые неординарные дизайн-проекты с домашней мастерской и (или) рабочим кабинетом, с домашним кинозалом и (или) концертным роялем в гостиной.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Проект «Primavera. Клубный город на реке» разработан архитектурным бюро ATRIUM. Два квартала — «Rossini» и «Vivaldi» сформированы из девяти жилых домов переменной этажности высотой от 5 до 22 этажей. Пирамидальные башни с видовыми террасами создают атмосферу респектабельного прибрежного поселка. В качестве фасадных отделочных материалов используются керамогранит и клинкерная плитка под кирпич, применяются алюминиевые композитные панели и витражное остекление из стемалита. Цветовая гамма фасадов — от светлого к песочным и шоколадным оттенкам, — гармонично сочетается с природной средой полуострова. Объединяющим кодом всей композиции служит асимметричный рисунок в крупную белую сетку, нанесенную на разноцветные фасады. Четыре 22-х этажные башни, треугольные в сечении, вынесены на первую линию к реке. Силуэты башен сужаются ступеньками кверху, что делает их похожими на многоярусные пирамиды Чичен-Ицы, а зубчатые фасады с угловым остеклением позволяют еще больше раскрыть видовой потенциал каждой квартиры. Башни развернуты под углом друг к другу так, чтобы виды на водную гладь как можно более полно раскрывались для окон других пяти домов, стоящих в глубине квартала (два 19-этажных корпуса и три дома высотой в 5, 7 и 9 этажей). Элементы неоклассики и американского ар-деко подчеркивают яркость и индивидуальность дизайнерского стиля. Статусные лобби с высокими потолками и панорамными видами на ландшафтный двор служат второй гостиной для жителей Primavera, а сам клубный город становится неотразимым и уникальным местом для проживания.
Внутренняя территория клубного города Primavera устроена по принципу единого городского парка со множеством возможностей для спортивного, семейного и уединенного досуга. Это продуманная ландшафтная композиция, где каждый двор имеет собственный характер и индивидуальное оформление, а креативные общественные пространства должны объединять жителей. Главный центр притяжения клубного города — это набережная с экопарком PRIMAVERA площадью 17 га (проект разработан знаменитым бюро Wowhaus). По территории экопарка вдоль береговой линии проложен полутора-километровый прогулочный маршрут с оборудованными спусками к воде, со смотровыми площадками, мостиками и настилами. На набережной располагается православный комплекс: новый Храм Святого Владимира (проект архитектурного бюро SPEACH) и культурно-выставочный центр с воскресной школой. Храмовый комплекс и эко-парк формируют единое рекреационное пространство. Рядом с храмовым комплексом строится амфитеатр для мероприятий и отдыха, в том числе и для кинопоказов — «зеленые» террасы на 250 посадочных мест. Для пробежек и катания на роликах прокладываются отдельные маршруты со специальным амортизирующим покрытием. На территории парка планируется высадить тысячи деревьев и кустарников. В том числе, здесь появится собственная липовая аллея из взрослых деревьев.
Концепция Kids Safety от Atrium предлагает креативное благоустройство придомовой территории со свободным доступом к высокоскоростному Wi-Fi. Детские игровые зоны планируется оборудовать системами видеонаблюдения с возможностью родительского контроля с личных девайсов. Во внутренних дворах высаживаются ароматические и сенсорные сады, где можно наблюдать за ростом и развитием ароматических растений; создаются приватные и общественные пространства для спокойного отдыха — тихие лаунж-зоны с навесами, столы для пикников, настольных игр и пинг-понга, среди зелени обустраиваются коворкинги. Клубную жизнь Primavera предполагается насытить увлекательными мастер-классами и совместными мероприятиями.
Для проекта Primavera выбраны оконные системы ALUTECH, которые соответствуют высоким стандартам тепло- и звукоизоляции. Эти конструкции обеспечивают комфортный микроклимат, сохраняя стабильную температуру в сочетании с высокой энергоэффективностью. Благодаря эстетичному дизайну и качественному покрытию эти оконные системы обеспечивают максимальное проникновение естественного света, что подтверждается швейцарскими сертификатами Qualanod и Qualicoat/Seaside. Для обеспечения безопасности и поддержания стабильного уровня приватности предусмотрены опции «умного дома»: комплексное видеонаблюдение с распознаванием лиц и номеров машин, система полного контроля и управления доступом во двор, в дом и в каждую квартиру, системы защиты от протечек, возгорания и задымления, контроль систем кондиционирования и притока воздуха. Специально разработанное мобильное приложение позволит осуществлять дистанционный доступ к приборам показателей инженерных систем. Комплекс систем автоматизированной инженерии обеспечит бесконтактный доступ в паркинг и бесконтактное управление в бесшумных скоростных лифтах. Доступ в пентхаусы будет ограничен кругом владельцев (и других лиц с согласия владельцев) с помощью соответствующей BLE-метки.
Подземный паркинг кварталов Rossini и Vivaldi рассчитан на 864 машиноместа, гостевые стоянки — на 27 машиномест. Предусмотрены зарядные устройства для электромобилей.
Внешняя инфраструктура
Покровское-Стрешнево — высоко востребованный район для проживания с удобным транспортным доступом к магистралям (Волоколамское шосс, МКАД). Район привлекателен с точки зрения экологического благополучия — в его окружении четыре природных парка с заповедными зонами и водными артериями. Это парк «Москворецкий» — самый большой природный парк Москвы в 5 минутах пешком, Строгинский парк в Строгинской пойме(популярен среди серфингистов) в 15 минутах на автомобиле, парк «Покровское-Стрешнево» — природно-исторический парк на территории усадьбы «Покровское-Глебово» в 10 минутах на автомобиле, парк «Берег реки Сходня» — городской парк с набережной и причалом для лодок, учебная база гребного слалома в 10 минут на велосипеде. Клубный город Primavera расположен в курортной зоне полуострова, а его экопарк становится продолжением заповедной экосистемы. В пешеходной доступности расположен растущий спортивный кластер: футбольный стадион «Лукойл Арена», спортивный центр «Чкалов-Арена» с теннисными кортами, Дворец спорта с бассейном, многопрофильный центр спортивной медицины. В районе Покровское-Стрешнево завершается формирование образовательного кластера, в составе которого восемь детских садов 1895 мест(уже построено 3) и четыре общеобразовательные школы на 3775 учащихся (уже построено 3 школы). В пешей доступности от Клубного города Primavera находится школа № 727 с расширенной IT и спортивной инфраструктурой. В рамках общеобразовательного процесса эта школа сотрудничает с ведущей футбольной школой России — Академией «Спартак» им. Ф.Ф. Черенкова. Все объекты необходимой социальной инфраструктуры — магазины, кафе, медицинские учреждения, — доступны в соседнем жилом комплексе «Тушино-2018». При технокластере «Ростех-Сити», базирующемся в Покровском-Стрешнево, открывается физико-математическая школа. В удобной транспортной доступности расположены ведущие вузы Москвы, в том числе: МАИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, РГХПУ им. Строганова, Институт музыки имени Шнитке и другие.