В Москве уже давно есть квартиры, 1 квадратный метр которых стоит больше, чем 1 килограмм золота (в конце 2012 года цена золота на спотовом рынке превышала 58 тысяч долларов).
Золотые квадратные метры Москвы
Первое место среди таких квартир занимает пентхаус в ЖК «Молочный дом». Чтобы стать обладателем этих апартаментов в 270 кв. м, потребуется выложить 120 тыс. долларов за каждый квадратный метр пространства. (почти в 2,5 раза больше килограмма золота)
«Молочный дом», Молочный переулок 1
На втором месте квартира в Бутиковском переулке, 5 с отделкой в стиле «ампир» . Площадь квартиры такая же как и в «Молочном доме» — 270 кв.м., а общая стоимость — 30 миллионов долларов, то есть 111,1 тысячи долларов за квадратный метр.
Жилой комплекс в Бутиковском пер.
Идущая на третьем месте квартира значительно уступает по цене лидерам списка. Квадратный метр в доме по адресу Брюсовский переулок, 19 стоит 66 тыс. $.
Брюсовский переулок, д.19
Четвертую строчку поделили апартаменты в жилых комплексах «Стольник» и Barkli Virgin House. Желающие стать их владельцами должны быть готовы заплатить по 60 тысяч долларов за квадратный метр.
Жилой дом «Стольник» Малый Левшинский переулок, 5
Остальные элитные квартиры (из ТОП-10 по стоимости квадратного метра) находятся приблизительно в одном ценовом диапазоне, в пределах 50 — 58 тысяч долларов. Фотографии самых дорогих домов центра Москвы можно увидеть тут — http://moskvadeluxe.livejournal.com/23017.html (еще в 2010 году фотограф Антон Уханов сделал доброе дело и объехал все дома «Золотой Мили» из тогдашнего списка Forbes).
Такие заоблачные цены на данные апартаменты совсем не удивляют ни риэлторов, ни богатых покупателей. Золотая цена этих квадратных метров объясняется рядом причин:
Над их созданием трудились лучшие дизайнеры мира и известные архитекторы (данный фактор может обеспечивать до 20% стоимости проекта элитных апартаментов);- Техническое оснащение: отделочные материалы, мебель, а так же технические системы управления квартирами, к примеру «Умный дом»;
- Уникальная планировка апартаментов. В некоторых квартирах предусмотрены зеленые террасы, в пентхаусах — эксплуатируемые кровли, позволяющие создать зону отдыха под открытым небом. Так в одном из московских пентхаусов на террасе расположен целый бассейн.
Спрос на золотые квадратные метры проявляется в основном со стороны москвичей, доля покупок элитных квартир иностранцами невелика.
Кто же именно является покупателем золотых квадратных метров?
В основном это мужчины, в возрасте от 30 до 50 лет. В процентном отношении основная доля покупок дорогостоящих квартир делится между банкирами (34%), топ-менеджерами нефтегазовой отрасли (19%), топ-менеджерами транспортных компаний (10%) и государственными чиновниками (8%).
