Квартал I’M — обзор жилого комплекса

Квартал I’M – новый проект премиум-класса в эпицентре деловой жизни столицы, в районе Замоскворечье. Сложившаяся многообразная инфраструктура, уникальная внутренняя территория, квартиры с видом на набережную, прекрасная транспортная доступность делают это место лучшим для проживания.

О проекте

Это по-настоящему стильный квартал. В качестве основного архитектурного стиля выбран минимализм. Все атрибуты, характерные для жилья премиального сегмента присущи: современная отделка фасадов, выполненная в модной цветовой гамме, оригинальный ландшафт, продуманное оснащение.

Состоит из 2 элегантных зданий, органично вписанных в окружающую застройку. От шума и городской суеты жилой квартал отделяют исторические объекты, что позволяет резидентам чувствовать себя в тишине и покое в самом центре мегаполиса.

Построен в деловом кластере Москвы, в трех минутах от Садового кольца. Поблизости находятся штаб-квартиры крупных компаний, бизнес-центры высокого класса и отели международного уровня.

Расположение

Адрес элитного квартала I`M: Кожевнический проезд, вл.4. ЖК относится к району Замоскворечье Центрального округа (ЦАО) города Москвы. Находится в паре минут от Садового кольца в районе метро «Павелецкая», в 10 минутах от Кремля, между Кожевнической улицей и Шлюзовой набережной.

Транспортная доступность

Новостройка отличается продуманным расположением, что позволяет жильцам и их гостям пользоваться как личным транспортом, так и общественным. В пешей доступности станции метро:

• «Павелецкая» – 6 мин;
• «Таганская» – 13 мин;
• «Серпуховская» – 15 мин;
• «Добрынинская» – 16 мин;
• «Марксистская» – 16 мин.

Высокий уровень транспортной доступности обеспечивается близостью одной из главных дорожных артерий – Садовым кольцом. Выезд на Озерковскую набережную дает возможность строить альтернативные маршруты.

Строительство, структура квартала I’M на Павелецкой

Нижние этажи оформлены в виде галереи для пешеходов с тематическими колоннами. Такое решение позволило визуально увеличить высоту строений, подарить ощущение большего свободного пространства. Внутренние стены галереи декорированы глазурованным кирпичом зеленого цвета.

Строгая геометрия фасадов подчеркнута эффектным панорамным остеклением и светлым меланжевым оттенком. Нижние этажи украшены колоннами. Между секциями расположена пешеходная крытая галерея.

Все окна в жилом квартале панорамные с французскими балконами. Тонкие решетки привносят своеобразную легкость и элегантность в строгую кирпичную кладку фасадов. Из них открываются великолепные виды на Swissotel Красные Холмы, Дом музыки и красивую набережную Москва-реки.

Архитектура

На архитектурной концепцией работали бюро международного класса по разработке и воплощению великолепных проектов – британское David Walker Architects Ltd и голландское MLA+. Их сотрудничество позволило создать гармоничную архитектуру с детализацией фасадных решений.
Для ЖК было разработано 3 вида фасадов:

• Primary смотрит в сторону набережной и Кожевнического проезд;
• Courtyard видно с внутреннего двора;
• Secondary облегает по внешний периметр комплекса.

В отделке фасадов использован кирпич трех оттенков с эффектом меланжа: теплый бежевый, шоколадный, глубокий красный. В темное время суток архитектурное освещение подчеркивает фактуру и пластику фасадов.

Варианты квартир и планировки

Жилая площадь проекта составляет более 13 тыс. м². Общий обзор квартир на сайте квартала I’M с ценами выглядит так:

Можно купить в квартале I’M квартиру или апартаменты. Для элитного жилья были предусмотрены потолки высотой в 3,2 м. Предложено два варианта дизайна – в стиле функционального минимализма и «светлая классика». Всего в корпусе «А» 200 квартир площадью, а в корпусе «Б» 171 апартамент.

Технические характеристики:

• центральная система водоснабжения
• фильтрация воды;
• приточно-вытяжная система вентиляции;
• наличие бесперебойного электричества;
• герметичные окна, обеспечивающие отличную шумоизоляцию.

Для удобства контроля энергопотребления все инженерные подключения были присоединены к общей автоматической системе диспетчеризации. С ее помощью можно легко отслеживать показания теплоснабжение, холодоснабжение, электроснабжение, водоснабжение.

Внешняя инфраструктура квартала I’M на Садовом

Рядом расположился деловой комплекс класса А «Риверсайд Тауэрс»: головные офисы ведущих мировых корпораций, модные отели, бизнес-центры, а также самая крупная концертная площадка – Московский Международный Дом музыки.

Вблизи находится 11 школ и 10 детских садов, среди которых есть частные образовательные учреждения, предоставляющие образование на нескольких языках. Резиденты имеют доступ к:

• 4 многопрофильным медицинским центрам;
• 2 детским поликлиникам;
• центру эстетической и лазерной медицины;
• более 14 стоматологическим клиникам с высоким рейтингом
• набережным: Шлюзовая, Космодамианская, Садовническая, Озерковская, Краснохолмская.

К услугам жильцов 11 торговых центров, атмосферные кафе открытого и закрытого типа с превосходными видами, рестораны премиум-класса, несколько антикварных и ювелирных салонов, более 40 студий красоты и спа. Большой выбор продуктовых магазинов: фермерская лавка на Пятницкой, итальянская продуктовая лавка, множество сетевых гастрономов, в том числе 3 магазина «Азбука Вкуса».

Внутренняя инфраструктура новостройки

На первых этажах расположено уникальное для Москвы пространство Clubhouse с зоной ресепшен, библиотекой, кабинетами, конференц-залом, переговорными и банкетными залами и кинотеатром. Общая площадь составляет 250 м². Там жители и гости могут провести деловую встречу, выпить чашку кофе с партнером, отпраздновать семейное торжество, организовать любое мероприятие. Жители могут воспользоваться услугами секретаря на ресепшен или заказать кейтеринг.

Внутренняя часть квартала представляет собой рукотворный сад с четко зонированным пространством для пешеходных дорожек, спортивных площадок и зон для спокойного отдыха. Сад украшают клумбы с фруктовыми деревьями, декоративные березы, туи, шпалерные розы, садовые цветы и травы. Ландшафтный дизайн территории по внешнему периметру строений максимально приближен к природному парку. Здесь разбиты газоны, высажены крупномерные деревья и зеленые изгороди. Высадка растений проходила таким образом, чтобы цветение продолжалось максимально долго

В холле находится уютное лобби с мягкими диванами и бесплатным Wi-Fi. Мамы с малышами могут оставить на хранение коляски.. Даже в дождливую погоду жители и гости смогут передвигаться по кварталу благодаря галереям, связывающим входы в здания. На стойках ресепшен можно заказать Concierge Service, перепарковку автомобиля, доставку цветов и другие необходимые дополнительные услуги. Кроме этого, инфраструктура комплекса включает:

• ресторан, в котором можно заказать еду домой;
• лаунж-кафе;
• сервисные службы;
• Велнес-центр и СПА-салон;
• частный детский сад на 45 детей;
• подземный паркинг на 209 автомобилей и наземную гостевую стоянку на 25 машин.

Внутренний парк площадью 1 га, оформленный по проекту голландского ландшафтного архитектора Хико Верхагена: с деревьями-крупномерами, стриженными туями и изгородями, злаками и цветами. Во дворе разбиты клумбы, устроены фонтаны, беговые дорожки, тренажеры для занятий спортом на свежем воздухе и площадки для детского сада. На первых этажах офисные и коммерческие помещения: салон красоты, маникюрный салон, салон вечернего платья, винотека, кофейня-кондитерская, медицинский центр.
Для безопасности жильцов предусмотрены:

• въезд автомобилей на территорию запрещен;
• система управления доступом;
• консьерж-сервис 24/7;
• система видеодомофонов в квартирах и апартаментах.

По периметру территории установлен изысканный забор высотой 3 метра с камерами видеонаблюдения. В помещении паркинга установлена система, контролирующая концентрацию выхлопных газов.

Официальный застройщик

Группа ПСН ведет деятельность с 2000 года и считается крупнейшей частной российской компанией, специализирующихся на управлении, эксплуатации недвижимости и девелопменте. Обладает диверсифицированным портфелем на 2 млн м² жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, в том числе 5 полномасштабных проекта. Застройщик сдал в эксплуатацию 2 объекта элитного класса и первые очереди 3-х объектов комфорт-класса.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• уникальный формат комплексной застройки в центре;
• сдан в 4 квартале 2017 года;
• развитая внутренняя и внешняя инфраструктура;
• ландшафтный сад для прогулок и отдыха;
• оптимальная инфраструктура дома и района.

Минусы:

• характерные для столицы пробки.

Резюме

Квартал I’M с апартаментами и квартирами – это оригинальный и один из наиболее доступных вариантов жилья в столице в сравнении с аналогичными проектами. При этом в нем сочетаются продуманная инфраструктура, уникальные интерьерные и экстерьерные решения, способные поразить даже тех, кто привык к проживанию в элитных апартаментах.

Развитая развлекательная инфраструктура, красивые старинные улицы, тихие переулки и дворы, насыщенная культурная жизнь – все это ждет резидентов, готовых приобрести недвижимость в этом ЖК.