+7 495 215-26-63
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК Алиса
Стоимость
Площадь
На карте
Продавцам и покупателям

Квартира в новостройке или вторичное жилье: что предпочесть?

Тверской, улица Большая Дмитровка, дом 9с1
от 81428412 р. до 202569820 р.
площадью от 83.19 кв. м. до 158.52 кв. м.
Смотреть все квартиры (63)

Один из самых насущных для миллионов россиян вопросов — приобретение качественного жилья.

«Что предпочесть? Выбрать квартиру в новостройке или искать ее на вторичном рынке?»

Плюсы и минусы

Квартира в новостройке или вторичное жилье: что предпочесть?Зачастую покупателю сложно самостоятельно сориентироваться в массе предложений на рынке, но свои плюсы и минусы имеются как у вторичной, так и у первичной недвижимости.

*К первичной недвижимости или новостройкам можно отнести любые объекты, на которые не было оформлено право собственности.

1. Основные риски

Плюсы и минусы первичной и вторичной недвижимости, квартира в новостройке или вторичное жильеПреимущества новостроек — более низкая стоимость в сравнении со вторичным жильем аналогичного класса, качественные коммуникации, отсутствие проблем с юридической частотой приобретаемой квартиры. Хотя за прошедшее десятилетие рынок недвижимости столичного региона стал более цивилизованным, приобретение вторички, как и прежде, несет немало скрытых угроз, относящихся в первую очередь к юридической чистоте жилплощади.

Первичный же рынок стал относительно безопасен в первую очередь благодаря принятию 214-ФЗ и Закона, обязывающего застройщиков заключать договора страхования гражданской ответственности. Это страхует покупателей от судьбы остаться обманутым дольщиком и делает операции купли-продажи в первичном сегменте более безопасными.

2. Ипотека

uslugi-standartnaya-pokupka-i-celenapravlennyj-poisk-kvartiry (3)До недавнего времени банки не во всех случаях были готовы предоставить заемщикам средства, когда речь шла о новостройках, но сегодня ситуация изменилась. Требования к размеру первоначального взноса в новостройках приблизились к показателям вторичного рынка. Ставки практически сравнялись. В наступившем году банк «ВТБ24» и ряд других кредитных учреждений разработали программы, предусматривающие аналогичные для новостроек и вторичного жилья ставки кредитования. Чтобы оформить ипотеку у застройщика банки требуют значительно меньше документов в сравнении с заявками на кредитование вторичного жилья.

3. Ассортимент

В Москве ассортимент первичного рынка значительно беднее. Это связано в тем, что площадей под новую застройку в Москве крайне мало, а в центре города их и вовсе почти не осталось.

Подборки элитных квартир

Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.

click fraud detection