+7 495 215-26-63
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Стоимость
Площадь
На карте
Аналитика и обзоры рынка

Квартиры большой площади — спрос превысил предложение

Красносельский, Даев переулок, дом 19
от 18025000 р. до 61083220 р.
площадью от 48.8 кв. м. до 119.3 кв. м.
Смотреть все квартиры (15)

На рынке элитной недвижимости наметился устойчивый тренд: повышенный спрос на квартиры площадью от 220 до 250 кв.м.

«Средний бюджет покупки элитной квартиры (220-250 кв.м) равен 6,3 миллионам долларов»

Квартиры большой площади — спрос превысил предложениеДоля подобных объектов составляет 31% от общего объема премиального рынка первичной недвижимости,  а вот желающих купить такие квартиры значительно больше — 46 % от общего числа покупателей. Покупательские предпочтения вновь стали смещаться в сторону квартир большой площади. Согласно последним исследованиям, средний метраж приобретаемого жилья (в премиальном сегменте) в 2013 году вырос на 4,2%  и составил 170 кв.м.

При этом покупателей недвижимости премиум-класса привлекает не просто большой метраж. Их интересует  комфортность проживания и степень развитости инфраструктуры. Предпочтение отдается тем квартирам, где есть несколько спален с гардеробными и ванными комнатами.

Квартиры большой площади в ЖК Barkli ResidenceПо данным, предоставленным Knight Frank, доля квартир, площадью выше 200 кв.м, в жилых комплексах премиум-класса занимает от 5 до 15 процентов. На сегодняшний день большинство проектов первичного рынка способно удовлетворить возросший спрос. Но количество элитных новостроек, выставляемых на продажу в столичных районах внутри ТТК, снижается. Невысок и процент объектов с большой площадью. Так, в строящемся жилом комплексе «Barkli Residence» из 154 квартир всего 4 квартиры, не считая 3-х пентхаусов, имеют площадь более 200 кв.м.

Растущий спрос  на квартиры больших площадей заставляет застройщиков искать компромиссные решения. Большинство девелоперов стали предусматривать в своих проектах возможность объединения квартир. В конструкцию зданий закладываются проемы межквартирных стен.  Это позволит потенциальным покупателям увеличивать площадь приобретаемого жилья и даст возможность моделировать пространство по своему вкусу.

Квартиры большой площади — спрос превысил предложение

По словам руководства компании Vesper,  три этажа из пяти в элитном проекте  «Дом Гельриха» были выкуплены целиком. Площадь каждой объединенной квартиры (этажа) составила более 300 кв.м.  В строящемся клубном доме «Булгаков»  уже целиком приобретены 3-й и 7-й этажи.

По мнению ведущих экспертов рынка, сбалансировать спрос и предложение в сегменте объектов премиум-класса сможет строительство новых комплексов. Ожидается появление новостроек в районах Арбата, Замоскворечья, Остоженки. По расчетам экспертов к концу 2013 года рост стоимости на столичную недвижимость класса премиум может составить 5-7 %.

Подборки элитных квартир

Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.

click fraud detection