МФК «ОКО» — обзор жилого комплекса

Предложения в ОКО

Квартира 170.00 кв.м. в ЖК «ОКО» за 115 000 000 р.

1-ый Красногвардейский пр-д, 21 стр. 2

• 170.00 кв. м.
• 3-комн.
• 37 этаж

Цена снижена на 8%

115000000 р.

125000000 р.

Записаться на показ!

Квартира 294.60 кв.м. в ЖК «ОКО» за 192 000 000 р.

1-ый Красногвардейский пр-д, 21 стр. 2

• 294.60 кв. м.
• 6-комн.
• 76 этаж

192000000 р.

2084000 $

Записаться на показ!

Все предложения в ЖК ОКО

О многофункциональном комплексе

МФК ОКО — комплекс небоскребов, масштабный и грандиозный проект лучших архитекторов современности. Он разработан американским архитектурным бюро SOM (Skidmore, Owings and Merrill), автором Бурдж Халифа в Дубаи — самого высокого небоскреба мира. Интерьер — заслуга Massimo Iosa Ghini. В копилке этого архитектора с мировым именем дизайн центральных офисов Maserati и Ferrari.

Жилая Южная башня взметнулась вверх на 354 метра. На ее 85 этажах разместились апартаменты, самый высокий в Европе ресторан и другие объекты сферы услуг. Благодаря панорамному остеклению обладатели апартаментов становятся созерцателями Москвы с высоты птичьего полета.

Расположение МФК «ОКО»

Комплекс возведен в северо-западной части «Москва-Сити» в Пресненском районе ЦАО по адресу: Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 2. С запада к нему примыкает ТТК, с севера, юга и востока комплекс он окружен башнями делового центра.

Плотность застройки центра достаточно высока, на экологическую обстановку неблагоприятное воздействие оказывает близость Третьего Транспортного кольца и низкая степень озеленения ММДЦ. Негатив смягчается зелеными насаждениями парка «Красная Пресня», расположенного неподалеку.

Транспортная доступность

Для центра деловой активности Москва-Сити характерна отличная транспортная доступность, и ЖК «ОКО» — не исключение: Третье Транспортное кольцо находится в непосредственной близости. С парковки удобно выезжать на Красногвардейский проезд и Северный въезд.

Расстояние до исторического центра столицы — 5,3 км, это время на машине можно преодолеть без пробок за 15-17 минут.

С другой стороны к башням примыкает Пресненская набережная. На территории центра действуют две станции метрополитена — «Деловой центр» и «Международная». До аэропортов «Внуково» и «Шереметьево» на аэроэкспрессах можно добраться за полчаса.

Архитектура ОКО

ОКО — аббревиатура, означающая «объединённые кристаллом основания». Главная концепция американского бюро SОМ — совершенство и гармония простых форм, отражающих основную тенденцию в архитектуре деловых центров мировых столиц. Соединение «стекла и бетона» смотрится в них гармонично и монументально.

Комплекс включает Южную и Северную башни с основанием в форме кристалла. Северная башня в 49 этажей — офисное здание, Южная башня в 85 этажей — многофункциональное строение, включающее апартаменты, в «Кристалле» размещаются объекты инфраструктуры.

К характерным особенностям башен можно отнести скошенные грани, поэтому кажется, что они устремлены ввысь. Весь комплекс органично интегрирован в пространство делового центра столицы.

Строительство, структура комплекса

Для возведения высотных строений Москва-Сити был специально разработан бетон Б90. В его состав, помимо основных компонентов, включены пластификаторы, повышающие прочность, морозостойкость и водонепроницаемость. Конструкции из такого бетона выдерживают прямое попадание самолета.

ОКО — это комплекс современных инженерных решений.

Вентиляция и кондиционирование

Каждые апартаменты подключены в централизованной системе подачи воздуха на подогрев и охлаждение, увлажнение зимой. Воздух подвергается двойной очистке: ионизации и фильтрации. Все параметры микроклимата регулируются индивидуально.

Отопление

Помещения отапливаются по системе «умный дом». Конвекторы встроены в пол. Мощность подачи теплого воздуха регулируется автоматически в зависимости от наружной температуры.

Энергоэффективность

Каждое помещение отвечает современным требованиям по энергосбережению. В стеклопакетах использовано пленочное покрытие, отражающее солнечные лучи в жаркое время и снижающее энергозатраты на охлаждение. Помогает сберечь электроэнергию и светодиодные осветительные приборы. В помещениях размещены датчики движения, отключающие свет. В вентиляционной системе использована технология рекуперации, «забирающая» тепло или холод в зависимости от времени года.

Окна

Окна немецкого концерна Schuco со стеклами из триплекса. Окна не открываются, но для воздухообмена предусмотрены щелевые проветриватели.

Варианты квартир и планировки

Общая площадь жилой зоны — 122507 м2. Проектом предусмотрено 583 апартамента с количеством спален от одной до трех. Они разделены на четыре видовых уровня выше 28 этажа:

• Horizon — нижний, (28-45 этаж);
• Meridian — средний, (47-64 этаж);
• Citylane Level — верхний (66-74);
• Apogee — высотный (75-82 этаж).

На верхних этажах ОКО можно купить пентхаусы. Апартаменты площадью от 64 м2, площадь пентхаусов 228 и 298 м2. Высота потолков 3,0-3,1 м.

Основная особенность апартаментов — панорамное остекление гостиных, спален и ванных комнат.

Апартаменты полностью с чистовой отделкой готовы к заселению. Использованы отделочные материалы премиум-класса европейских производителей. На полу уложена светло-коричневая паркетная доска с верхним слоем из североамериканского дуба. Стены выполнены в светлых нейтральных тонах. Владельцы могут в дальнейшем внести свои изменения и перекрасить стены. Ванные комнаты отделаны натуральным камнем.

Планировочным решением апартаментов предусмотрена кухня-гостиная, от одной до трех спален со своей гардеробной и ванной, гостевой санузел.

Просторные гостиные в апартаментах условно зонированы на кухню, лаунж-зону и столовую. Оборудованы премиальной кухней RIFRA с бытовой техникой Kupersboosh.

К спальне примыкает гардеробная и ванная комната. Одна из особенностей ванной, — мраморная отделка. Чашеобразная ванна устанавливается в центре помещения для лучшего обзора. Панорамное остекление позволяет совмещать водные процедуры с созерцанием красот столицы. Ванные полностью укомплектованы сантехникой европейских производителей.

Планировки представлены на официальном сайте ЖК «ОКО», цены уточняйте у менеджеров.

Внешняя Инфраструктура

Москва-Сити — город в городе с развитой инфраструктурой. Недалеко от жилого комплекса находится три детских сада, столько же общеобразовательных школ, поликлиника, парк «Красная Пресня», признанный памятником садово-паркового искусства, живописные Красногвардейские пруды. На территории парка находится футбольное поле, прокат велосипедов, детские и тренажерные площадки, скейт-плаза.

Приятное соседство — близость Москвы-реки и набережной. В 200 м от МФК «ОКО» расположен причал. Река в этом случае выступает не транспортной артерией, а местом для досуга. На речном трамвайчике можно совершить прогулку, полюбоваться красотами столицы.

Внутренняя инфраструктура ЖК ОКО

На территории комплекса разбит небольшой сквер с зеленой лужайкой и деревьями с фигурной кроной по периметру. В жилом комплексе «ОКО» предусмотрена многоуровневая система безопасности с видеонаблюдением.

Южная башня

Лобби соответствует пятизвездочному отелю. В нем можно обратиться за любой услугой. В его холле все располагает к отдыху: легкая ароматизация, лаунж-зона с мягкими диванами, биокамин, отделка из мрамора.

На верхнем этаже расположен ресторан «Русский» с национальной кухней и летней террасой на крыше. Зимой там заливается самый высокий в мире каток.

На нижних этажах Южной башни размещаются теннисные корты, медицинский центр, кафе, отель Delano Moscow. Комплекс связан с торгово-развлекательным центром подземными галереями.

Кристалл

Шестиэтажный «Кристалл» — центр досуга. На шестом этаже размещен караоке-клуб «Сити-войс», на пятом — химчистка с доставкой, на четвертом — конференц-зал (бол-рум) с огромным экраном, занимающим всю стену, на третьем — фитнес-центр Encore с бассейном, на втором — SPA-салон и кинозал, на первом этаже оборудовано кафе в американском стиле.
Паркинг

На территории МФК «ОКО» предусмотрена два паркинга. Один из них — наземный 16-уровневый на 3400 машиномест. Подземный двухуровневый рассчитан на 179 машиномест.

О застройщике

Проектом занимается девелоперская компания Capital Group, основанная в 1993 году. В ее активе 7,8 миллионов квадратных метров реализованных проектов в сегментах De luxe и Premium. Его вклад в развитие сферы недвижимости был признан на разных уровнях, включая международный.

CRE Awards`09 признал лучшим МФК «Город столиц» в 2010 году. МФК «Триколор» вошел в число самых ярких проектов на выставке «Архитектурная Москва».

В 2016 году башни «ОКО» стали обладателем FIABCI Prix d’Excellence. Эта премия — своеобразный «Оскар» международного девелопмента.

Резюме

К плюсам многофункционального комплекса можно отнести: просторные видовые апартаменты с продуманной планировкой, передовые инженерные решения, вместительный паркинг, отличную транспортную доступностью, развитую внутреннюю инфраструктуру. Среди минусов отмечается очень плотная застройка высоток, насыщенная деловая жизнь вокруг, высокая стоимость «ОКО», отсутствие зеленых зон для отдыха в «Москва-Сити».

Однако при всех минусах апартаменты привлекают высоким уровнем комфорта и возможностью приобрести жилье в непосредственной близости от места работы. Для деловых людей такая экономия времени — невосполнимого ресурса, главный драйвер для приобретения апартаментов.