МФК «ВТБ Арена Парк» — обзор жилого комплекса
Предложения в ВТБ Арена Парк
- 74.50 кв. м.
- 2-комн.
- 2 этаж
- 100.00 кв. м.
- 3-комн.
- 9 этаж
О многофункциональном комплексе
Комплекс «ВТБ Арена Парк» — это целый город, раскинувшийся на 32 га и органично сочетающий жилую застройку со спортивной и социальной инфраструктурой, офисами и благоустроенным парком. К разработке проекта привлечено лучшее архитектурные бюро «SPEECH Чобан & Кузнецов», создавшее гармоничную среду для отдыха и развития человека, использовавшие новые технологии и применившие нестандартные концептуальные решения. Академия спорта, крупнейшая арена мирового уровня, SPA-центр и фитнес-клуб помогут вести здоровый образ жизни взрослым и способствуют гармоничному развитию детей. Жилой квартал в составе комплекса — это 13 корпусов от 12 до 25 этажей, 7 из них жилые, с апартаментами, 4 офисных здания и отель Hyatt Regency.
| Район | САО, Аэропорт | Метро | Петровский парк |
| Тип-проекта | монолитный | Класс | De Luxe |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | IV квартал 2018 |
| Застройщик | УК«Динамо» | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | нежилое |
| Кол-во корпусов | 1 | Этажность | 10 |
| Кол-во квартир | 56 | Варианты отделки | с отделкой |
| Высота потолков | 3,4 м | Площади | 90 — 205 м.кв |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 2007 |
| Количество лифтов | 2 в корпусе | Территория | закрытая |
В 2013 году проект МФК «ВТБ Арена парк», стал лауреатом European Property Awards. Это престижная европейская премия, присуждаемая в области недвижимости.
ЦИТАТА
Этот проект, несомненно, станет новым эталоном для всех аналогичных проектов во всем мире .«ВТБ Арена парк» — один из самых интересных и увлекательных проектов, над которыми мне удавалось когда-либо поработать. Если посмотреть на созданные уже по всему миру сооружения и сконструированные здания, вы не найдёте ни одного объекта в точности похожего на этот. Соединяя воедино большой спортивный стадион и многофункциональную арену, которые как бы «парят» над торгово-развлекательным центром и сохраненной исторической стеной стадиона, этот проект, несомненно, является новым эталоном для аналогичных девелоперских проектов во всем мире. «ВТБ Арена парк» будет местом, которым жители города и посетители столицы смогут наслаждаться на протяжении всего года и многих десятилетий».
Дэвид Манника Архитектор проекта, специализирующийся на спортивных объектах, президет компании «MANICA Architecture»
Расположение МФК «ВТБ Арена Парк»
Городской ансамбль МФК «ВТБ Арена Парк» размещен в непосредственной близости от исторического центра столицы по адресу: Москва, Ленинградский проспект, владение 36, до Красной площади всего 5 км.
На экологическую ситуацию в районе расположения комплекса оказывают негативное влияние Ленинградский проспект, до которого всего 100 м, и Третье Транспортное кольцо в 800 м от жилого квартала. Однако спортивный парк на территории комплекса смягчает неблагоприятную ситуацию, заметно улучшая состояние атмосферного воздуха в этом районе.
Транспортная доступность
К преимуществу жилого комплекса «ВТБ Арена Парк» можно отнести отличную транспортную доступность за счет близости Ленинградского проспекта и ТТК. Расстояние до Кремля на автомобиле можно преодолеть по дороге без пробок всего за 15 минут, а добраться до делового центра столицы Москва-Сити — за 20.
С Третьего Транспортного кольца легко попасть в любой район столицы. Ленинградский проспект связывает комплекс с Белорусским вокзалом и международным аэропортом Шереметьево.
Архитектура комплекса
Архитектурная мастерская SPEECH, возглавляемая Сергеем Чобаном, разрабатывают градостроительные концепции. Она стала генеральным проектировщиком этого уникального комплекса.
Основной задачей архитекторов было органично вписать «ВТБ Арена Парк» в уже сложившийся архитектурный ансамбль района столицы и привнести в него свежесть и новизну. И с этой задачей бюро успешно справилось.
В облике зданий отчетливо прослеживается монументальные черты архитектуры середины XX века.
Здания делового центра и отеля создают фасадную часть «Арены парка». Ажурная резьба, барельефы фасадов стали визитной карточкой нового жилого района. Цветовая гамма домов тоже соответствует периоду «советского ар-деко»: бежевые тона создают уют, а графитовые оттенки придают четность формам. Строители бережно сохранили и восстановили фасад стадиона «Динамо», при этом гармонично вписали его в современные формы реконструированного здания.
Строительство, структура комплекса
Здания «Арена Парка» возводятся по монолитной технологии, облицованы вентилируемыми фасадами из керамогранитных панелей и натурального камня. Среди особенностей комплекса — обширные внутренние дворы, которые не так часто можно встретить в условиях современной городской застройки. Комплекс занимает участок площадью 32 га и включает четыре функциональные зоны:
- квартал с жилой застройкой;
- деловой центр с отелем и готовыми апартаментами;
- центральный стадион «Динамо»;
- спортивный парк.
Архитектурный ансамбль составляют дома разной формы, включающей башни и П-образные строения.
Варианты апартаментов и планировок
Жилые апартаменты размещены в семи корпусах, один из которых класса De Luxe входит в состав отеля Hyatt Regency, остальные относятся к классу бизнес+. Жителям клубного дома предоставляется полный перечень услуг гостиничного сервиса. Программа лояльности включает также приоритетное приобретение билетов на мероприятия стадиона «Динамо».
56 апартаментов De Luxe сдаются с полной отделкой, встроенной кухней, бытовой техникой. В помещениях использована система «умный дом». Лобби с лаунж-зоной отделан ценными породами дерева и мрамором. Владельцы таких апартаментов могут пользоваться всеми преимуществами пятизвездочного отеля:
- консъерж-сервис;
- ресторан;
- СПА-комплекс;
- фитнес-клуб;
- конференц-зал.
Консъерж-сервис работает круглосуточно. На сайте можно посмотреть планировки апартаментов «ВТБ Арена Парк» и актуальные цены на жилье.
В шести корпусах размещено 1002 апартамента с количеством спален от одной до восьми. Площадь от 40,8 до 373,9 кв.м, высота потолков — 3,4 м. Жилье сдается без отделки. Планировка свободная, дает возможность владельцам зонировать пространство и самостоятельно выбрать стиль интерьера. В жилой зоне возможно выделение гардеробных и кладовых. Все апартаменты отличаются хорошей инсоляцией за счет большой площади остекления. На последних этажах размещаются пентхаусы с панорамным видом столицы. Среди различных вариантов планировок можно купить апартаменты в «ВТБ Арена Парк» с застекленными зимними садами.
Внешняя Инфраструктура
Ближайшим соседом жилой квартала «Арена Парк» является Петровский путевой дворец с пейзажным парком, окружающим его.
В шаговой доступности расположено 4 взрослых поликлиники и одна детская, несколько школ и детских садов, в том числе Новая Гуманитарная и Британская Международная школы, частный детский сад, в котором обучение и воспитание идет по системе Марии Монтессори, а также дошкольный центр «Гном» и семейная школа «Макарун».
В шаговой доступности расположено несколько известных сетевых супермаркетов, ТЦ «Авиапарк», в котором можно не только купить все самое необходимое, но и посетить кинотеатр, развлечь детей на каруселях.
Внутренняя инфраструктура ЖК «ВТБ Арена Парк»
В концепцию МФК «ВТБ Арена Парк» заложен принцип благоприятной городской среды, поэтому в ней предусмотрена вся необходимая инфраструктура, позволяющая жить комфортно, не выходя за пределы комплекса.
Стадион
Основной центр притяжения «ВТБ Арена парк» — стадион «Динамо», который можно посмотреть на фото, собравший под одной крышей сразу две площадки: закрытый спорткомплекс и открытый стадион. Его техническое оснащение соответствует всем мировым стандартам. Одновременно в нем могут проводиться спортивные и развлекательные мероприятия. Там же открыта Академия спорта, включающая хоккейные секции, школы тенниса, фехтования, гимнастики, футбола, скалолазания для взрослых и детей. Самый большой торговый комплекс МФК откроется в здании самого стадиона «Динамо».
Под его крышей размещен и медико-оздоровительный центр.
Досугово-развлекательный комплекс стадиона — номинант премии «Золотой флюгер».
Парк
Отдохнуть в покое и тишине можно в обновленной жемчужине микрорайона и столицы — спортивном парке, раскинувшимся на 8 гектарах.
В нем каждый отыщет для себя уютный уголок. Для размеренного отдыха подойдут тенистые аллеи со скамейками. На территории площадью в 8 гектаров каждый найдет себе занятие: для детей — оборудованы игровые площадки, для подростков — спортивные зоны с футбольными и волейбольными площадками и дорожками для роллеров и велосипедистов.
Паркинг
Часть жилых корпусов размещены на трехуровневом подземном стилобате, где оборудованы технические помещения, автомойка и паркинг. Проектом предусмотрено 2007 машиномест подземного паркинга и наземная автостоянка на 2000 мест.
О застройщике
В 2002 году была создана УК «Динамо», которая и стала инвестором и основным застройщиком комплекса. Это первый проект компании, но о ее надежности говорит тот факт, что учредителями являются ВФСО «Динамо» и не вызывающий сомнений в платежеспособности Банк ВТБ.
В партнерах проекта значится архитектурное бюро SPEECH, компания Hyatt International. Бизнес-план составлялся и разрабатывался международной аудиторской группой KPMG.
Резюме
К плюсам МФК «ВТБ Арена Парк» относятся: хорошо продуманные планировки апартаментов, отличная транспортная доступность, возможность для занятия спортом, обширный парк в составе комплекса, развитая инфраструктура, вместительный паркинг. Среди минусов отмечается близость ТТК и Ленинградского проспекта, создающих шум и загрязняющих воздух. Однако близость парковой зоны несколько смягчает этот негатив. Такие апартаменты привлекательны для молодых семей, чьи дети активно занимаются спортом, а также деловых людей, работающих в непосредственной близости от комплекса или в центре столицы.
