+7 495 215-26-63
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК Сады Пекина
Стоимость
Площадь
На карте
Аналитика и обзоры рынка

Московский рынок пентхаусов по оценке аналитиков Urbanus.ru

Тверской, улица Большая Дмитровка, дом 9с1
от 81428412 р. до 202569820 р.
площадью от 83.19 кв. м. до 158.52 кв. м.
Смотреть все квартиры (63)

Доля пентхаусов на столичном рынке недвижимости не превышает 5% в течение последних десяти лет. Общее количество пентхаусов, выставленных на продажу на элитном рынке городской недвижимости составляет сегодня порядка 60-70 штук, сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.

Московский рынок пентхаусов по оценке аналитиков Urbanus.ru

Как отмечает партнер компании Chesterton Екатерина Тейн, средняя цена предложения зависит от класса дома, расположения и наличия отделки.  Кроме того, в пентахусах ценится такой параметр как видовые характеристики. От этого критерия цена может увеличиваться на 20-30%. В центральных элитных районах, таких как Остоженка, Патриаршие пруды, Арбат средняя цена «квадрата» в пентхаусах составляет $33 тыс. В других районах в центре Москвы — Хамовники, Замоскворечье, Чистые пруды, Тверской и т.д. — средняя цена в пентхаусах составляет $22 тыс. за кв.м.

Московский рынок пентхаусов, директор компании Welhome Анастасия МогилатоваПо словам генерального директора компании Welhome Анастасии Могилатовой,  основные  различия между квартирой и пентхаусом заключается в размерах предложения – пентхаусы обычно на 30-50% больше по площади средних квартир и по высоте потолков. Также пентахусы отличаются наличием террасы и, конечно же, видовыми характеристиками. Помимо этого, в премиальных домах к пентхаусам чаще всего ведет отдельный лифт, что обеспечивает дополнительное ощущение «избранности» у его владельцев.

По словам аналитиков Urbanus.ru, пентхаус является уникальным и «штучным» товаром. Именно поэтому его срок экспозиции может варьироваться от нескольких месяцев до 2-3 лет. При этом в последние полтора года покупатель даже элитной недвижимости стал более рационально подходить к покупке жилья, что отразилось на количестве сделок в сегменте свыше $5 млн.  Основной спрос на сегодняшний день в элитном сегменте сосредоточен в диапазоне $1-3 млн.

Между тем, эксперты рынка отмечают, пентхаусы пользуются стабильным спросом уже несколько лет подряд. Такая ситуация во многом связана с ограниченным и уникальным предложением таких квартир на рынке элитной недвижимости.

Источник: http://urbanus.ru/news/ngroup_realty/pentkhausy-sostavljajut-ne-bolee-5-vsego-predlozhenija-na-rynke-zhilja/

Подборки элитных квартир

Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.

click fraud detection