Эксперты отмечают, что в российской столице, на данный момент, самый низкий в мире уровень разовых административных выплат, которые осуществляют граждане иностранных государств при приобретении жилой недвижимости. Если не учитывать стоимость услуг нотариуса и риэлторов, то регистрация недвижимости в Москве обойдется в сумму, не превышающую 100 долларов.
В то же самое время в Гонконге нерезидент будет вынужден уплатить налоговый сбор, размер которого составляет 25% от цены квартиры. Компания Knight Frank, оказывающая консалтинговые услуги, сделала анализ сборов и налогов, которые уплачивают иностранцы в том случае, если они приобретают жилье премиум-класса ценой более 3 млн. долларов в 15 крупных городах мира.
Самые маленькие выплаты, как уже отмечалось выше, зафиксированы в Москве, где покупка квартиры в готовом доме, требует государственной регистрации договора купли-продажи. Размер сбора составляет для физических лиц всего 1000 рублей. Помимо этого иностранный покупатель должен предоставить свидетельство от том, что он не состоит в браке (стоимость оформления 1 тысяча рублей) или обязан предъявить согласие супруга, заверенной нотариусом.
В случае, если нерезидент покупает жилье в строящемся доме, то ему требуется оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 100 рублей – эту информацию предоставила Екатерина Симонова, помощник вице-президента по продажам компании «Лидер». Аналитики из Knight Frank указывают, что все приведенные суммы не включают в себя риэлторские комиссионные, которые могут достигать 5 процентов от суммы сделки.
Второе место после Москвы занимает Париж. Здесь величина административного сбора при приобретении квартиры ценой 3 млн. долларов составит $52,7. На третьем месте – Майами – 60 000 долларов. Наиболее высокие административные сборы зафиксированы в Гонконге, здесь иностранец будет вынужден уплатить 750 000 долларов, что составляет 25 процентов от цены элитной квартиры.
Несмотря на то, что в Москве разовые сборы при покупке элитных квартир чрезвычайно низки, пока ажиотажного спроса на рынке недвижимости не наблюдается. Эксперты полагают, что нерезиденты попросту не решаются вкладывать деньги в московское элитное жилье, предпочитая покупать апартаменты в Лондоне, Нью-Йорке и Майами. Помимо этого, отмечают специалисты, содержание квартиры в Москве намного дороже, чем содержание аналогичной недвижимости в других мировых столицах.
Источник: http://estate-news.ru/v-moskve-samye-nizkie-zatraty-na-pokupku-elitnogo-zhilya/
