+7 495 215-26-63
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Стоимость
Площадь
На карте
Аналитика и обзоры рынка

Премиум-класс, как сегмент рынка московской недвижимости

Красносельский, Даев переулок, дом 19
от 18025000 р. до 61083220 р.
площадью от 48.8 кв. м. до 119.3 кв. м.
Смотреть все квартиры (15)

Баркли Парк (Barkli Park) — элитный эко-дом корпорации «Баркли»Премиум-класс занимает промежуточное положение между элитным и бизнес-классом. Для него характерны высокие требования к комфорту проживания.

Объекты премиального класса имеют современную инженерию, закрытую охраняемую и благоустроенную территорию, качественную отделку общественных зон, дополнительные сервисы (например, room-service). По этим параметрам премиальная недвижимость соответствует элитному уровню. Вместе с тем, для класса «премиум» допускается расположение за пределами Садового кольца, в том числе в наиболее благоприятных нецентральных районах города. Также допустимо большее число квартир и более компактные площади, чем в элитном сегменте.

Сегмент премиум-класса — относительно «молодой» сегмент московского рынка. Основное развитие сегмент получил с 2008 г. Начало его развития связано с процессом децентрализации рынка элитного жилья. Так, по данным аналитиков Корпорации «Баркли», если в 2008 г. доля проектов высокого класса за пределами Садового кольца составляла порядка 27%, то сегодня эта доля оценивается на уровне 44%.

Структура предложения на рынке жилья и апартаментов премиум-класса по расположению относительного СК, % от общего количества комплексов на первичном рынке

Структура предложения на рынке жилья и апартаментов премиум-класса по расположению относительного СК, % от общего количества комплексов на первичном рынке

Второй процесс, определивший бурное развитие премиум-сегмента, — укрупнение проектов, в том числе появлением целых элитных кварталов, которые с учетом масштабности позиционируются в премиум-классе с соответствующими параметрами предложения — более компактные площади, более низкие (по сравнению с элитным сегментом) цены. Для сравнения, средняя площадь квартир в сегменте премиум-класса находится на уровне 140 кв. м, в элитном классе — 230 кв. м. Средняя цена квартир в новостройках премиум-класса на территории ЦАО составляет порядка $15 300 за кв. м. (за пределами ЦАО дешевле — $11 700 за кв. м), для сравнения средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках ЦАО находится на уровне $22 800 за кв. м.

За последние 5 лет премиум-сегмент значительно расширился — по данным аналитиков Корпорации «Баркли», если в 2008 г. доля сегмента от общего объема элитного рынка составляла порядка 30%, то сегодня объекты премиум-класса составляют порядка 86% (с учетом апартаментных комплексов).

Структура первичного рынка жилья и апартаментов премиум-класса, % от общего количества квартир

Структура первичного рынка жилья и апартаментов премиум-класса, % от общего количества квартир

Источник: данные аналитической группы корпорации «Баркли»

Подборки элитных квартир

Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.

click fraud detection