Информационно-аналитический ресурс «РИА Новости — Недвижимость» уже несколько лет составляет свой регулярный рейтинг московских домов с самыми дорогими квартирами. Рейтинг базируется на данных, предоставляемых ведущими столичными риэлторами, которые весной этого года объединились в Top Brokers Alliance.
На днях сайт «РИА Недвижимость» опубликовал новые рейтинг из 10 самых дорогих квартир в Москве за первое полугодие 2013 года (riarealty.ru). Сразу стоит отметить, что лидер, возглавлявший рейтинг уже больше года, наконец то сменился. Вместо пентхауса в жилом комплексе «Молочный, 1» на Остоженке первую строчку рейтинга занял пентхаус в клубном доме «Пречистенка 13».
Самые дорогие квартиры Москвы — ТОП 10
Первое место
Итак, в I полугодии 2013 самым дорогим предложением на рынке элитной недвижимости Москвы стал пентхаус в клубном доме «Пречистенка 13». Что же представляет из себя самый дорогой объект элитной недвижимости в Москве?
Квартира в доме «Пречистенка 13» имеет площадь 1500 кв. м, а ее рыночная стоимость — 90 млн $ при условии, что пентхаус удастся продать целиком. Впрочем, в риэлторской компании Contact Real Estate уже сейчас говорят о том, что в Москве вряд ли найдутся желающие выкупить такой объект целиком… вероятнее всего квартиру будут дробить на объекты меньшей площади и продавать по частям.
Второе место
На втором месте в рейтинге домов с самыми дорогими квартирами первых 6 месяцев 2013 года — клубный дом «Молочный, 1» на Остоженке. (ранее занимал первую строчку рейтинга).
Пентхаус в «Молочном, 1» уже несколько лет ищет своего владельца, в настоящее время его цена составляет 35 млн $. Пентхаус продается с дизайнерским ремонтом, а его площадь составляет «всего» около 440 кв. м, 150 из которых приходятся на эксплуатируемую кровлю. К уникальным особенностям апартаментов в «Молочном, 1» можно отнести и отдельный лифт, также внутри пентхауса имеется настоящий дровяной камин, а в отделке использован натуральный оникс.
По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова, некоторые из перечисленных в данном рейтинге объектов пытаются продать уже не первый год, однако московский рынок элитной недвижимости «переваривает» в среднем около 20 подобных супер-квартир в год, что заметно меньше существующего предложения.
Третье место
Первую тройку рейтинга замыкает жилой комплекс «Бутиковский, 5». В этом доме продаются сразу два пентхауса общей стоимостью более 42 кв. м. Один из них имеет площадь 415 кв. м, полностью готов к проживанию и продается за 24 млн $ . Большая терраса с великолепными видами на Храм Христа Спасителя и скверик в Молочном переулке делает этот пентхаус весьма привлекательным для потенциальных покупателей.
Вторые апартаменты имеют площадь 430 квадратных метров, но при этом их цена меньше на целых 6 млн $. Меньшая стоимость объясняется отсутствием в пентхаусе какой-либо отделки. Покупатель фактически приобретает голые бетонные стены за 18 млн $
Стоит отметить, что элитный дом «Бутиковский, 5» был построен по проекту Сергея Скуратова, знаменитого архитектора элитной московской недвижимости.
Остальные элитные дома, вошедшие в десятку
Пентхаус в жилом комплексе «Казарменный, 3», площадь — 793 кв. м, цена — 18 млн $
Пентхаус в элитном доме Barkli Virgin House (1-й Зачатьевский переулок, 8), площадь пентхауса — 282 кв. м, цена — за 17,8 млн $
Квартира в клубном доме по адресу Брюсов переулок, 19 (седьмое место в рейтинге), площадь квартиры — 259 кв. м, цена — за 16,5 млн $
Пентхаус в жилом комплексе «Афанасьевский» (Большой Афанасьевский переулок, дом 28), площадь — не уточняется, цена — за 15,9 млн $
Квартира в жилом комплексе «Монолит» (девятое место в рейтинге), площадь квартиры — 330 кв. м, цена — за 4,8 млн $
Десятку самых дорогих квартир в Москве за первое полугодие 2013 года замыкает квартира в жилом комплексе «Дворянское гнездо». По данным агентства элитной недвижимости IntermarkSavills, квартира продается по цене 12,5 млн $ (51 000 $ за кв. м).
Элитные квартиры и апартаменты в Москве (Актуальные предложения +15)
