Наши эксперты предлагают Вам следующие варианты сотрудничества:
Вариант № 1 Продажа квартиры (Почему продавать с нами выгодно?)
*перейдите по ссылке для получения подробной информации
Вариант № 2. Стандартная покупка квартиры силами и ресурсами нашей команды. Услуга предоставляется бесплатно, поскольку комиссионное вознаграждение в таком случае выплачивает либо продавец, либо застройщик. Совершая покупку квартиры по такой схеме, Вы получаете:
- полную информацию по квартирам, соответствующим Вашему запросу;
- информацию о рынке новостроек Москвы и наличии объектов, удовлетворяющих Вашему запросу;
- полное сопровождение сделки, проверка документов продавца или застройщика;
- защита Ваших интересов (торг по объекту, снижение цены объекта покупки);
- проведение сделки.
Плюсы:
- вы избегаете необходимости оплачивать услуги агентства.
Минусы:
- вы охватываете лишь часть рынка, что вынуждает Вас обращаться во множество агентств, путаясь в непонятных звонках, и получая по нескольку одинаковых предложений, т.к. базы агентств часто пересекаются;
- как следствие возможен выезд на просмотр одного и того-же объекта неоднократно (из опыта: клиенты зачастую теряются в фотографиях, особенно в фото новостроек и приезжают на просмотр одного и того-же объекта по нескольку раз с разными брокерами, теряя при этом свое время);
- представитель продавца вряд ли будет так досконально проверять документы с точки зрения покупателя, как это сделает Ваш брокер.
Ну и наконец, на наш взгляд, самый главный минус такого взаимодействия — отсутствие с вашей стороны заинтересованного представителя, а агентство продавца, защищая его интересы, наименее всего заинтересовано в снижении цены квартиры для Вас, поэтому торг по объекту сводится к минимуму, в то время как его сумма может в некоторых случаях дойти до 15% от сделки, а эта сумма окажется в итоге значительно больше суммы, затраченной на оплату комиссионных агентства.
Вариант № 3. Целенаправленный поиск квартиры.
Сегодня риэлторы заняли более 90% всех рекламных каналов. Сделки без участия риэлторов крайне редки. При этом точно определить, у какого агентства будет лучшая цена при покупке квартиры невозможно. Сейчас на рынке элитной недвижимости Москвы работает более 40 агентств, из них 20 достаточно крупных, с которыми нужно обязательно работать, чтобы охватить весь рынок.
Работа с агентствами — это громадный труд — постоянные звонки, запросы информации, подписание договоров и т.д. Однако эта работа стоит затраченных усилий! Вы конечно можете и сами обратиться во все агентства и заняться выстраиванием отношений с ними самостоятельно, НО…
Мы предлагаем всю эту неприятную работу взять на себя. Для этого нам нужно заключить с Вами агентский договор на целенаправленный подбор квартиры (наша комиссия при этом составит 2,5% от суммы сделки). 2.5% — это тот достаточный мотивационный минимум, чтобы мы могли помочь Вам грамотно подобрать и купить квартиру.
***При этом, если нам удается найти продавца без участия стороннего агентства, то мы будем претендовать только на стандартные комиссионные, выплачиваемые нам продавцом.
Минусы:
- оплата комиссионных в размере 2,5%
Плюсы:
- возможность беспристрастно охватить весь рынок недвижимости
- брокер заинтересован подобрать лучший вариант для Вас, а не выгодно продать квартиру своего клиента.
- больше возможностей по торгу и как следствие снижения цены (торг по некоторым объектам может доходить до 10-15% от суммы сделки)
- отпадает необходимость общаться с большим количеством агентств и агентов
- вы получаете предложения о продаже квартир по их реальной стоимости (многие агентства с целью привлечь покупателя искусственно занижают реальную стоимость своих объектов, что в дальнейшем может оказаться неприятным сюрпризом для покупателя)
- полное юридическое сопровождение сделки с позиции покупателя.
Контакты отдела продаж
пишите ✉: info@moskvadeluxe.ru
звоните ☎: +7 495 215-26-63
