«За первые три месяца 2014г. на первичном рынке ЦАО было реализовано 123 единицы элитной недвижимости (квартиры и апартаменты), что на 1,6% ниже показателей аналогичного периода 2013г. (125 объектов)»
По данным аналитиков, в денежном эквиваленте за I кв. 2014г. было реализовано объектов на сумму порядка 241,5 млн $, что на 1% ниже показателей аналогичного периода предыдущего года. В площадях было реализовано 17 тыс. кв. м — на 6% выше показателей аналогичного периода 2013г.
Самыми дорогими проданными квартирами в первом квартале этого года стали:
- «Н.Арбат 32», 415,8 кв. м — 9,521 млн $
- «Булгаков», 194 кв. м — 6,079 млн $
- «Афанасьевский», 183,7 кв. м — 5,127 млн $
- «Еропкинский», 194,8 кв. м — 5,064 млн $
- «Булгаков», 148,7 кв. м — 4,505 млн $
«На спрос на элитные новостройки в центре Москвы влияют негативные факторы: девальвация рубля, опасения по поводу экономический ситуации и, наконец, крымский кризис. При этом падение курса рубля в некоторых случаях способствовало покупательской активности в традиционно вялый для элитного рынка месяц январь — риэлторы фиксировали в среднем 50-процентный прирост числа звонков и заявок. Клиенты пытались сохранить свои рублевые сбережения и инвестировать их в ликвидную недвижимость»
управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов
По итогам I кв. 2014г. объем предложения на первичном рынке ЦАО увеличился на 9,8% по отношению к началу года и составил 206 тыс. кв. м или 1 391 объект (квартиры и апартаменты). Аналитики отмечают, что наибольшая доля продаж (58%) пришлась на Хамовники, подтвердив еще раз лидерские позиции этого района. Однако в скором времени ожидается официальный выход на рынок крупного проекта в Пресненском районе, что может существенно понизить средневзвешенную цену новостроек ЦАО за счет большого объема относительно недорогого предложения. На данный момент открытые первичные продажи ведутся в 41 жилом комплексе, но большинство из проектов уже построены, и там остались единичные предложения.
Источник: realty.rbc.ru
