+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00

ЖК A-Residence — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЦАО, Замоскворечье
Метро
Павелецкая
Этажей
5 — 9
Квартир
100
Лифтов
2 на корпус
Высота потолков
3,2 — 3,5 м
Площадь апартаментов
58 — 485 м2
Парковка
подземная
Количество мест
240
Состояние
без отделки
Оценка ЖК - 78/100 баллов
Расположение
8
Внешняя инфраструктура
8
Внутренняя инфраструктура
7
Транспортная доступность
7
Архитектура
8
Планировки жилья
8
Паркинг
8
Цены
8
Надежность застройщика
8
Схема покупки
8

Предложения в A-Residence

Садовническая набережная, дом 75
  • 86.20 кв. м.
  • 3-комн.
  • 7 этаж
35746943 р.
488114 $
Садовническая набережная, дом 75
  • 144.60 кв. м.
  • 4-комн.
  • 3 этаж
48267024 р.
659072 $
Садовническая набережная, дом 75
  • 58.90 кв. м.
  • 2-комн.
  • 4 этаж
24417374 р.
333412 $
Садовническая набережная, дом 75
  • 95.40 кв. м.
  • 3-комн.
  • 5 этаж
35863746 р.
489709 $
Садовническая набережная, дом 75
  • 59.20 кв. м.
  • 2-комн.
  • 7 этаж
25899095 р.
353644 $
Садовническая набережная, дом 75
  • 220.80 кв. м.
  • 4-комн.
  • 7 этаж
114821200 р.
1567849 $
Все предложения в ЖК A-Residence

ЖК A-Residence – эксклюзивный ансамбль клубных резиденций, расположенный в самом центре исторической части Москвы, на искусственном острове Балчуг. Компания O1 Properties, выступающая застройщиком этого объекта, решила реализовать амбициозную задачу – в наиболее оживленной части столицы создать уютный, тихий, почти полностью закрытый мирок, к тому же очень зеленый. Судя по результату, это ей в полной мере удается.

Район ЦАО, Замоскворечье Метро Павелецкая
Тип-проекта кирпично- монолитный Класс De Luxe
Статус продаж продается Срок сдачи I квартал
2021
Застройщик  O1 Properties Продавец Застройщик
Управляющая компания неизвестно Тип собственности нежилое
Кол-во корпусов 5 Этажность 5 — 9
Кол-во квартир 100 Варианты отделки без отделки
Высота потолков 3,2 — 3,5 м Площади 58 — 485 м.кв
Виды парковки подземная Количество мест 240
Количество лифтов 2 в корпусе Территория закрытая

Недвижимость A-Residence – апартаменты и пентхаусы бизнес-класса, предлагаемые с готовой отделкой. Необычная архитектура, интересные внутренние планировки, возможность объединить в одно жилое пространство любые соседние лоты, как горизонтально, так и вертикально. Прекрасное местоположение – у этого проекта действительно много достоинств, и непросто найти человека, которому не захотелось бы купить здесь жилье для себя.

О проекте

Жилой комплекс A-Residence является частью бизнес-парка «Аврора», девелопером которого также является компания O1 Properties. Расположенный в элитном районе Замоскворечья он позиционируется застройщиком, как место, в котором будут жить люди, ценящие свое время, а также отдающие предпочтение качеству и максимальному комфорту.
Пять корпусов с апартаментами в каждой, вместе формируют закрытое внутреннее пространство с масштабным озеленением. Как для центральной части Москвы, это место будет тихим, насколько вообще возможно. Всего две минуты на машине до Садового Кольца – гарантия хорошей транспортной доступности и возможности быстро попадать в нужные части города. Хорошо продуман внутренний ритейл: сервисных и торговых предприятий на территории A-Residence немного – только те, которые должны быть в шаговой доступности. Но все остальное рядом – в бизнес-парке «Аврора» и расположенных рядом частях города.

Расположение

Приличные цены на апартаменты в ЖК A-Residence обусловлены не только тем, что это элитный класс, но и местоположением: ЦАО Москвы, Замоскворечье, остров Балчуг. Точный адрес данной новостройки: Садовническая улица, 82, стр. 2. А это означает близость воды – всего вторая линия от набережной Водоотводного канала.
Достоинств у такой локации немало, ведь она находится:

  • Всего в 3 километрах от Кремля.
  • Внутри Садового Кольца.
  • В 2 км от парка «Зарядье».

Уникальности добавляет то, что A-Residence вписан в красивую историческую часть города, и гармонично слился с ней. Здесь особая, более спокойная и приятная атмосфера, хватает мест для прогулок и отдыха. А расположенная в шаговой доступности набережная – это и вовсе уникальный бонус.

Транспортная доступность

ЖК А-Резиденс расположен практически у самого выезда на Садовое Кольцо, поэтому проблем с доступом в какие-то районы столицы у местных обитателей точно не будет, за исключением пробок, но они есть везде. Улицы Садовническая, Павелецкая, Космодамианская набережная – основные транспортные артерии этого района.
В шаговой доступности от A-Residence расположена станция метро «Павелецкая». Хорошо развита сеть наземного общественного транспорта. Это означает, что добраться отсюда можно будет быстро в любое место. Немаловажно и то, что транспортная инфраструктура дублируется. Нет возможности выехать автомобилем? Рядом станция метрополитена, остановки общественного транспорта. Заблокировать ваши поездку здесь не сможет ничто.

Ход строительства и структура комплекса

Купить недвижимость в ЖК A-Residence можно уже сейчас. Строительные работы находятся на завершающем этапе, и будут полностью завершены в первом квартале 2021 года. Основные строительные работы уже завершены, и на данный момент можно увидеть настоящий архитектурный облик этого ансамбля.
Новостройка представляет собой не одно здание, а целый комплекс из пяти домов, имеющих от 5 до 9 этажей, возведенных достаточно близко друг к другу по всему периметру участка. Такая конфигурация была выбрана для того, чтобы создать предельно замкнутое внутреннее пространство, в некоторой степени изолированное от шума и пыли, на которые традиционно богата центральная часть столицы. Решение оригинальное, но оно однозначно сработало.

Архитектура комплекса A-Residence

Проект данного ЖК разработан бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». И он удался настолько, что комплекс по праву может претендовать на статус архитектурного шедевра. Фасады выполнены в основательном, но не слишком пафосном или монументальном стиле. Здесь четко прослеживаются новейшие урбанистические тенденции европейских городов. Отделка – только натуральный камень, дополненный декоративными элементами из меди. Все стильно, но солидно и достаточно строго. Все здания имеют единый дизайн, а сам комплекс определенно обладает харизмой.
Благоустройством внутреннего двора занималось известное германское архитектурное бюро Udo Dagenbach. В итоге пространство во-многом получилось нарочито немецким: комфортным, максимально озелененным, с зонами для прогулок и отдыха. Все выглядит очень аккуратным. Безопасным и основательным.

Варианты квартир и планировки

Апартаменты в ЖК A-Residence имеют свободные планировки, что позволяет объединять несколько лотов, как на одном, так и на соседних этажах. Варианты жилья застройщик предлагает разные:

  • Стандартные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями.
  • Видовые лоты.
  • Лоты с собственной террасой.

В качестве премиум-предложений здесь предусмотрены большие пентхаусы. Изюминка каждого из них – просторная собственная терраса и большой дровяной камин.
Площадь местной жилой недвижимости – от 58 до 485 м². Все варианты предлагаются без отделки, которую можно заказать дополнительно. Внутренний дизайн ориентирован на максимум света и простора. Благодаря особенностям проекта и планировки большая часть лотов имеет вид сразу на нескольких сторон. А смотреть здесь есть на что: Москва-река и исторический центр вокруг.

Внешняя инфраструктура

Это ЦАО Москвы, поэтому проблемы с инфраструктурой здесь отсутствуют по определению. Школы, детские сады, лицеи, высшие учебные заведения – все это есть или в пешей, или в ближней автомобильной доступности от A-Residence. Больницы, поликлиники, кинотеатры, торговые и торгово-развлекательные центры – подобных объектов, причем самого разного класса, тоже хватает.
Уже только в бизнес-парке «Аврора» можно найти большую часть необходимых инфраструктурных объектов: кафе и рестораны, пиццерия, аптека, цветочный магазин, банкоматы, химчистка и многое другое.
Уровень развития инфраструктуры здесь настолько высокий, что нужно еще придумать причины, помимо работы, по которым будет нужно выбираться за пределы зоны из нескольких ближайших кварталов.

Внутренняя инфраструктура

Все первые этажи в A-Residence отданы под ритейл с таким обязательным набором объектов:

  • химчистка;
  • кафе;
  • мини-маркет;
  • аптека;
  • салон красоты;
  • фитнес-студия.

Также хватает места для размещения других полезных объектов, поэтому все основные услуги жильцы смогут получать, просто спустившись на первый этаж своего дома. Там же предусмотрены келлеры (кладовки), которые смогут приобретать владельцы жилья.
Не забыли проектировщики и о собственниках автомобилей. В подвальном этаже размещен паркинг на 240 машиномест. Спускаться туда можно прямо на лифте.
О комфорте в A-Residence тоже подумали заблаговременно. Предусмотрены такие полезные инженерные системы, как централизованное кондиционирование и вентиляция. Есть собственная станция очистки воды, предназначенная для обслуживания всего комплекса.

Застройщик ЖК A-Residence

Застройщиком бизнес-парка «Аврора» в целом и данного комплекса в частности выступает основанная в 2010 году компания O1 Properties.
Основа деятельности – строительство коммерческой недвижимости и дальнейшее управление ею. Также реализуются проекты, связанные с жильем бизнес и премиум-класса. За время деятельности компания, по данным ее официального сайта, помимо A-Residence ввела в эксплуатацию 13 бизнес-центров разного масштаба. Работает только на московском рынке. Примерно с середины десятилетия ее объекты регулярно получают гран-при и премии, как в России, так и за рубежом.

Плюсы и минусы

Достоинств у комплекса немало, и в первую очередь к таковым можно отнести такие:

  • очень удачное расположение;
  • красивые виды из окон;
  • хорошо развитая социальная и коммерческая инфраструктура;
  • близость реки с обустроенной набережной;
  • закрытый внутренний двор;
  • возможность объединить соседние лоты;
  • стильная архитектура и актуальный дизайн внутри.

Недостатков гораздо меньше. Собственно, к таковым можно отнести только два аспекта:

  • пробки, которые являются стандартной московской проблемой;
  • очень скудное озеленение окружающей территории, которое компенсируется обилием зелени в собственном дворе.

Краткое резюме

Жилой комплекс А-Резиденс – это место, в котором можно, жить с немалым комфортом. Тихий квартал в центре шумной столицы – явление редкое, но здесь его удалось реализовать на практике. Идеальная инфраструктура, хорошая транспортная доступность, надежный застройщик, апартаменты и пентхаусы с превосходными видами из окон – этот ЖК как минимум заслуживает того, чтобы обратить на него внимание!

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX
Или закажите обратный звонок

Добавить комментарий

я согласен с политикой конфиденциальности