ЖК «Balchug Residence» — респектабельная резиденция с эксклюзивной локацией
Предложения в Balchug Residence
- 90.00 кв. м.
- 3-комн.
- 5 этаж
- 104.30 кв. м.
- 2-комн.
- 6 этаж
- 119.80 кв. м.
- 3-комн.
- 5 этаж
- 130.00 кв. м.
- 3-комн.
- 5 этаж
- 146.60 кв. м.
- 3-комн.
- 2 этаж
- 186.40 кв. м.
- 3-комн.
- 2 этаж
О комплексе
Кремль, Москва-река, лучшие зеленые зоны и красивейшие набережные Москвы, богемное Замоскворечье… Все это окружает на расстоянии вытянутой руки, если вы живете в самом статусном уголке столицы — Болотном Острове. Именно здесь, рядом с Большим Устьинским мостом находится премиальный ЖК Balchug Residence.
Резиденция с неповторимой архитектурой и эксклюзивными условиями для жизни.
Комплекс апартаментов Балчуг Резиденс — это целый квартал в формате клубного дома, где на закрытой территории доступны необходимые услуги. Состоит из четырех жилых особняков, в каждом от 13 до 26 апартаментов, и семиэтажной резиденции, отведенной под офисные помещения. Отличное место, чтобы поселиться самому или обосновать штаб-квартиру компании. Объект сдан в эксплуатацию в 2016 году.
| Район | ЦАО, Замоскворечье | Метро | Новокузнецкая |
| Тип-проекта | монолитный | Класс | Elite |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | IV квартал 2016 |
| Застройщик | “Интеко” | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | нежилое |
| Кол-во корпусов | 4 | Этажность | 2 — 7 |
| Кол-во апартаментов | 107 | Варианты отделки | с отделкой |
| Высота потолков | 3,1 — 6,0м | Площади | 60 — 375 м.кв |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 194 |
| Количество лифтов | 2 на корпус | Территория | закрытая |
Расположение
ЖК Балчуг Резиденс в Москве построен между Раушской набережной и Садовнической улицей, находится рядом с Большим Устьинским мостом. Болотный (на татарском — Балчуг) или Садовнический остров — уникальная для столицы локация. Когда-то здесь был Царский сад (ныне Болотная площадь), находились особняки известных москвичей. Спустя столетия недвижимость на острове стала еще более престижной.
Остров Балчуг — это зеленые парки, красивые набережные, элитные особняки, бизнес-кварталы. Садовническая улица — своеобразный Арбат, с десятками бутиков, ресторанов. Рядом окружают все главные достопримечательности столицы, включая Кремль, Московский дом Музыки.
Адрес: Москва, ЦАО, район Замоскворечье, ул. Садовническая, 29.
Транспортная доступность
ЖК Балчуг Резиденс на Садовнической улице, недалеко от популярных пешеходных зон, в окружении развитой инфраструктуры, культурных, бизнес-кварталов. Но если нужно выбраться в другой район или за город, проблем с передвижением не возникнет как на личном, так и на общественном транспорте.
На автомобиле относительно легко выехать из центра. Из апарт-комплекса удобный выезд сразу на три набережных (через Большой Устьинский мост): Садовническую, Котельническую, Реушскую. Они Позволяют быстро добраться на Садовое кольцо, улицу Большая Якиманка, которая плавно переходит в Ленинский проспект.
Комфортно передвигаться по городу и общественным транспортом. В радиусе 200-300 метров (3-4 минуты прогулочным шагом) несколько автобусных остановок. Рядом две станции метро:
- Новокузнецкая (750 м), Замоскворецкая линия;
- Третьяковская (950 м), пересадочная станция Калужско-Рижской, Калининской линий.
Архитектура
ЖК Резиденция Балчуг — творение всемирно признанного архитектора Хади Тегерани. Ему удалось создать респектабельный особняк, который органично вписался в уникальную архитектуру Болотного острова. Построенная в стиле конструктивизма, резиденция гармонирует с окружающими зданиями, большинство из которых были построены в 20-30х годах XX столетия. Ее выделяют: лаконичные формы, строгая выдержанность геометрических фигур, панорамные окна, натуральные материалы в отделке.
Корпуса построены по монолитной технологии из железобетона. Они образуют закрытый двор, где расположены пешеходные дорожки, для удобства передвижения по территории. Первые этажи жилых зданий отведены под коммерцию, где работают кафе, салоны красоты. Общественные пространства отделаны по авторскому проекту с использованием стекла, гранита, натуральной древесины и алюминия. На подземном уровне паркинг.
Balchug Residence построен с учетом современных стандартов безопасности, комфорта. Корпуса подключены к отдельной электроподстанции, рассчитанной на повышенные нагрузки. Автономная котельня. Перед подачей в апартаменты вода из магистрального водопровода проходит дополнительную очистку через механический и угольный фильтры. Дополнительно обеззараживается ультрафиолетом.
Приточно-вытяжная вентиляция подает в помещения очищенный воздух (установлено два фильтра класса G4, G7). Каждый владелец апартаментов может установить комфортную для себя температуру. Предусмотрена система увлажнения воздуха в холодное время года.
Апартаменты
В Балчуг резиденс на выбор можно купить апартаменты площадью от 60 до 375 квадратных метров. Апартаменты сдаются, как без ремонта со свободной планировкой, так и с отделкой. Есть помещения с отдельным выходом на улицу. Высота потолков — от 3,1 до 6 м.
Инфраструктура рядом с ЖК Резиденция Балчуг
Замоскворечье — культурный центр российской столицы. Место, где проводятся творческие вечера, выставки. Здесь устраиваются богемные тусовки и грандиозные мероприятия. Остров Балчуг — это сердце района, его душа. Фактически это отдельный город. Здесь есть набережные и шоссе, свой Арбат, филармония, деловой квартал. В окружении культурной среды, где самая высокая концентрация памятников, музеев — что является отличным бонусом для владельцев элитной недвижимости в Balchug Residence.
Через панорамные окна ЖК Балчуг из собственных апартаментов можно наблюдать за проплывающими мимо по Москве-реке речными трамвайчиками, любоваться Котельнической или Москворецкой набережной, где построены, сразу за рекой, знаменитые памятники архитектуры: Воспитательный дом и один из сталинских небоскребов Высотка на Котельнической набережной.
Рядом с домом, в радиусе 100 метров (1 мин. ходьбы) гастрономы, бутики, банковские отделения, банкоматы, кафе и салоны красоты. Около 1,3 км до Московского Кремля с десятками памятников культуры и архитектуры, зелеными зонами, концертными залами. Чуть меньше 2 км до делового квартала Красные холмы (находится на стрелке острова).
Под коммерческие помещения отведен целый корпус, а также первый этаж жилых зданий. Поэтому большинство объектов инфраструктуры (отделения банков, кафе, магазины) доступны или будут доступны на территории комплекса в ближайшее время.
В шаговой доступности:
Объекты культуры, развлечения:
- Московский международный Дом музыки (около 1,8 км);
- Центр Фотографии Братьев Люмьер (около 2,1 км);
- Третьяковская галерея, старый корпус (около 1,4 км);
- Центральный Пограничный Музей ФСБ РФ (ок. 2 км);
- Культурный центр “Дом”;
- Театр.Doc (950 м);
- Театр эстрады (1,8 км);
- Дом-музей Островского;
- Московский Цирк на сцене.
- Кадашевская слобода;
Рядом несколько парков:
- самый популярный в Москве — парк Зарядье (1,4 км);
- Устьинский сквер — 700 м;
- Болотная площадь — 1,1 км.
Образование в радиусе 200 м:
- Детская школа искусства им. Д. С. Бортнянского;
- Музыкальная школа Musical Wave;
- Театральная студия “Дети райка;
- Танцевальная школа лезгинки;
- РГУ им. А.Н. Косыгина;
- ГБОУ Школа № 518
Наиболее интересные кафе, рестораны, магазины в радиусе 200-300 м:
- пиццерия Il Pomodoro;
- ирландский паб Belfast;
- Ресторан РЫБА МЕЧТЫ;
- супермаркет Billa;
- Азбука-Вкуса — около 900 м;
- ТРК Аркадия;
- ресторан американской кухни Subway;
- ресторан Карлсон;
- магазин товаров для художников Арт-Квартал и др.
Застройщик
Проект комплекса апартаментов Балчуг Резиденс реализован девелоперской компанией “Интеко”. Застройщик работает с начала 2000-х годов. Специализация — редевелопмент промышленных зон, комплексная застройка кварталов. В прошлом занимался преимущественно недвижимостью бизнес-класса. Balchug Residence один из первых апарт-комплексов класса Элит. В списке реализованных девелопером проектов: “Грандъ-парк», «Шуваловский», DOMINION, новые корпуса МГУ.
Подведем итоги…
ЖК Balchug Residence — интересный и эксклюзивный объект. Не так много жилых комплексов на острове в центре мегаполиса да еще и уровня Элит. С одной стороны здесь культурный квартал, аналог нью-йоркского Трайбека. С другой, сразу через реку Кремль.
В Balchug Residence покупка апартаментов заинтересует тех, кто хочет быть в центре культурной жизни и светских тусовок, кто не пропускает ни одного значимого события не только для Москвы, но и России. Подойдет занятым людям, которым не хочется тратить много времени на дорогу. Рядом десятки административных зданий министерств и государственных ведомств, несколько бизнес-кварталов. Под офисы отведена целая резиденция на территории комплекса Балчуг Резиденс. Отличный выбор, если вы мечтали открыть офис рядом с домом.
Причины купить недвижимость в Балчуг Резиденс:
- удобное место, рядом есть как офисные здания, так и развлечения, объекты инфраструктуры;
- один из самых красивых уголков, на пересечении нескольких набережных, рядом Кремль, парки, картинные галереи;
- большой выбор планировок от 60 до 375 кв. м.;
- есть апартаменты в Балчуг Резиденс с невысокой ценой, как для такой локации и класса недвижимости;
- отличная транспортная доступность.
Есть и недостатки. Дом построен вплотную к шумным и загруженным магистралям. В час-пик здесь придется постоять в пробке или отправиться в другой район общественным транспортом (до метро менее 10 минут пешком). Есть вопросы к экологии. Ближайшие парки на расстоянии 500 м и больше. Но рядом нет вредных производств (предприятия в районе закрыты, выполнен редевелопмент промышленных зон). Объект находится между двумя набережными, а это опять-таки положительное момент.
