ЖК «Башня Федерация» в Москва Сити
Предложения в Башня Федерация
- 72.90 кв. м.
- 2-комн.
- 79 этаж
- 141.00 кв. м.
- 2-комн.
- 81 этаж
- 353.20 кв. м.
- 7-комн.
- 82 этаж
Апартаменты в комплексе «Башня Федерация» — это мечта для многих, ведь по эксклюзивности с ними мало что может сравниться. Причем не только в Москве, но и во всей России. «ЖК без компромиссов», как говорит о своем детище застройщик, намекая на рекордную высоту, уникальные апартаменты, примененные в строительстве инновации и многие другие особенности этого объекта.
| Район | Цао, Пресненский | Метро | Международная |
| Тип-проекта | монолитный | Класс | De Luxe |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | I квартал 2016 |
| Застройщик | «Mirax Group» | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | жилое |
| Кол-во корпусов | 1 | Этажность | 69 — 95 |
| Кол-во квартир | 250 | Варианты отделки | с отделкой и без |
| Высота потолков | 3,5-3,8м | Площади | 47-2000 м.кв |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 300 |
| Количество лифтов | 67 | Территория | закрытая |
Расположенный в Москва-сити – деловом центре столицы, этот небоскреб на момент ввода в эксплуатацию являлся самым высоким зданием, причем не только в России – во всей Европе. Сейчас этот статус он утратил, ведь появился новый рекордсмен – «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге. Впрочем, из-за этого объект, представляющий собой настоящий вертикальный город, не стал менее привлекательным, ведь купить апартаменты с панорамным видом, расположенную выше уровня облаков – это что-то потрясающее!
Общие сведения о проекте
Проект был разработан Сергеем Чобаном в партнерстве с Петером Швегером. За строительство отвечало ЗАО «Башня Федерация», которое сейчас занимается, как операционным обслуживанием объекта, так и вопросами продажи, аренды недвижимости в нем. Строительные работы длились с 2003 по 2016 год, и к текущему моменту полностью завершены.
Несмотря на возможность купить здесь апартаменты, «Башня Федерация» не является обычным ЖК, поскольку под жилую недвижимость отведена только часть верхних этажей. Все остальное – офисы, развлекательные заведения, панорамная обзорная площадка, торговые галереи, др.
Интересно: на 89 этаже располагается смотровая площадка PANORAMA 360 с потрясающими видами на Москву, а в ясную погоду – и на ближнее Подмосковье. И там же работает самая высоко расположенная в мире фабрика мороженого!
Структура комплекса
Данный комплекс – это не один, а сразу два небоскреба, возведенных на общем стилобате, высотой в 6 этажей:
- «Запад» — 62-этажная башня, высотой в 243,2 м.
- «Восток» — 97-этажная башня, высотой в 374 м.
Такая конфигурация позволила добиться впечатляющих результатов. Судите сами: на участке всего в 10 730 квадратных метров удалось разместить комплекс, совокупная площадь которого превысила 440 000 кв. м.!
Технически «Башня Федерация» (Tower Federation) – это МФК (многофункциональный комплекс), поскольку апартаменты в восточном небоскребе начинаются лишь с 69 этажа (на высоте 250 метров над землей!), и в западной башне под них отведена лишь часть этажей. Впрочем, на комфорт проживания там это никак не влияет, ведь деловая и жилая зоны, потоки людей между ними грамотно разведены. Те, кто там работают, практически не пересекаются с местными жильцами.
Интересно: в 2017 году самым высоким зданием Европы стал «Лахта Центр», но «Федерация» все еще остается рекордсменом по этажности.
Архитектурный облик
Причин популярности апартаментов в башне «Восток» много, и это не только расположение в Moscow City или престижном комплексе «Федерация». Этот МФК получился совершенно изумительным с архитектурной точки зрения. Расположенные на стилобате небоскребы визуально похожи на развернутые друг к другу огромные паруса, наполненные свежим бризом. Здания огромные, но не выглядят чрезмерно массивными, не давят на психику своим величием. Они просто уместные и красивые, по-другому не описать.
Что еще поражает – абсолютно гладкие стеклянные фасады, лишенные переходов и острых углов. Максимально плавные переходы между формами завораживают. Это небоскребы, которыми не только можно, но и хочется любоваться!
Интересно: «Башня Федерация» есть в Книге рекордов Гиннеса, как комплекс, расположенный на самом массивном фундаменте. На заливку сплошной бетонной плиты было потрачено 14 000 кубических метров бетона!
Расположение комплекса «Башня Федерация»
Москва, ЦАО, Пресненская набережная, 12 – адрес комплекса «Башня Федерация», во многом объясняющий цены на апартаменты здесь. Почему? Все просто: это престижный район, 13 участок Московского международного делового центра, где найти недвижимость без приставки «элит» будет непросто.
Расположение объекта удобное, ведь в районе действуют десятки детских садов и школ, отлично развита торговая инфраструктура и все виды транспортных сетей. О тысячах квадратных метров офисных площадей можно и не упоминать.
Всего в нескольких минутах езды находится Московский зоопарк, «Пресненский» и еще два парка, которые тоже расположены поблизости. Впрочем, Красногвардейские пруды также удаленными от объекта назвать сложно.
В общем, рядом с расположенным в «Москва-Сити» комплексом «Башня Федерация» есть все, что нужно для жизни и отдыха, причем комфортного и разнообразного.
Транспортная доступность
С транспортной инфраструктурой в окрестностях комплекса все настолько же хорошо, как и с другими аспектами его местоположения. С Третьего транспортного кольца сюда есть отдельный съезд. Совсем рядом расположены станции метро:
- «Международная»;
- «Выставочная»;
- «Деловой центр».
Также поблизости находится платформа столичного центрального кольца. В 5 минутах ходьбы расположен причал для яхт и лодок.
Сеть автомагистралей тоже хорошо развита. По основным дорогам можно добраться в любой район столицы. Единственная проблема – пробки, но она типична для большинства локаций города. Особенности московского трафика местные жители вынуждены закладывать в свой дневной график.
Впрочем, наличие в минутной пешей доступности сразу нескольких станций метрополитена.
Варианты апартаментов и планировки
Жилые квадратные метры доступны в восточной башне, начиная с 69 этажа, расположенного на 250-метровой высоте. Это означает, что покупатель получает вид с точки, находящейся выше облаков и высоты птичьего полета. Прекрасные панорамы – главный козырь местной недвижимости, ведь они уникальны.
Доступны квартиры с площадью от 47 до невероятных 2000 кв. м. Высота потолков также различается: на 69-80 этажах она составляет 3,5 м, на 81-86 – 3,8 м, а в пентхаусе на самом верху здания вообще доходит до 14 метров! К слову, непосредственно под ним в «Башне Федерация» размещены платиновые апартаменты (90-94 этажи), у которых тоже впечатляющие 11-метровые потолки.
Вариантов отделки предлагается несколько:
- 69-75 этажи – white box, подготовка под чистовую отделку;
- 76 этаж и выше – shell and core, без отделки, что позволит воплотить собственные дизайнерские фантазии.
Планировки во всех лотах современные, с приоритетом для свободных, хорошо освещенных пространств.
Интересно: покупка пентхауса в комплексе «Башня Федерация» дарит собственнику не только высокие потолки, но также прозрачный панорамный потолок и гордость от обладания самым высоко расположенным над землей жильем в России!
Внешняя инфраструктура
Благодаря удачному расположению, инфраструктурных проблем обитатели комплекса точно не почувствуют. Четыре десятка детских садов, 15 школ, гимназии и лицеи, ВУЗы, в том числе Консерватория им. Чайковского – все это находится совсем рядом. Недалеко расположен Московский зоопарк, хватает парков и других мест отдыха. Рестораны, кафе, больницы и поликлиники – во всем этом тоже недостатка нет.
С предприятиями торговли тоже полный порядок – все необходимое можно найти в ТРЦ «Афимолл», занимающем 10 000 кв. м. В нем есть отделения банков, салоны красоты, масса развлечений для детей, кинотеатр, выставочные зоны и химчистки. Хватает и других, хоть и менее масштабных объектов.
Внутренняя инфраструктура в ЖК «Башня Федерация»
Внутри комплекса «Башня Федерация» нашлось место для:
- торговых галерей;
- офисных зон;
- sky-офисов;
- нескольких ресторанов;
- wellness-клуба.
Фактически, нужно еще найти повод, чтобы выбраться за пределы этого МФК.
Гордостью объекта являются самые быстрые в России лифты Schindler, поднимающихся на верхний этаж всего за 55 секунд. И их здесь целых 67, так что тесноты можно не опасаться.
Большое внимание уделено противопожарной защите. Есть отдельные пожарные лифтовые системы, ситуацию контролируют 65 000 датчиков дыма. За комфортную температуру в помещениях отвечает самый мощный в Европе хладоцентр. На подземных уровнях размещены паркинги, рассчитанные на несколько тысяч автомобилей.
Информация о застройщике
На данный момент официальным застройщиком объекта является ЗАО «Башня Федерация». Предприятие было учреждено Сергеем Полонским, собственником «Mirax Group». Именно эта компания начинала проект и вела работы до его временной заморозки.
Новая организация изначально предоставляла преимущественно консультационные услуги в сфере московской недвижимости, связанные с коммерческой деятельностью и управлением. В 2013 году ей были официально переданы права на недостроенный небоскреб, в результате чего строительные работы не только возобновились, но и были успешно завершены.
Плюсы и минусы
Достоинства:
- удобное со всех точек зрения местоположение
- высокий уровень противопожарной и сейсмической защиты;
- эксклюзивная недвижимость;
- элитные квартиры на высоте птичьего полета;
- хорошее транспортное сообщение;
- панорамные виды на столицу;
- есть вся необходимая инфраструктура.
Недостатки:
- традиционные московские пробки;
- достаточно высокая стоимость апартаментов в «Башне Федерация», хотя учитывая их эксклюзивность это не недостаток, а логическая закономерность.
Краткое резюме
«Федерация» — во многом уникальный объект с самыми высоко расположенными над землей квартирами. В самом комплексе и поблизости от него есть все, что только может понадобиться для комфортной жизни, и большая часть – в пешей доступности. Рядом много парков, что можно назвать однозначным плюсом. Апартаменты здесь – это признак высокого статуса, показатель успешности. Вознаграждение за их приобретение – потрясающие панорамные виды на Москву!
