ЖК «Белый лебедь» — обзор жилого комплекса

Жилой комплекс с романтичным названием «Белый лебедь» элегантно возвышается над лесным массивом природного заказника Воробьевы Горы. Роскошное здание возводилось под непосредственным руководством президента холдинга «Эко-Тепло» Ю.Е. Шеляпина и стало лауреатом конкурса «Лучший реализованный проект 2006 года в области инвестиций и строительства». Заслуженный строитель считает этот дом своей гордостью и без лишней скромности называет его наряду с другими воплощенными в жизнь проектами холдинга «украшением столицы».

Чем может в первую очередь похвастаться этот необычный дом, так это роскошными видами из окна. Купить в ЖК «Белый лебедь» недвижимость можно только ради того, чтобы ежедневно с наслаждением любоваться прекрасными панорамами Поклонной горы, Парка Победы, Новодевичьего монастыря, Воробьевых гор, Лужников.

Элитное расположение ЖК «Белый Лебедь»

Жилой комплекс построен в престижном районе на западе Москвы, на пересечении двух проспектов: Мичуринского с Университетским. Здание примыкает к одному из ведущих медицинских учреждений Управления делами Президента Российской Федерации. В сущности, дом возведен на бывшей его территории и имеет тот же адрес: Мичуринский проспект, д. 6. «Белый лебедь» располагается в корпусе № 3, а первый и второй корпуса занимают дом Управления делами Президента РФ и ЖК «Ломоносов».

По соседству расположены Ботанический сад и Большой газон МГУ, а вот крупных промышленных предприятий в окрестностях нет и не предвидится. Поэтому к несомненным достоинствам выбранного места можно отнести уникальную для столичного мегаполиса экологию, что подчеркивал Ю.Е. Шеляпин: «Я считаю, что наша элитность заключается, в первую очередь, в чистоте воздуха, в окружении леса заповедного». Даже на фото жилого комплекса видно, что он буквально утопает в окружающей зелени.

Транспортная доступность

Близость Мичуринского и Ломоносовского проспектов обеспечивает автовладельцам простой выезд на МКАД и на ТТК. А ввод в эксплуатацию новой вылетной магистрали, проспекта генерала Дорохова, строительство которого планируется завершить к концу 2020 года, должен уменьшить вероятность образования пробок на улицах района Раменки и Западного округа в целом.

Тем же, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, придется минут пятнадцать прогуляться до ближайшей станции метро – «Ломоносовского проспекта». А на автобусах или маршрутках можно легко добраться до «Минской», «Спортивной», «Воробьевых гор», «Лужников».

Строительство, структура комплекса

ЖК «Белый лебедь», строительство которого завершилось в 2006 году, представляет собой монолитное здание из трех секций переменной этажности (14-15-16 этажей). Вместительный трехэтажный паркинг с лихвой покрывает потребности проживающих в машино-местах: среднее запланированное соотношение составляло, по плану проектировщиков, 1,5 парковочных места на одну машину.

Техническое оснащение дома приведено в соответствие с нормами европейского стандарта, здесь есть системы:

• приточно-вытяжной вентиляции;
• фильтрации воды;
• центрального кондиционирования
• пожаротушения.

Архитектура

Сегодня «Белый лебедь» – привычная достопримечательность района. А когда дом бизнес-класса только появился неподалеку от знаменитой университетской высотки, его самобытность неизменно привлекала внимание. Его архитектурный стиль – это обличенная в современные формы нестареющая классика. Нижний ярус здания отделан роскошным бордовым гранитом. Органично смотрятся эркеры, панорамные окна, широкие лепные карнизы. В цветах доминируют красный, охристый, белый. Не уступают экстерьеру в респектабельности парадные входные группы, отделанные мрамором и керамогранитом холлы.

Варианты квартир и планировки

На этапе строительства и сразу после сдачи здания в эксплуатацию застройщик предлагал потенциальным жильцам квартиры свободной планировки. Сегодня же желающим доступно только вторичное жилье, но зато есть потрясающая возможность купить в ЖК «Белый лебедь» квартиры с экологичными деревянными стеклопакетами, роскошной дизайнерской отделкой. Некоторые лоты предлагают даже с гармонирующей с интерьером мебелью. Такие предложения хороши тем, что стоимость приобретения жилья уже окончательная: собственнику не потребуется вкладываться в ремонт, да и с нетерпением ждать его окончания, чтобы заселиться, тоже не придется.

Всего в доме 135 квартир площадью от 145 кв.м. На верхних этажах находятся шикарные двухуровневые пентхаусы от 200 до 400 кв. м. Высота потолков – 3,15 м.

Внешняя инфраструктура

Район, в котором находится ЖК, благоустроен и комфортен для жизни. Здесь достаточно магазинов, аптек, фитнес-клубов, танцевальных школ, парков, скверов. Из учреждений здравоохранения, кроме уже упомянутой объединенной больницы с поликлиникой Управления делами Президента, в распоряжении проживающих филиал №2 городской поликлиники №209 с детской поликлиникой №131.

У решивших купить квартиры в «Белом лебеде» не возникнет проблем с обучением детей. В соседнем доме расположена частная школа «Наши традиции», в соседнем квартале – общеобразовательная школа №1586 с дошкольным отделением, а чуть далее, неподалеку от станции метро «Ломоносовский проспект» – лингвистическая Шуваловская школа № 1448 и детский сад № 2523 «Академия детства». В самом здании комплекса есть билингвальный частный детский сад «Мир чудес». А близость к Московскому государственному университету послужит для детей и подростков дополнительным стимулом серьезно отнестись к своему образованию.

Внутренняя инфраструктура

Внутренняя инфраструктура дома бизнес-класса включает в себя:

• стоматологический кабинет;
• детскую площадку;
• беговые дорожки;
• наземную гостевую парковку.

Благоустроенная территория не только обеспечивает полноценный комфорт, но и достойно поддерживает внешнюю красоту комплекса: кованые ограждения, декоративное освещение, аккуратные газоны, живописные клумбы – все здесь неизменно радует глаз.

На высоте также безопасность: по периметру огороженной территории работают видеокамеры, въезд осуществляется через КПП. Так что несанкционированный доступ посторонних на территорию полностью исключен.

Застройщик

На момент строительства о «Белом лебеде» регулярно рассказывал глава холдинга «Эко-тепло», созданного на базе объединения РСУ-1 «Мостеплоэнерго» и являющегося создателем «Дачи Сталина», «Донского подворья», коттеджного поселка «Ричмонд». На нынешнем же официальном сайте холдинга упоминания о «Белом лебеде» в числе реализованных проектов нет, а в других источниках довольно часто в качестве застройщика комплекса упоминается компания «Стройиндустрия».

Плюсы и минусы ЖК «Белый лебедь»

Среди многочисленных достоинств «Белого лебедя» совершенно очевидно на первый план выходят следующие:

• живописный зеленый район расположения;
• безопасность;
• инфраструктурная самодостаточность;
• удобная планировка квартир, их стильная отделка;
• условия для занятий спортом на свежем воздухе.

Небольшой недостаток ЖК – отсутствие метро в непосредственной близости. Добираться до ближайшей станции нужно не менее пятнадцати минут. Однако этот минус превосходно компенсируется удивительным для жилых комплексов Москвы плюсом – благоприятной экологией. Гулять здесь – одно удовольствие, даже если это банальная прогулка до метро. Некоторым ограничением можно назвать стоимость недвижимости в жилом комплексе «Белый лебедь», но разве перечисленные выше плюсы не стоят этого?

Резюме

Даже несмотря на довольно высокие цены, характерные для ЖК «Белый лебедь», купить здесь квартиру – довольно заманчивое предложение. Ведь дом действительно строился для преуспевающих людей с врожденным чувством прекрасного, ценящих здоровье и мечтающих о достойном будущем для своих детей.