ЖК Cameo Moscow Villas — обзор жилого комплекса

Предложения в Cameo Moscow Villas

Квартира 357.00 кв.м. в ЖК «Cameo Moscow Villas» за 368 740 000 р.

Долгоруковская улица, дом 23А/1

• 357.00 кв. м.
• 5-комн.
• 1 этаж

368740000 р.

3953000 $

Записаться на показ!

Все предложения в ЖК Cameo Moscow Villas

О комплексе

ЖК Cameo Moscow villas: ваш частный дом в мегаполисе

ЖК Cameo Moscow villas – уникальное явление на рынке недвижимости Москвы. Комплекс deluxe класса сочетает в себе все достоинства частного загородного дома и городского жилья. На закрытой территории площадью 0,55 гектаров разместятся 17 двух- и трехэтажных вилл с собственными небольшими земельными участками, а также парковая зона и сад. Окончание строительства намечено на середину будущего года.

Тем, кто мечтает жить в собственном доме, иметь возможность разбить сад, обустроить индивидуальную детскую площадку или место для барбекю, но при этом не готов покидать пределы столицы, стоит купить виллу «Камео»

Расположение

ЖК Cameo Moscow Villas находится в одном из наиболее престижных районов Центрального округа Москвы, Тверском. Пыхов-Церковный проезд, на котором расположен комплекс, — это небольшая тихая улочка, проходящая в стороне от крупных шумных магистралей. Поблизости раскинулись сразу несколько зеленых зон: парки Эрмитаж и Делегатский, Миусский сквер.

Жильцы новостройки всегда будут оставаться в центре деловой и культурной жизни столицы. На территории Тверского района находятся главные городские достопримечательности, включая Красную площадь, Кремль, Большой театр, «Ленком», многочисленные музеи, культурные и деловые центры.

Транспортная доступность

Удачное расположение новостройки позволяет быстро добираться в любую точку города. Проходящая рядом Долгоруковская улица ведет к Садовому кольцу и развязке с ТТК. В пешей доступности находятся сразу четыре станции метро:

• «Маяковская»;
• «Новослободская»;
• «Белорусская»;
• «Цветной бульвар».

Строительство жилья в Тверском районе ведется в очень ограниченных объемах: из-за плотной исторической застройки здесь почти нет свободных участков. Поэтому конкурентов у апарт-комплекса «Cameo Moscow villas» немного: это строящийся по соседству ЖК «Долгоруковская, 25» и ЖК «Depre Loft» на Петровском бульваре. Но оба этих комплекса предлагают пусть и комфортные, но типовые квартиры, а не отдельные дома.

Особенности проекта

Внешний облик ЖК «Cameo Moscow villas» сочетает в себе элементы южноевропейской и американской архитектуры. Панорамные окна обеспечивают максимальную естественную освещенность в течение дня.

Строительство комплекса ведется по монолитной технологии. Она позволяет создавать различные форматы для каждой отдельно взятой виллы. Поэтому все здания имеют индивидуальный облик, но вместе образует единый гармоничный архитектурный ансамбль. Отделка фасадов выполняется из натурального камня. Его сочетание со стеклом и металлом придает зданиям элегантный вид.

Инженерная «начинка» зданий полностью соответствует современным стандартам. В каждой вилле предусмотрены индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции, позволяющие поддерживать оптимальный температурный режим. Установки дополнительной фильтрации воды обеспечивают ее высокое качество, а наличие в рамках проекта индивидуального теплового пункта гарантирует бесперебойное теплоснабжение.

Виллы на любой вкус

На выбор покупателей предложено 17 вилл:

• Шесть двухэтажных площадью от 230 до 275 квадратных метров;
• Десять высотой три этажа метражом от 300 до 370 квадратов;
• Одна 445-метровая трехэтажная Гранд-вилла.

Недвижимость представлена в формате свободной планировки: все внутренние стены не являются несущими. Это, а также отсутствие отделки, позволяет покупателям организовать пространство по своему вкусу. Высота потолков варьируется от 3,5 до 4,2 метров. Варианты планировок:

На последних этажах трехэтажных вилл находятся террасы с аркадным обрамлением. Их площадь достигает 40 квадратных метров, что достаточно для организации места для отдыха, домашнего тренажерного зала или спа-зоны. Также в домах этого формата предусмотрены места для установки дровяного камина. Для этого выполняется дополнительное укрепление в перекрытиях и выведение дымоходов.

Для удобства владельцев трехэтажных вилл внутри зданий установлены бесшумные лифты фирмы Schindler. Дизайн кабины можно выбирать индивидуально, чтобы она гармонировала с общим убранством помещений. Установить лифт можно и в двухэтажной вилле: для этого предусмотрены все технические условия.

К каждой вилле прилагается два небольших земельных надела. Перед входом расположен гостевой дворик, Front Yard, примыкающий к фасадным аркам, образующим галерею. Его площадь разнится от 30 до 90 кв.м. В каждом дворике высажено дерево. Владельцам недвижимости предоставлена возможность разместить перед входом именную табличку владельца.

Позади дома, вдали от посторонних глаз, находится Back Yard площадью от 25 до 110 квадратов. Как использовать эту территорию — решение будет принимать сам владелец. Здесь можно разбить цветник, установить игровой городок для ребенка, уличные тренажеры или обустроить площадку для барбекю. Расположение окон в комплексе таково, что они не выходят на чужие патио.

Цены на недвижимость в ЖК«Cameo Moscow villas» соответствуют среднегородской стоимости недвижимости класса deluxe. При этом владельцы получают не только современное качественное жилье, но и земельный надел.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена за 1 м2 выросла на 11.1 % с 15.06.2019 г. по 01.12.2019 г.

• по данным homehunter.ru

Статистика продаж

С июня по ноябрь 2019 года застройщиком было реализовано 13 квартир.

Внутренняя инфраструктура

Территория комплекса огорожена сплошным забором, для безопасности жильцов ведется круглосуточное видеонаблюдение и установлен пост охраны.

Для отдыха на территории предусмотрены собственный сад с прогулочными дорожками и декоративным освещением, а также парк, где обустроена детская площадка и установлены малые архитектурные формы.

В отличие от многоквартирных домов, в ЖК «Камео Москоу виллас» не предусмотрены коммерческие помещения. Зато к услугам домовладельцев будут работать собственные сервисы, недоступные жильцам других новостроек:

• Комфорт-менеджер, занимающий помещение у служебного входа. Он отвечает за отсутствие посторонних на территории комплекса и обеспечивает слаженную работу обслуживающего персонала;
• Дворецкий, встречающий гостей у центрального входа в резиденцию. Также в его обязанности входит помощь жильцам в доставке вещей до двери дома;
• Садовник, поддерживающий парк и сад и должном состоянии. Его услугами можно воспользоваться при проведении барбекю или озеленении собственного патио;

Для владельцев машин есть подземный паркинг, въезд в который осуществляется со стороны Пыхов-Церковного проезда. Всего здесь могут разместиться 40 автомобилей. Из каждой виллы есть индивидуальный доступ на территорию паркинга. Для личного транспорта гостей существует отдельная автостоянка

Входные группы для владельцев недвижимости и обслуживающего персонала разделены между собой. Это обеспечивает полную приватность жильцов.

Инфраструктура локации

К услугам жильцов комплекса «Cameo Moscow villas» вся развитая инфраструктура Тверского района. В пешей доступности находятся детский сад, несколько лицеев и школ, в том числе частных, поликлиника, больница и коммерческие клиники, несколько музеев, многочисленные магазины, кафе и рестораны. Для любителей активного образа жизни работают как небольшие фитнес-студии, так и престижный комплекс «World-class Тверская».

Кто строит: команда проекта

Девелопером проекта выступает компания «Stone hedge», успешно работающая на столичном рынке недвижимости с 2005 года. Специализацией застройщика являются объекты жилой и коммерческой недвижимости премиального сегмента.

В активе компании такие проекты как:

• Бизнес-центр NEO GEO в районе метро «Калужская»;
• Комплекс апартаментов Art Residence на 3-й улице Ямского Поля;
• Апарт-квартал TriBeCa APARTMENTS возле метро «Бауманская».

Суммарная площадь сданной недвижимости составляет 280 тысяч квадратных метров.

Проект новостройки был разработан архитектурным бюро WALL, неоднократным призером конкурсов профессионального мастерства.

Подведем итоги

ЖК«Cameo Moscow villas» — это яркое событие на московском рынке недвижимости. Это комплекс, где формируется однородная социальная среда. Покупка виллы подчеркнет социальный статус ее владельца

Преимуществами комплекса являются:

• Удачное расположение в исторической части столицы, в локации с качественной инфраструктурой;
• Нестандартный формат жилья. По сути покупатель получает отдельный дом с земельным наделом в самом центре мегаполиса;
• Высокий уровень комфорта и безопасности.

К недостаткам можно отнести только сложную транспортную обстановку в локации. Но это касается практически всех районов Москвы.