ЖК Четыре солнца — обзор жилого комплекса
Предложения в Четыре Солнца
- 150.00 кв. м.
- 3-комн.
- 8 этаж
- 163.00 кв. м.
- 5-комн.
- 8 этаж
- 158.8 кв. м.
- 4-комн.
- 6 этаж
- 289.00 кв. м.
- 5-комн.
- 9 этаж
- 237.00 кв. м.
- 5-комн.
- 10 этаж
Замоскворечье — самобытный и уникальный район Москвы. На относительно небольшом территории разместились православные храмы, мечеть, Третьяковская галерея, несколько школ, филиалов ВУЗов. Из окон видны парк Зарядье и башни Кремля. И именно здесь, на Большой Татарской улице разместились корпуса ЖК Четыре солнца.
В Замоскворечье запрещена массовая застройка. Архитектурный облик кварталов давно сложился. Правительство города выдает разрешения на возведение домов только при условии, что их облик не будет нарушать общий фон. И этому требованию в полной мере соответствует комплекс Четыре солнца.
О комплексе
| Район | Замоскворечье | Метро | Новокузнецкая |
| Тип-проекта | монолитный | Класс | элитный |
| Статус продаж | продается | Срок сдачи | сдан в эксплуатацию |
| Застройщик | Легион Девелопмент | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | жилое |
| Кол-во корпусов | 4 | Этажность | 8-10 |
| Кол-во квартир | 214 | Варианты отделки | без отделки |
| Высота потолков | 3.5 м | Площади | 100 — 456 м2 |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 417 |
| Количество лифтов | 2 | Территория | закрытая |
Расположение жилого комплекса
Под строительство жилых домов и инфраструктурных объектов выделен участок площадью 2,5 га на улице Большая Татарская. Если преодолеть 200 метров пешком, можно выйти на Овчинниковскую набережную Водоотводного канала. Немногим далее свои воды несет Москва-река. По Большому Москворецкому мосту можно выйти к Кремлю, парку Зарядье, Старому Английскому двору.
Поклонники живописи и литературы могут повернуть в сторону Пятницкой улицы и Лаврушинского переулка. Здесь посетителей ждут Третьяковская галерея и музей Николая Островского. А для ежедневных прогулок подойдут небольшие скверы.
Транспортная доступность
Замоскворечье — это узкие улочки и переулки. Проехать к жилому комплексу можно по Овчинниковской набережной и Пятницкой улице. От выезда на Садовое кольцо отделяет 2 км.
Если необходимо проехать на общественном транспорте, стоит подумать о метро. Ближайшая станция — Новокузнецкая. От жилых домов ее отделяют 200 метров. Немногим далее расположена станция Третьяковская (400 м). За Москвой-рекой пассажиров ждут ст. Таганская и Марксистская.
Структура комплекса
Сейчас в Четыре солнца официальный сайт управляющей компании предлагает купить квартиру на вторичном рынке в одном из домов переменной этажности (от 8 до 10). Любители простора и хорошей панорамы из окон могут обратить внимание на пентхаусы с каминами, собственными террасами и панорамным остеклением.
На первых этажах разместились коммерческие объекты, включая магазины, отделения банков. От внешней среды дома отделены прогулочными бульварами.
Архитектура
Для возведения выбрана современная кирпично-монолитная технология и неоклассический стиль. Разработку проекта доверили мастерской Посохина. Фасады украшены светлым кирпичом разного цвета. Обращают на себя внимание колонны и великолепная лепнина. В отделке входной группы, холлов использован мрамор, гранит, песчаник, дорогие сорта древесины (дуб, бук, орех). Мебель для ресепшен изготовлена по индивидуальному заказу.
В корпусах обустроены системы вентиляции и кондиционирования воздуха, очистки воды, климат-контроля. Специально для остекления широкоформатных окон подрядчик заказывал уникальные рамы из натурального дерева. Стеклопакеты защищают от шума, пыли, излишнего солнца.
Варианты квартир и планировки
Жилой комплекс Четыре солнца в Москве относится к элит-классу. Изначально покупателям предложены 214 квартир общей площадью 100-456 метров. В пентхаусах общая площадь достигает 850 метров. Количество комнат — от 1 до 6. Высота потолков 3,5 метра.
В зависимости от количества спален обустраивается полноценный второй санузел с душем или ванной. Есть оригинальные планировки, в которых гостиная объединена с кухней. Общая площадь таких помещений превышает 100 кв. метров. Интересны и балконы, в том числе нестандартной формы, на которых достаточно места для диванов, кресел и кофейного столика. Варианты планировок:
Динамика изменения средней цены за м2
Средняя цена за 1 м2 выросла на 0.1 % с 15.10.2019 г. по 01.03.2020 г.
- по данным homehunter.ru
Отделка от застройщика не предусмотрена. Можно приобрести квартиру, декорированную лучшими дизайнерами столицы, но работы выполнялись уже за счет собственников. В Четыре солнца цена квадратного метра начинается от 600 тысяч. Отделки квартир на вторичном рынке:
Внешняя инфраструктура
Район Замоскворечье интересен для поклонников истории и архитектуры. Здесь можно изучать особенности эпох на примере церквей Архангела Михаила, Троицкой, Воскресенской.
Ближе к улице Пятницкой расположены многочисленные магазины, кафе, спортивные объекты. Здесь же посетителей встречает Толстовский центр. От кинотеатра «Пять звезд» жилые корпуса отделяют 350 метров. Школы, детские сады, центр дошкольной подготовки «Коперник» — в шаговой доступности.
В Замоскворечье нет крупных промышленных предприятий. Экологическую обстановку ухудшают только автомобили, заполонившие все дворы и улицы.
Внутренняя инфраструктура
В комплексе предусмотрено все необходимое для комфортной жизни. На первых этажах помимо магазинов клиентов ждут:
- представительства туристических компаний;
- офисы банков;
- СПА-салоны;
- кафе и рестораны.
Для самых маленьких жителей микрорайона двери открыл частный детский сад. Запланировано возведение досугового центра с бассейном, фитнес-залами.
Отдельного внимания заслуживает оформление придомовой территории. Для машин предусмотрен подземный паркинг на 417 мест. Спуститься вниз можно на бесшумном скоростном лифте.
Территория закрыта для посторонних. Тщательно продумана и реализована на практике концепция ландшафтного дизайна. Детей ждут площадки с качелями и горками, а взрослых — дорожки, зоны отдыха. В ЖК Четыре солнца фото на фоне архитектурных достопримечательностей и памятников истории будут особенно удачны.
Немного о застройщике
Строительством занималась компания «Легион Девелопмент», созданная в 2003 году. Основная специализация – строительство и реализация коммерческих объектов в пределах Москвы.
К числу реализованных проектов относятся многофункциональные центры класса «А», имеющие общее название «Легион». В 2012 году один из комплексов был продан концерну «Норникель». Два других остались в собственности девелопера.
Комплекс «Четыре солнца» — единственный проект в сфере жилого строительства. Руководство считает его удачным. Величественные корпуса сравнивают со светилами, вокруг которых вращается вселенная
Плюсы и минусы
В «Четыре солнца» купить квартиру, значит жить в самом центре Москвы. Это — основное преимущество домов. Но этот плюс становится и существенным минусом из-за постоянных пробок на дорогах, отсутствия больших парков и достаточно скудной растительности.
Дополнительно среди плюсов необходимо выделить:
- наличие необходимой инфраструктуры, если не в пределах самого комплекса, то в ближайших кварталах;
- великолепную отделку всех помещений с применением экологически чистых материалов;
- возможность оставлять машину не на улице, а на подземном паркинге;
- дом сдан в эксплуатацию. Отсутствует риск банкротства застройщика.
Относительным недостатком можно назвать высокую стоимость квадратного метра. Но комплекс изначально позиционировался, как элит-сегмент. А это предполагает определенные расходы.
Вывод
Четыре солнца жилой комплекс для тех, для кого жизненно важно жить в центре Москвы, в непосредственной близости от Кремля. Но здесь предусмотрено все необходимое не только для бизнесменов, но и для родителей с детьми.
