+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00

ЖК «Чистые пруды» — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЦАО, Басманный
Метро
Курская
Этажей
4 — 10
Квартир
30
Лифтов
2 на корпус
Площадь квартир
60 — 486 м2
Высота потолков
3,1 — 4,0 м
Парковка
подземная
Количество мест
88
Состояние
с отделкой
Оценка ЖК - 81/100 баллов
Расположение
9
Внешняя инфраструктура
8
Внутренняя инфраструктура
9
Транспортная доступность
8
Архитектура
7
Планировки жилья
8
Паркинг
7
Цены
8
Надежность застройщика
9
Схема покупки
8

Предложения в Чистые Пруды

Подсосенский переулок, дом 3к1
  • 60.0 кв. м.
  • 2-комн.
  • 2 этаж
75200000 р.
1000000 $
Подсосенский переулок, дом 3к1
  • 105.0 кв. м.
  • 3-комн.
  • 3 этаж
116560000 р.
1550000 $
Подсосенский переулок, дом 3к1
  • 206.0 кв. м.
  • 4-комн.
  • 3 этаж
Цена снижена на 19%
131600000 р.
2163000 $
Подсосенский переулок, дом 3к1
  • 180.0 кв. м.
  • 4-комн.
  • 2 этаж
159000000 р.
2114000 $
Подсосенский переулок, дом 3к1
  • 268.0 кв. м.
  • 5-комн.
  • 1 этаж
Цена снижена на 5%
188000000 р.
2639000 $
Подсосенский переулок, дом 3к1
  • 279.0 кв. м.
  • 5-комн.
  • 3 этаж
Цена снижена на 15%
188000000 р.
2930000 $
Все предложения в ЖК Чистые Пруды

ЖК «Чистые пруды» – элитная резиденция класса De Luxe, возведенная в 2009 году в самом центре Москвы, но при этом изолированная от сумасшедшего ритма мегаполиса. Формат клубного дома подразумевает ограниченное количество квартир и особую уединенную атмосферу. Купить здесь недвижимость престижно – это премиальное жилье для тех, кто ценит старомосковскую историческую стилистику, поддерживает аристократические традиции, наслаждается добрососедскими отношениями и предъявляет строгие требования к уровню комфорта.

РайонЦАО, БасманныйМетроКурская
Тип-проектаМонолитно-кирпичныйКлассDe Luxe
Статус продажсданСрок сдачи2009
Застройщик«ФД Групп»ПродавецЗастройщик
Управляющая компаниянеизвестноТип собственностижилое
Кол-во корпусов8Этажность4 — 10
Кол-во квартир30Варианты отделкис отделкой
Высота потолков3,1 — 4,0 мПлощади60 — 486 м.кв
Виды парковкиподземнаяКоличество мест88
Количество лифтов2 в корпусеТерриториязакрытая

Расположение ЖК «Чистые пруды»

Разместившаяся по адресу Подсосенский пер., д. 3 резиденция «Чистые пруды» стала образцовым примером комплексной элитной застройки в одном из восхитительных заповедных уголков старой Москвы. Обилие исторических памятников и достопримечательностей в окрестностях побуждает к частым прогулкам и погружению в атмосферное прошлое любимого города. Буквально через дорогу от жилого комплекса возвышается выполненная в стилистике московского барокко Введенская церковь. По Подсосенскому переулку расположены доходные дома архитекторов А. Попова, О. Пиотровича, М. Бугровского, С. Воскресенского, Г. Макаева, городские усадьбы Прохоровых-Хлудовых, Н.Е. Фомичевой, В.Е. Морозова. В шаговой доступности от ЖК есть прелестные зеленые зоны для прогулок – Милютинский сад и Чистые пруды. Совсем рядом и знаменитая Ивановская горка с одноименным монастырем, блистательной усадьбой Хитрово и кирхой Петра и Павла, в которой регулярно проводятся органные концерты.

Транспортная доступность

Особенности транспортной доступности клубного дома «Чистые пруды» определяются его расположением в самом центре столицы. С одной стороны – это довольно плотный трафик, особенно в утреннее и вечернее время, с другой – возможность быстро выехать на Садовое кольцо. От «Чистых прудов» на Покровку можно попасть по Барашевскому переулку, а на улицу Воронцово поле – по Подсосенскому.

Из станций метро ближайшая – Курская, до нее от жилого комплекса около 800 м. А за пятнадцать минут – чуть более километра – можно добраться до Чкаловской или Чистых прудов.

Строительство, структура комплекса

В состав ЖК «Чистые пруды» в Москве входят шесть отдельных особняков и два малоквартирных клубных корпуса – 4 и 10 этажей. В них, кроме жилых помещений, размещены прекрасные зимние сады, эксплуатируемые крыши с роскошными террасами, бассейны, каминный и диванный залы, удобные для деловых встреч. Резиденция рассчитана на проживание 30 семей.

Архитектура

Даже на фото ЖК «Чистые пруды» выглядит потрясающе, что же говорить о том, какое впечатление архитектура комплекса производит при «личном знакомстве». Сами здания выдержаны в стилистике итальянского палаццо. Высокосветский аристократизм дизайнерских решений виден и на всей внутриквартальной территории. Вымощенный мозаикой тротуар, мраморные античные скульптуры в нишах домов, фонтаны в обрамлении декорированных художественной ковкой фонарей – все это создает впечатление изысканного классического лоска, несравнимого с хай-тек дизайном большинства предлагаемых к покупке новостроек.

Варианты квартир и планировки

В ЖК «Чистые пруды» можно купить недвижимость площадью от 60 до 486 кв. м с отделкой или без. В продаже представлены лоты с балконами и с собственными террасами, варианты со свободной планировкой, есть возможность объединения двух соседних квартир в одну.

В квартирах с отделкой каждый интерьер – это уникальный дизайнерский проект, предусматривающий установку выполненных из натурального дерева твердых пород стеклопакетов и дверей, встроенных светильников и бытовой техники. Высокие панорамные окна в комнатах визуально расширяют пространство, наполняя его естественным светом. Количество спален в предлагаемых квартирах – от двух до девяти. Планировка предусматривает просторные кухни-гостиные, кабинеты, свои гардеробные и санузлы для каждой спальни. Часть квартир имеет современный дизайн, часть – классический. Эксклюзивная мебель соответствует выбранной стилистике.

Более подробно отделку квартир, которые можно приобрести, можно рассмотреть на фотографиях, размещенных на странице сайта, отведенной под выставленные на продажу лоты. Там же указана их стоимость.

Внешняя инфраструктура

Расположение жилого комплекса «Чистые пруды» в Басманном районе Москвы гарантирует отсутствие инфраструктурных проблем. Здесь достаточно магазинов, банков, салонов красоты, фитнес-клубов. Из средних образовательных учреждений в непосредственной близости находится хорошо зарекомендовавшая себя школа «Покровский квартал», а чуть поодаль – отделения престижного лицея Высшей школы экономики. В десяти минутах ходьбы находится детская городская поликлиника № 104, приблизительно столько же потребуется, чтобы добраться до взрослой поликлиники № 5. Есть рядом и платные медицинские центры разного профиля.

Главная же и довольно приятная особенность инфраструктуры района – насыщенность культурными объектами. Кроме перечисленных выше архитектурных достопримечательностей, совсем рядом с жилым комплексом находятся известные театры «Современник», «Et Setera», «Табакерка», детский музыкальный театр «Экспромт».

Внутренняя инфраструктура ЖК «Чистые пруды»

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 88 машино-мест. Доступ к ним осуществляется из входных групп, оборудованных бесшумными скоростными лифтами Schindler. Инженерные коммуникации включают:

  • систему «Умный дом»;
  • приточно-вытяжную вентиляцию и центральное кондиционирование;
  • системы автоматического пожаротушения, противопожарную сигнализацию, противодымную вентиляцию;
  • индивидуальный тепловой пункт;
  • фильтры грубой и тонкой очистки воздуха;
  • систему водоснабжения с многоступенчатой очисткой воды.

Круглосуточно работают консьерж-служба и охрана, видеомониторинг периметра, видеодомофоны надежно обеспечивают безопасность проживающих.

Во внутреннем дворе предусмотрена гостевая парковка, есть детская площадка.

Застройщик

Застройщиком «ЖК Чистые пруды» выступил основанный в 1992 году холдинг «ФД Групп». Сфера его деятельности не только строительство, но и разработка инвестиционных проектов, реконструкция, научно-реставрационные работы, реализация объектов недвижимости.

Плюсы и минусы

Комплекс обладает неоспоримыми достоинствами, среди которых:

  • эксклюзивная архитектура;
  • хорошо продуманная инфраструктура;
  • комфортные планировки и высокие потолки;
  • авторский дизайн помещений;
  • безопасность;
  • расположение в центре столицы.

Недостатков у клубного дома практически нет. И хотя прайс лотов производит впечатление на желающих приобрести здесь жилье, цену недвижимости в ЖК «Чистые пруды» едва ли стоит относить к минусам резиденции. Ведь это редкая возможность – жить в настоящем особняке в историческом центре Москвы. А если учитывать, что по окончании строительства реализация квартир здесь осуществлялась в соответствии с концепцией закрытых продаж, то есть исключительно по рекомендациям, упускать такой шанс непростительно.

Резюме

Лоты такого уровня, как квартиры в ЖК «Чистые пруды» – редкость даже для Москвы. Это жилье для привилегированного круга. Авторам проекта удалось сохранить характерную для загородных усадебных поселков атмосферу приватности и при этом подарить желающим уникальную возможность жить в самом средоточии культурной жизни и деловой активности столицы.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX

    Или закажите обратный звонок

    Добавить комментарий

    я согласен с политикой конфиденциальности