ЖК «Clerkenwell House» — обзор жилого комплекса

Предложения в St. Nickolas

Квартира 123.00 кв.м. в ЖК «St. Nickolas» за 3 336 000 $

улица Никольская, дом 10/2c2Б

• 123.00 кв. м.
• 4-комн.
• 2 этаж

308600000 р.

3336000 $

Записаться на показ!

Все предложения в ЖК St. Nickolas

Clerkenwell House – частица Англии в столичных Хамовниках

В уютном столичном переулке в Хамовниках есть небольшой уголок старой Англии – жилой комплекс Clerkenwell House, названный в честь статусного лондонского района. О британской столице напоминает не только архитектура особняка, но и формат клубного дома. Респектабельные интерьеры и лаунж-зона с библиотекой в просторном лобби располагают к английской размеренности бытия. В ЖК Clerkenwell House можно купить небольшую студию или роскошные двухуровневые апартаменты в модном loft-стиле от компании KR Properties. В портфеле девелопера есть квартиры и апартаменты класса De Luxe, а также коммерческая недвижимость – деловые кварталы «Красная Роза», «Даниловская мануфактура», «Рассвет».

Расположение

Адрес жилого комплекса Clerkenwell House – Комсомольский проспект, д. 42, стр. 2. Здание стоит вдоль Кооперативной улицы, выход с которой на проспект осуществляется через арку в доме 42, стр. 1. Ближайшие достопримечательности – Новодевичий монастырь, спорткомплекс Лужники, Усачевский рынок – один из старейших в Москве.
Несомненное достоинство локации – несколько парковых зон в радиусе двух с половиной километров. Ближайшая – парк Усадьба Трубецких с Аллеей сказок и изящными мостиками, ведущими на Очарованный остров в середине пруда, чуть дальше – Нескучный сад с каскадным фонтаном, беседкой-ротондой имени 800-летия Москвы, гротом и летним домиком графа Орлова, а в 25 минутах ходьбы – природный заказник «Воробьевы горы» с Храмом Живоначальной Троицы, Андреевскими прудами и одноименным монастырем.

Транспортная доступность

Легкий выезд на Комсомольский проезд позволит быстро добраться до основных столичных магистралей. Чтобы попасть из дома на Лужнецкую эстакаду ТТК, понадобится не более 5 минут. Выехать в любой район области можно через МКАД, до которого (без учета пробок) можно доехать всего за 10 минут. А чтобы отправиться в центр Москвы, лучше воспользоваться Фрунзенской набережной – она расположена всего в 5 минутах от апарт-комплекса. А тем, кто в условиях плотного московского трафика привык передвигаться на общественном транспорте, понадобится 10-12 минут, чтобы дойти пешком до одной из трех ближайших станций метро: «Спортивной», «Фрунзенской» или «Лужников».

Строительство, структура, архитектура комплекса

Выполненный в индустриальном стиле дом был сдан в эксплуатацию в 2013 году. Генеральный директор компании-застройщика Сергей Матюхин считает, что «если девелоперу удалось старое здание отреставрировать под элитное жилье, сделав в нем все, как в новых домах — и высоту потолков, и парковки, и просторные лобби, и большой внутренний двор, чего мало в центре, — то вместо новостроя люди выберут сегодня здание с историей». Поэтому KR Properties специализируется на реконструкции старых объектов, и Clerkenwell House не стал исключением. Этот напоминающий британские лофты комплекс – преображенный НИИ Водгео советской постройки.
Проект был выполнен международной командой студии ERGES Architecture&design (Россия-Латвия-Великобритания) и в 2012 году был признан лучшим в стиле loft, получив премию Urban Awards. Фасады здания облицованы темно-красным клинкерным кирпичом, украшены лепниной и коваными французскими балконами. Оригинальности зданию придают эркеры, главный из которых включен во входную группу. Структурное стекло эркеров и балконные окна в пол пропускают внутрь много солнечного света. Просторное лобби, близкое по стилистике к премиальным европейским отелям, имеет отделку из мозаики, натуральных дерева и камня.

Варианты квартир и планировки

На момент сдачи комплекса в эксплуатацию застройщик предлагал купить апартаменты со свободной планировкой и возможностью слияния соседних лофтов. Сегодня часть лотов выставляется на продажу с дизайнерской отделкой, выполненной под заказ мебелью, бытовой техникой премиальных брендов.
Всего в комплексе Clerkenwell House 53 лофта – от маленьких студий до апартаментов с шестью спальнями. На нижних этажах располагаются двухуровневые апартаменты с террасами, на мансардном – пентхаусы с высотой потолков по коньку мансарды 6,5 м. Готовые планировки предусматривают просторные совмещенные гостиные, санузлы у каждой спальни, гардеробные. В отделке пола используют паркетную доску из массива дуба. Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением надежно защищают от шума и обеспечивают хорошую термоизоляцию.

Инфраструктура

Важной составляющей недвижимости элитного сегмента Сергей Матюхин считает «детально продуманные мелочи, которые позволяют людям жить непринужденно в комфортном доме». Поэтому в ЖК функционирует консьерж-служба, оперативно решающая по запросу жильцов все бытовые вопросы. Внутренний двор с детской площадкой закрыт для посторонних. Территория комплекса оборудована системами видеонаблюдения, есть контроль доступа. Подземный паркинг рассчитан на 40 мест, есть гостевая наземная парковка.
В распоряжении жителей ЖК вся богатая инфраструктура района Хамовники – кафе, магазины, торговые центры, салоны красоты, фитнес-клубы, банковские отделения. Непосредственно в здании Clerkenwell House находятся ресторан Archie, свадебный салон, ателье, научно-медицинский центр Эвклаз.
Отличительная черта районной инфраструктуры – широкие образовательные возможности. В пяти минутах ходьбы от комплекса есть три детских сада: 2 дошкольных отделения школы № 171 и международный RIS Mursery Khamovniki – одно из подразделений Russian Internetional School, созданной при поддержке специалистов из Кембриджа. Качественное среднее образование можно получить в частной Филипповской школе или в имеющих высокий рейтинг государственных школах №№ 57 и 1535, ученики которых неизменно оказываются в числе победителей Всероссийских Олимпиад по различным предметам. А несколько расположенных рядом с комплексом филиалов школы № 171 предлагают обучение в специализированных классах при МГУ (механико-математический, исторический, химический, биологический факультеты). На территории района расположено несколько знаменитых вузов:

• Московский педагогический государственный университет;
• Дипломатическая академия Министерства иностранных дел Российской Федерации;
• Московский государственный лингвистический университет;
• Общевойсковая академия Вооружённых Сил Российской Федерации;
• Московская государственная академия хореографии;
• Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова.

Многопрофильная университетская клиника последнего – одно из лучших лечебных учреждений РФ. Она располагает несколькими стационарными и амбулаторными подразделениями и входит в тройку крупнейших университетских клиник Европы. А в 8 минутах ходьбы от Clerkenwell House – знаменитый детский центр диагностики и лечения им. Н.А. Семашко.

Застройщик

Застройщиком Clerkenwell House выступила KR Properties, работающая на рынке недвижимости более двадцати лет и позиционирующая себя в качестве девелопера уникальных проектов. В ее портфеле есть квартиры и апартаменты класса De Luxe и Premium, а также коммерческая недвижимость – деловые кварталы «Красная Роза», «Даниловская мануфактура», «Рассвет».

Плюсы и минусы

По отзывам жильцов, среди плюсов апарт-комплекса можно отметить:

• малоэтажность, клубный формат и консьерж-сервис;
• возможность выбора помещений со свободной планировкой без отделки и лоты с авторским дизайнерским ремонтом;
• наполненные светом за счет панорамных окон и эркеров комнаты;
• достойную инфраструктуру и прекрасную транспортную доступность;
• обилие мест для прогулок и благоприятную экологию – Хамовники наряду с близлежащей Якиманкой считаются лучшими в ЦАО по этому параметру.

К минусам можно отнести уровень цен и близость к шумному Комсомольскому проспекту с его плотным трафиком. Однако купить квартиру такого же уровня в этом районе столицы еще дороже, а от шума транспортной магистрали стоящий к ней торцом комплекс защищен корпусами домов, построенных вдоль проспекта.

Резюме

Всегда быть в центре деловой и культурной жизни, учиться в лучших школах и вузах столицы, гулять в уютных московских парках, наслаждаться комфортабельностью и тишиной апартаментов в малоэтажном клубном доме – вот те привилегии, которые приобретают вместе с апартаментами в Clerkenwell House выбравшие этот комплекс для постоянного проживания. Однако покупку недвижимости здесь можно расценить и как надежную инвестицию в будущее.