ЖК «Дом Наркомфина» — обзор жилого комплекса

Лаконичность, строгость, изящество. Таков он, жилой комплекс «Дом Наркомфина» — ключевой памятник архитектуры конструктивизма, который обрел новое звучание в 2017 году. Один из лучших проектов идеолога Моисея Гинзбурга и архитектора Игнатия Милиниса был реконструирован под началом внука Гинзбурга – Алексея. За несколько лет это здание трансформировалось в уникальный жилой комплекс класса премиум с коммерческой инфраструктурой, но при этом не утратило своей истории. Сегодня здесь находятся 44 квартиры с эксклюзивной двухуровневой планировкой. В их числе пентхаус Милютина, квартиры Дейнеки и Гинзбурга. А вокруг – престижное окружение, собственный приватный парк и виды на жемчужины столицы со смотровой площадки на крыше.

Расположение

Жилой комплекс расположен в одном из самых зеленых округов Москвы, в точке кипения жизни столичной интеллигенции. Он находится на Новинском бульваре, между Красной Пресней и Садовым Кольцом, а в нескольких минутах ходьбы – посольство США, Дом правительства, Новинский пассаж. Его удаленность:

• от Кремля – 2500 метров;
• от Дома правительства – 700 метров;
• от Планетария – 650 метров;
• от Нового Арбата – 750 метров;
• от Краснопресненской набережной – 800 метров.

В шаговой доступности от Дома Наркомфина находятся не только знаковые московские достопримечательности, но и тихие улицы и небольшие парки, куда приятно выйти на прогулку летним вечером. Пресненский район – это исторический центр Москвы, который сохраняет размеренность и спокойствие в динамичном локомотиве жизни современной столицы.

Вывод: Расположение Дома Наркомфина – это сочетание преимуществ динамичного центра и спокойствия Красной Пресни.

Транспортная доступность

Один только факт расположения комплекса в центральной части города обеспечивает ему прекрасную транспортную доступность и развитую дорожную инфраструктуру. Сюда удобно попасть как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Несколько станций метро отделяют ЖК Дом Наркомфина от центра Москвы. Также неподалеку находится остановка наземного транспорта. А пешая прогулка от Краснопресненской набережной или Арбата подарит вам минуты спокойствия и наслаждения.

Строительство, структура комплекса

Тот жилой комплекс, который мы видим на Красной Пресне сегодня, был возведен в 1928- 1930 годах для нужд народного комиссариата финансов СССР. Здание было построено по проекту советского идеолога Моисея Гинзбурга в духе конструктивизма. К строительству были привлечены именитые архитекторы, использовались лучшие материалы.

В 2016 году у здания сменился владелец , который постарался внешне воссоздать его первоначальный облик, а внутреннее пространство трансформировать в квартиры премиум-класса. Современный ЖК Дом Наркомфина состоит из жилого корпуса и коммерческого блока, они соединены между собой внутренним переходом.

Архитектура

Современный облик дома гармонично вписывается в общую застройку Пресненского района. Архитекторы, в чьих умах и руках лежала задача сохранения наследия памятника авангардного искусства, справились с ней на высший балл. Полностью воссоздался первоначальный строительный план и отделка: они были лишь отреставрированы и восстановлены по мере необходимости. Внешний облик дома отличают строгие геометричные формы, отсутствие вычурных внешних элементов отделки и сдержанные цвета – белый, черный и их оттенки.

Варианты квартир и планировки

В клубном доме сохранилась оригинальная планировка проекта 30-х годов. Для архитекторов и дизайнеров, которые трудились над реставрацией здания, было важно сохранить его изначальный внутренний облик. Сегодня здесь обустроено 44 двухуровневых квартиры площадью от 30 до 130 квадратных метров. Представлено 10 различных вариантов их планировки. Среди наиболее знаковых:

• Квартира Гинзбурга

Она расположена на 3 этаже, имеет 4 комнаты с просторным балконом на нижнем уровне. Окна выходят на три стороны света.

• Квартиры Дейнеки

Имя советского художника носит пара квартир н а 2 и 5 этажах здания. Окна из них выходят на две стороны света. В большей по площади трехкомнатной квартире оборудовано два санузла.

• Пентхаус Милютина

Уникальное жилое пространство, расположенное на последнем этаже дома. Здесь 4 комнаты с 2 балконами и окнами на 3 стороны света.

В большинстве квартир спроектированы дополнительные санузлы, а также помещения для хранения. Все жилое пространство оснащено многоступенчатой системой «умный дом».

Квартиры предлагаются будущим жильцам с дизайнерскими вариантами оформления. Коммерческий директор проекта Елена Пальчунова подчеркивает: «Квартиры продаются с готовой отделкой, но жильцы могут использовать исторические цвета, если захотят. Для каждой ячейки есть колористический паспорт, составленный на основе исследований. В нём — данные об изначальной окраске стен.» Когда квартиры были в продаже, цены на них начинались от 31 млн. рублей.

Внешняя инфраструктура

Пресненский район, в котором расположен ЖК, отличается развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности от дома находятся парки и зеленые зоны, а также детские и спортивные площадки. Не более семи минут займет путь до нескольких школ и образовательных центров. В числе объектов, расположенных в радиусе 1000 метров от Дома Наркомфина:

• МГЮА им. Кутафина;
• Пресненский детский парк;
• Стадион и спортивная школа SitySport;
• Новая сцена Московского студенческого открытого театра;
• Институт Сервантеса

Этот район города отлично развит, он подходит как для проживания активных молодых людей, так и для пар и семей с детьми. Рядом есть все, что необходимо: детские сады и школы, медицинские центры, магазины продуктов и аптеки. Дом находится в центре, но он одновременно и удален от шумной его части, поэтому здесь почти не ощущается бурной жизни столицы.

Внутренняя инфраструктура

Внутренняя инфраструктура продумана до мелочей. Она точна в деталях и спроектирована таким образом, чтобы «человек новой эпохи» мог заниматься решением глобальных вопросов, пока вокруг него складывается повседневная жизнь. Ценность жилья здесь во много раз превышает его цену.

Жители комплекса могут доверить все хозяйственные вопросы консьержу: он доступен круглосуточно. Также есть возможность заказать обед или ужин у шеф-повара. На первом этаже ЖК Дом Наркомфина размещается кафе.

На территории комплекса разбит приватный парк. Здесь есть зоны для отдыха со скамейками, также оборудованы места для детских игр.

Безопасность проживания и пользования объектами внутренней инфраструктуры обеспечивается многоуровневой системой охраны. В ЖК оборудована открытая охраняемая парковка на 60 машиномест, также в распоряжении жильцов есть паркинг с электро-зарядкой.

Вывод: Во внутренней инфраструктуре есть все, что может потребоваться современному жителю столицы для комфорта и безопасности. На эксплуатируемой крыше расположено общественное пространство со спортзоной, залами массажа и тренажерами и клубная терраса с видами на Дом Правительства и небоскребы Москвы-Сити.

Застройщик

Девелопером проекта выступила компания «Лига Прав», созданная в 2009 году в Москве. Она занимается полным циклом строительства, от привлечения инвесторов до поиска подрядчиков и проведения строительных и реставрационных работ. Жилой комплекс «Дом Наркомфина» стал наиболее крупным проектом в истории деятельности компании.

Генеральный директор «Лиги Прав» Гарегин Левонович Барсумян подчеркивает, что он вступал в проект с целью того, «чтобы в 2019 году Дом Наркомфина снова стал живой гордостью столицы».

И эта миссия удалась. Здание не только сохранило свой архитектурный смысл, но и стало уникальным проектом для жизни премиум-класса.

Плюсы и минусы

При оценке достоинств жилого комплекса необходимо помнить о том, что он создавался для нужд министра финансов Николая Милютина, и его проект был проработан до деталей. Внутренняя планировка и большая функциональная площадь – один из множества примеров положительного наследия тех эпох.

Плюсы

• Уникальная двухуровневая планировка
• Изысканная дизайнерская отделка
• Высокий уровень безопасности проживания
• Детально проработанная внутренняя инфраструктура, система «умный дом»
• Малое число квартир на этаже
• Благоприятная экологическая обстановка района, обилие парков и садов

Минусы

• Внешнее архитектурное решение, которое скучно для 21 века
• Небольшой выбор развлекательных центров в ближайшем окружении

Резюме

Дом Наркомфина – уникальный жилой комплекс премиум-класса, число преимуществ которого делает его привлекательным для будущих жильцов и инвесторов. Функциональные двухуровневые квартиры, удобное месторасположение, развитая инфраструктура и конкурентная цена вызывают интерес как у самостоятельных покупателей, так и у семей с детьми.

Принимая решение о том, чтобы купить здесь квартиру, будущие жильцы выбирают не только высочайший уровень комфорта и безопасности, но и многолетнюю историю здания, его культурное наследие и значимость комплекса в масштабах столицы.