+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК Astris

ЖК Дом с Атлантами — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЦАО,  Таганский
Метро
Китай-город
Этажей
3
Квартир
17
Лифтов
1
Высота потолков
до 4м
Площадь квартир
79.1-313м2
Парковка
подземная и во дворе
Состояние
с отделкой
Готовность
II кв 2020

Предложения в Дом с Атлантами

улица Солянка, дом7
  • 109.10 кв. м.
  • 3-комн.
  • 3 этаж
125000000 р.
1697500 $
улица Солянка, дом7
  • 120.80 кв. м.
  • 3-комн.
  • 3 этаж
125632000 р.
1706083 $
улица Солянка, дом7
  • 203.50 кв. м.
  • 3-комн.
  • 2 этаж
200606000 р.
2724229 $
улица Солянка, дом7
  • 227.40 кв. м.
  • 3-комн.
  • 1 этаж
230789000 р.
3134115 $
улица Солянка, дом7
  • 174.10 кв. м.
  • 3-комн.
  • 1 этаж
177974000 р.
2416887 $
улица Солянка, дом7
  • 308.70 кв. м.
  • 5-комн.
  • 4 этаж
472800000 р.
6420624 $
Все предложения в ЖК Дом с Атлантами

«Дом с Атлантами» — элитный жилой комплекс в центре Москвы, который откроется в 2020 году в отреставрированном здании XIX века. Купить квартиру в этом ЖК можно от 71 млн рублей (или около 900 тысяч за 1 квадратный метр).
За такую сумму вы можете стать владельцем просторных апартаментов с высокими (больше 3 м) потолками и видом на Кремль. Внутри полный набор опций для комфортной и спокойной жизни: от круглосуточного консьерж-сервиса до видеонаблюдения за всей территорией.

Основные сведения о постройке

О комплексе

Район ЦАО,  Таганский Метро Китай-город
Тип-проекта монолитно-каркасный Класс Премиум
Статус продаж продается Срок сдачи II квартал 2020
Застройщик ВМС Девелопмен Продавец Застройщик
Управляющая компания неизвестно Тип собственности жилое
Кол-во корпусов 1 Этажность 3
Кол-во квартир 17 Варианты отделки с отделкой
Высота потолков до 4 м Площади 79.1-313м2
Виды парковки подземная и во дворе Количество мест 30
Количество лифтов 1 Территория закрытая

Само здание построено в 1882 году в стилях ренессанс и эклектика. Изначально это был доходный дом с чайным магазином, имеющий 3 этажа + подвал.
Свое название «Дом с Атлантами» на Солянке получил за украшение фасада: балкон над центральным входом поддерживали 4 человеческих фигуры.
На первом этаже обустроят коммерческие помещения. Каждое получит отдельный выход, не пересекающийся с подъездом. На остальных этажах обустроят видовые квартиры разной площади и планировки.
Фундамент — ленточный, железобетонный. Каркас — капитальные стены (кирпичная кладка), усиленные железобетонными колоннами. Внутренние перегородки тоже выстроены из кирпича, межэтажные перекрытия — из железобетона. Кровлю полностью заменят на медную, обустроив эксплуатируемую крышу.

Пентхаус Дом с Атлантами

Изначально в здании работал французский лифт. После реставрации установят бесшумный немецкий, от производителя ThyssenKrupp, с грузоподъемностью до 1000 кг.
После реновации «Дом с Атлантами» на Солянке сохранит первоначальные элементы дизайна. Внешний вид показан на фото проекта, который есть на сайте застройщика.
Останутся стоять 4 атланта у главного входа, останется лепнина и маски львов на фасаде, и жезлы Меркурия у оконных проемов первого этажа. Реконструируют фасадную отделку (обновят фактуру и цвет). Полностью заменят фундамент, перекрытия, коммуникации.
Отдельно установят систему «smart house» и системы видеонаблюдения. Снаружи фасад украсит архитектурная подсветка. Внутреннюю отделку выполнят в одном стиле с наружной. Основной материал для отделки — натуральный камень.


История здания

Немного истории:

  • после постройки здание принадлежало семье купцов Расторгуевых, занимавших весь 2 этаж и сдававших остальные квартиры;
  • в 1909 году здание продали миллионеру Павлу Харитоненко (имел 7 сахарных заводов), который сдавал квартиры;
  • с 1914 года на 3 этаже хранилась одна из лучших московских коллекций картин и икон;
  • с 1927 года здание передали учреждениям советского здравоохранения, в нем жили ученые и сотрудники институтов;
  • с 1970 года в строении располагался проектный институт Министерства здравоохранения РСФСР;
  • в 2004 году постройку признали объектом культурного наследия.

Расположение

ЖК «Дом с Атлантами» находится в сердце Москвы — в ЦАО, в Таганском районе, по адресу: улица Солянка, д. 7. Это исторический центр в пределах Бульварного кольца. Отсюда можно быстро доехать до Садового кольца, Москворецкой набережной.
Ближайшие станции метро — Китай-город (5 минут пешком), Лубянка и Чкаловская (по 20 минут пешком). Недалеко также расположены станции Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар, Площадь Революции. Несмотря на то, что цены на элитные квартиры в ЖК «Дом с Атлантами» исчисляются десятками миллионов рублей, близость к станциям метрополитена все равно важна.

карта Дом с Атлантами

Описание окрестностей: парки, магазины

Покупка апартаментов в центре города удобна, поскольку рядом расположены все нужные объекты для развлечений, развития, работы и покупок.

Где поблизости можно погулять:

  • парк Зарядье;
  • набережная рек Яуза и Москва;
  • сад культуры и отдыха им. Баумана;
  • парк Сокольники (в 11 км от ЖК «Дом с Атлантами»);
  • Александровский сад;
  • исторический центр Москвы.
  • Ближайшие магазины:
  • ЦУМ (4 км, 13 минут на авто);
  • ГУМ (2.7 км, 9 минут на авто);
  • ТЦ «Охотный ряд» (3.6 км, 8 минут на авто).

В пределах 15-30 км находятся еще несколько крупных ТЦ (ВДНХ, «Киевский», «Зеленый»).

Также в шаговой доступности от ЖК работают несколько ресторанов и кафе разного класса, салоны красоты, фитнес-центры, отделения банков, школы.

Инфраструктура и благоустройство внутри ЖК

Для комфорта и безопасности жильцов в ЖК «Дом с Атлантами» будет работать:

  • круглосуточный консьерж-сервис (включены такие услуги: заказ такси, выгул собак, отправка-прием химчистки, бронирование билетов, ресторанов, выдача авто с паркинга, решение бытовых проблем);
  • видеодомофонная связь;
  • центральная система вентиляции и очистки воздуха TION;
  • система «smart house» (включает: климат-контроль, управление освещением, защитой от протечек, управление шторами и жалюзи);
  • пропускная система;
  • 2 поста охраны с видеонаблюдением (за внутренним двором, паркингом, входами, каждым этажом, кровлей)

Для комфортных и спокойных прогулок, а также для красоты реализована концепция «двор без машин». Парковка разрешена только на отведенных местах.

Фото парковки Дома с Атлантами

Описание квартир

В жилом комплексе «Дом с Атлантами» будут находиться:

  • коммерческие помещения на первом этаже;
  • 12 квартир (от 1 до 4 комнат, площадью от 79.1 до 209 квадратных метров), которые располагаются на 2 и 3 этажах;
  • 2 пентхауса (площадью 303 и 313 квадратных метров) с террасами;
  • 4 таунхауса (двухуровневые квартиры с отдельными входами и патио по 40 квадратных метров);
  • 1 особняк (трехэтажная квартира с отдельным входом и своей террасой);
  • 6-уровневый паркинг на 30 машин во дворе;
  • детская площадка;
  • крытая беседка;
  • клубная терраса на эксплуатируемой кровле.

Для прогулок вокруг построят благоустроенный зеленый сквер с деревьями и кустарниками. Наружные лестницы, прогулочные дорожки и крыльца оснастят электроподогревом.
Подробнее про планировку квартир и обустройство территории — тут.


Информация о застройщике

С мая 2018 года владеет постройкой и занимается ее реновацией компания ВМС Девелопмент, которая работает с 2012 года.
Проекты, которыми занималась (или занимается сейчас) компания:

  • Stoleshnikov 7 – 5-этажный элитный ЖК;
  • il Ricco – историческое здание (построено в XVIII веке), реконструированное в клубный дом на 11 апартаментов;
    особняк «Лялин» — реновация особняка начала XIX века;
  • дилерский центр Mercedes (Казань).

Основное направление работы ВМС Девелопмент — реновация и воссоздание исторических зданий. Компания занимается только проектами премиум-класса.

Динамика строительства и сроки сдачи

Работы по восстановлению начались осенью 2018.
К IV кварталу 2019 планируется завершить фасадные работы. К I кварталу 2020 — завершить отделку интерьеров и мест общественного пользования, а ко II кварталу — обустройство подземного паркинга и благоустройство территории.
Ключи владельцам по плану выдадут во II квартале 2020.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена за 1 м2 выросла на 1.97 % в период с 15 декабря 2018 г. по 04 марта 2019 г.

  • по данным homehunter.ru

Статистика продаж

С 1 января 2019 года застройщиком было реализовано 5 квартир.

Плюсы и минусы

Почему в жилом комплексе «Дом с Атлантами» стоит купить квартиру:

  • застройщик специализируется на элитной недвижимости и уже имеет сданные ЖК премиум-класса;
  • расположение в центре, вся нужная инфраструктура от магазинов до парков в шаговой доступности;
  • если владелец захочет сдавать недвижимость, цену аренды можно ставить высокую, и спрос все равно будет;
  • из центра удобно добираться до любого района города;
  • цены на недвижимость в центре Москвы если и падают, то незначительно (но выше вероятность, что стоимость жилья будет расти);
  • круглосуточный консьерж-сервис упрощает решение бытовых задач — от вызова такси до бронирования билетов или заказа еды;
  • круглосуточная охрана, пропускная система и видеонаблюдение;
  • своя огражденная территория для прогулок с детской площадкой и крытой беседкой;
  • свой крытый паркинг;
  • для отделки и прокладки инженерных систем используются только лучшие материалы и оборудование;
  • высокие потолки (до 4 м) в квартирах;
  • большая площадь апартаментов;
  • виды из окна — на высотку на Котельнической набережной, Кремль и церковь Рождества Пресвятой Богородицы.
  • по данным homehunter.ru

Есть и недостатки:

  • в часы пик улицы в ЦАО часто перегружены;
  • из-за большого количества авто воздух грязный;
  • площадь придомовой территории небольшая, хотя для небольшого элитного жилого комплекса на 19 апартаментов ее достаточно.
1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX
Или закажите обратный звонок

Добавить комментарий

я согласен с политикой конфиденциальности