ЖК «Fantastic House» — обзор жилого комплекса

Предложения в Fantastic House

Квартира 110.50 кв.м. в ЖК «Fantastic House» за 119 000 000 р.

улица Малая Грузинская, дом 44/30, строение 1

• 110.50 кв. м.
• 3-комн.
• 3 этаж

119000000 р.

1292000 $

Записаться на показ!

Все предложения в ЖК Fantastic House

Клубный дом Fantastic House — зеленый островок среди бетонных джунглей

Фантастическая атмосфера, чарующий сад и приватная обстановка — небольшой островок спокойствия можно найти в самом центре Москвы в клубном доме Fantastic House на Малой Грузинской. Это место, где встречается прошлое, настоящее и будущее.

Фантастик Хаус в Москве — жилой комплекс на 24 квартиры. Проект реконструкции доходного дома, построенного по проекту Василия Угличинина в 1908 году. Главная изюминка — уютный, немного таинственный сад с густыми кустарниками и многолетними травами. Здесь создано несколько обособленных зон с уединенной обстановкой.

Расположение

Окружение ЖК Fantastic House именно такое, каким рисуют идеальный город современные урбанисты: тихие улочки со спокойным движением, пешеходными зонами и доступность к большинству бытовых услуг, от магазинов до кафе, салонов красоты на расстоянии нескольких минут. В соседних домах предостаточно зелени, в 5-10 минутах ходьбы несколько парков. И это, без преувеличения, центр Москвы.

Расположен дом на Малой Грузинской, 44, в месте пересечения с Большим Тишинским переулком. Это северная часть Пресненского района, ЦАО. До Московского кремля около 3,7 км или 11-12 минут на автомобиле, две станции на метро (с одной пересадкой). Столько же до ММДЦ “Москва-Сити”.

Транспортная доступность

ЖК Фантастик Хаус находится среди тихих переулков — рядом нет транзитных улиц. Трафик в районе спокойный, практически не бывает пробок. Ближайшие магистрали:

• Звенигородской шоссе, прямой выезд по Малой Грузинской улице, около 700 м;
• Ленинградский проспект — около 1,4 км по улице Грузинский Вал;
• ТТК (1,6 км) по улицам Ходынская и 1905 года;
• до Садового кольца около 1,7 км, если ехать по тихим переулкам района.

Клубный дом Fantastic House подойдет людям, которые любят путешествовать или часто бывают в командировках. До Белорусского вокзала 1,3 км. Отсюда каждые полчаса отправляются экспрессы до Шереметьево. В аэропорт можно быстро доехать на автомобиле, всего полчаса по Ленинградскому шоссе.

Ближайшие станции метро:

• “Белорусская” — Кольцевой линии и Замоскворецкой ветки, 1,1 км;
• “Улица 1905 года” и “Баррикадная” (до станций около 1,2 км);
• “Краснопресненская” — Кольцевой линии, 1,1 км.

Архитектура, структура комплекса

Fantastic House — это глубокий редевелопмент доходного дома 1908 года. Клубный дом на Малой Грузинской, 44 сохранил преемственность былой эпохи. При этом остается современным зданием, комфортным для работы и жизни.

Основа — монолитный железобетонный каркас. После реконструкции высота здания увеличилась с четырех до пяти этажей. Подземный уровень покрывает всю территорию комплекса. Здесь подземная парковка, технические помещения.

От памятника архитектуры сохранился оригинальный кирпичный фасад в стиле модерн. Застройщик сделал бережную реставрацию, сохранил декоративную лепнину. Для отделки стен, выходящих на улицу, использована декоративная штукатурка. Установлены оконные рамы из дуба.

Со двора — современная архитектура, объединяющая черты функционализма и минимализма: простые, но изящные линии, панорамные окна и ничего лишнего. Фасады отделаны искусственным камнем. Панорамные окна с дерево-алюминиевыми рамами, французские балконы с ограждением из закаленного стекла. На пятом этаже алюминиевые витражные системы Schüko.

В Жилом комплексе установлены современные системы жизнеобеспечения:

• централизованная вентиляция с двухступенчатой очисткой, увлажнением и подогревом воздуха. Оборудование фирмы Remak;
• централизованная система кондиционирования формата чиллер-фанкойл от компании Blue Box (Италия);
• система подачи воды с фильтрами тонкой очистки и ультрафиолетовой обработки BWT (Австрия), водопровод из нержавеющей стали, круглогодичная подача горячей воды;
• дом, двор и прилегающая территория под круглосуточной охраной с системой видеонаблюдения.

Система энергоснабжения спроектирована с учетом перспектив роста энергопотребления. Автоматика и электротехнические приборы Schneider Electric. Трехфазный ввод в квартиру. На паркинге установлены зарядные станции для электрокаров.

Квартиры и планировки

В доме Fantastic House в продаже 24 квартиры площадью от 63 до 243 м кв:

• на первом этаже четыре резиденции с отдельным выходом во двор и отгороженным от общей территории патио;
• со второго по четвертый этажи квартиры, окна выходят на две стороны;
• на пятом — пентхаусы с отдельными террасами и персональным доступом к лифту. Обзор из окон на три стороны.

Планировки проработаны так, чтобы в каждой комнате было много естественного света. Окна из спален выходят на внутренний двор с садом. В торцевых жилых помещениях ванная комната с окнами. Между квартирами на одном этаже стены несущие только частично. Их можно объединить без сложных согласований.

Инфраструктура

Fantastic House — фантастический дом с превосходной инфраструктурой. Двор — это уютный сад с ветвистыми деревьями, густыми кустарниками, многолетними травами. Никаких парковок и дымящих машин, в том числе под окнами с улицы. Только пение птиц и чистый воздух. Паркинг подземный, на 45 мест, можно дополнительно приобрести паркоместо для второго автомобиля в семье.

В холле комфортное лобби с зоной отдыха, зона ожидания. Здесь можно проводить время с друзьями или встретить курьера. Часть площадей на первом этаже отведена под коммерцию. Здесь будут салоны красоты, кафе, магазины. У коммерческих помещений отдельный выход на улицу — с подъездами они не связаны.

Пресненский район — один из самых развитых с идеально сбалансированной инфраструктурой. Огромный выбор сервисов, от детских развивающих центров до модных клубов, гастробутиков. Много парков, включая Московский зоопарк, Патриаршие пруды, Краснопресненский и Пресненский.

Самые знаковые объекты до 1,5 км:

• концертный зал им. Чайковского;
• Московский планетарий;
• неоготический католический собор;
• рыбный ресторан La Maree;
• рестораны “Аист”, Avocado Queen, Pinch, Uilliam’s, Laduree Moscow;
• фитнес-центры Svelle, World Class;
• Московский музей современного искусства;
• Электротеатр Станиславский;
• Театр “Практика”;
• Театр на Малой Бронной;
• Театр Сатиры;
• ФудМолл “Депо.Москва”;
• музей им. Тимирязева;
• галерея Who I Am;
• частные и муниципальные детские сады: “Солнышко”, “Мозаика”, “Радуга”, “Страна Ромашиков”, Kids Estate, №392, №396;
• школы с углубленным изучением языков: Романовская, №1950, №1239, №56, №1241, №1232;
• Московская экономическая школа;
• Педагогический университет МГПУ;
• Медцентр Benessere, Клиника Льва Рудина, клиника Клазко, Sarmedical, стоматология Alba Apex;
• Торговый комплекс “Тишинка”, супермаркеты Азбука Вкуса, Перекресток, ВкусВилл;
• отделения банков: МТС, Зенит, Альфа-Банк, Хоум Кредит.

Застройщик

Проект реализован компанией “Полинессо”. Девелопер работает с 2018 года. Занимается управлением недвижимостью, реконструкцией, реновацией. Приглашает известных архитекторов, надежных подрядчиков.

Проекта реконструкции разработан архитектурным бюро “Цимайло, Ляшенко и партнеры”. Концепт айдентик объекта разработан компанией Superposition. Монтаж оборудования, проектирование и установка инженерных систем — SVARGO GROUP.

Достоинства и недостатки

Аргументы купить квартиру в ЖК “Fantastic House”:

• уникальный концепт для центра столицы: двор с зеленым садом, резиденции с отдельными патио, максимум света в комнатах;
• формат клубного дома, всего 24 квартиры в ЖК, максимум три квартиры на лестничной площадке;
• внутренняя инфраструктура: двор без машин, стрит ритейл на первом этаже, подземный охраняемый паркинг с зарядными станциями для электрокаров;
• сбалансированная инфраструктура в районе, дом окружают спокойные переулки, пешеходные аллеи, зеленые скверы;

Недостаток — дом еще строится. Запланированный срок сдачи — второй квартал 2022 года. Поэтому придется подождать, пока застройщик сдаст Фантастик Хаус в эксплуатацию.

Подведем итоги

Коробка комплекса уже готова, сейчас застройщик занимается монтажом коммуникаций, отделкой фасада, строительство согласно графику. Эксперты о ЖК Fantastic House оставляют хорошие отзывы. При этом на этапе строительства цены значительно ниже: есть возможность сэкономить на покупке или сделать выгодную инвестицию и заработать через год на перепродаже.

Квартиры в ЖК Fantastic House на Малой Грузинской будут пользоваться спросом. Дом подойдет для разных категорий покупателей: деловых людей, семей с детьми, молодых людей, любителей путешествовать.