ЖК «Гороховский 12» — обзор жилого комплекса

Апартаменты «Гороховский 12» — элитный жилой комплекс, расположенный в самом центре Москвы. Близкое соседство со знаковыми архитектурными объектами для настоящих и будущих жителей этого комплекса окутано интереснейшей историей.

О комплексе

Жилой комплекс «Гороховский 12» высотой в 7 этажей сдан в эксплуатацию в 2016 году. Это монолитно-кирпичное сооружение, расположенное в 3 км от Кремля, в районе старой Москвы.

Расположение ЖК «Гороховский 12»

Здание построено в Басманном районе столицы, в Гороховском переулке, 12с5 и связано с историей немецкой слободы. Ощутить связь между прошлым и настоящим на себе вы сможете, купив апартаменты в этом тихом, но очень дорогом для каждого москвича месте.

Парадокс, при довольно высокой цене прошлого, история стоимости не имеет.

Транспортная доступность

Отличная транспортная развязка, близкое расстояние до Садового Кольца — всего 800 м и до ТТК — 2,5 км. Рядом расположены четыре станции метро, есть остановки наземного транспорта.

Строительство и структура комплекса

Площадь всего апартаментного комплекса занимает почти половину гектара, из которых на долю самого здания приходится 12 тыс. м2. Дополнительный комфорт для жильцов создает одноуровневый подземный паркинг на 53 машиноместа. На первом этаже расположены нежилые объекты, которые можно купить в ЖК «Гороховский 12».

Архитектура

Сочетание отделки из природного камня с панорамным остеклением является изюминкой освещенного современного фасада. При этом само здание — это капитальное монолитное сооружение. Такое решение позволило удачно соединить жилую и деловую составляющие данного проекта, создать максимальный комфорт для гостей и жителей дома. Огромные панорамные окна обеспечат жителям дома прекрасный вид.

Дизайнеры с учетом последних тенденций создали просторное лобби, лифтовые холлы, лестницу.

На первом этаже достаточно большая входная группа. При необходимости в уютных креслах можно провести переговоры с деловым партнером.

Варианты квартир и планировки в ЖК «Гороховский 12»

В здании находится 72 апартамента, площадь которых от 54 до 133 кв. м. Отличительной особенностью каждого апартамента являются панорамные окна и потолки высотой 3,2 м. Использованы функциональные планировки, как с отделкой, так и без нее. В «Гороховский 12» стоимость апартаментов стартует от 25,5 млн. рублей.
Примеры планировок

При близком рассмотрении апартаментов наименьшей площади, мы увидим, что есть:

• прихожая (9 м2)
• небольшая спальня (10 м2)
• довольно просторная кухня-гостиная (28 м2)
• вместительная ванная комната (около 5 квадратов)

Для больших по площади апартаментов предусмотрены планировки, в которых выделено место под гардеробную, вместо кухни-гостиной предлагается кухня-столовая в 3 раза меньше. А оставшиеся квадраты «переданы» спальне. Если вы хотите купить максимально большую для проживания площадь, обратите внимание на наиболее комфортные по своим размерам апартаменты, площадью 132,7 м2, где кухня-гостиная занимает почти треть территории. При желании вы сможете свободно разделить ее на гостевую часть и столовую с кухней. Помимо этого, на планировке можно увидеть:

• 2 спальни
• гардеробную
• кабинет
• 2 санузла
• ванную
• небольшое подсобное помещение
• комнату для хранения уборочного инвентаря

Внешняя инфраструктура

Всемирно известный воспитатель, педагог и писатель Антон Макаренко сказал: «Воспитание в том и заключается, что более взрослое поколение передаёт свой опыт, свою страсть, свои убеждения младшему поколению».
Внешняя структура клубного дома является ярким этому доказательством.

Преимущества инфраструктуры

По соседству находится Академия акварели и изящных искусств Сергея Андрияки с Музейно-выставочным комплексом и постоянно действующей экспозиция работ Сергея Николаевича. Недалеко музей им. С. С. Прокофьева и музей русского искусства. Есть школы, детские садики.

Любителям спокойного отдыха придутся по вкусу:

• ландшафтное оформление территории
• прогулочная зона
• тротуары
• скамейки

Близко расположен сад имени Баумана и Лефортовский парк, где можно в выходной день прекрасно провести время всей семьей.

Мамы с детьми оценят замечательную современную игровую площадку с безопасным покрытием. Это позволит ребенку подолгу быть на воздухе, бегая и играя на закрытой и охраняемой территории. Активным жителям подойдет расположенный неподалеку фитнес-центр.

По соседству находится достаточное количество:

• магазинов
• ресторанов
• кафе
• кинотеатров
• других торговых и социальных объектов

Внутренняя инфраструктура

Словацкий поэт Франтишек Крышка как-то сказал: «Бытовые мелочи и составляют большие жизненные проблемы.»

Но жители дома на Гороховского, 12 с легкостью могут их обойти, поручив все заботы профессиональной компании. Вам не придется тратить ценное время на уборку и приготовление пищи. Приветливые сотрудники консьерж-сервиса быстро решат насущные проблемы.

Не придется искать и место для парковки — подземный паркинг к вашим услугам. Приемлемую температуру в комнате можно будет установить при помощи централизованной системы кондиционирования.

Застройщик

Известная девелоперская компания «БЭЛ Девелопмент», представленная на рынке недвижимости с 2002 года, является застройщиком данного объекта в Басманном районе. Портфель проектов составляет почти 900 тысяч кв. м. жилой, складской и офисной недвижимости, построенной в России и за рубежом.

Для реализации успешных проектов девелопер привлекает в свою команду опытных игроков. К примеру, таких как Андрей Романов. Он создал в своем бюро ADM (Архитектурный Диалог с Мегаполисом) более трех десятков известных проектов, часть из которых получили награды престижных премий.

Не стал исключением и этот проект. Так, в 2015 году «Гороховский 12» назван победителем премии Urban Awards.

Плюсы и минусы

Среди очевидных плюсов самих апартаментов — функциональные планировки и передовая инженерия. Налицо удобство проживания — охраняемая территория, паркинг, развитая инфраструктура. Помимо этого каждый, кто живет здесь, получает и эстетическое удовольствие — здесь очень красиво!

Сложно находить минусы в прекрасном, в месте, где рождается счастье! Возможно потому, что минусов здесь нет. А если и есть, то они совсем неощутимы. В окружении зелени, садов и парков не стоит «пенять» на экологию. Ну разве что в ЖК «Гороховский 12» цены высоки. Так на то это и элитное жилье, дешевле никак нельзя.

Подводим итоги

Стильные и современные апартаменты в Гороховском переулке, 12 обеспечат максимальным комфортом и удобством жителей дома. Вы здесь найдете баланс между деловой активностью центра столицы и тихим уютным уголком с развитой инфраструктурой. Отлично подойдет для проживания с детьми, для которых по соседству найдутся образовательные и развлекательные учреждения.