ЖК «Hortus Hurmonia» — квартира Екатерины Тейн

• Текст: Наталья Бухтиярова
• Видео и фото: Антон Филиппов
• Жилой комплекс: Hortus Hurmonia

В наше время женщина на руководящем посту не удивит никого. Однако история каждой успешной женщины уникальна и интересна. Сегодня «Собственник» беседует с Екатериной Тейн — партнером и директором департамента жилой недвижимости Chesterton International Real Estate.

Добиться успеха мечтают многие, но не у каждого это получается. Если любить свое дело, то можно достичь отличных результатов. История Екатерины Тейн подтверждает это правило.

Около десяти лет Екатерина Тейн работает в сфере недвижимости. У нее большой опыт работы с клиентами, ведь покупатель не всегда точно знает, что хочет приобрести. «Продавец» же должен почувствовать, что важно именно для этого клиента. Екатерине чаще всего встречались две категории клиентов. Для первой важно, чтобы покупка недвижимости была в первую очередь удачной сделкой. Вторые же мечтают приобрести все самое лучшее для себя и семьи. И чаще всего это уже семейные пары.

Екатерина убеждена, что именно женщина мотивирует мужчину на покупку квартиры. Для нее квартира — гарант стабильности и защищенности. Поэтому чаще всего люди ищут жилье для семьи. Если семья с детьми, то хорошее предложение в Москве не так легко найти. Ведь каждому ребенку и родителям нужна отдельная спальня, в идеале хорошо еще иметь и кабинет или комнату для гостей, няни. Большинство пар с детьми хотят также жить возле парка.

Выбирая собственную квартиру, в которой Екатерина живет сейчас (Жилой комплекс «Hortus Hurmonia» по адресу Протопоповский переулок, дом 10), важную роль играли удачная планировка и собственный парк. Екатерина считает, что из-за ограниченности московского центра дорогами, в центральных районах столицы практически негде жить с детьми. Даже столь любимая многими Остоженка не предназначена для семейного проживания. На весь этот район всего одна детская площадка!

Работая на рынке элитной недвижимости, Екатерина часто помогает клиентам покупать жилье за рубежом. Она считает, что приобретение жилой недвижимости за рубежом как выгодное инвестирование денег не столь заманчиво, московский рынок гораздо интереснее с этой точки зрения. И хоть сейчас невозможно получить 25–35 % доходности от аренды, как это было в 1998–99 годах, или заработать 30–50 %, вкладывая деньги на первоначальном этапе строительства, но у нас всегда возникают интересные инструменты для получения выгоды. Например, сейчас достаточно выгодно покупать квартиру, делать в ней красивый, грамотный и стильный ремонт и перепродавать. На этом можно заработать 20–25 %.

Екатерина считает, что со временем у нас появится больше людей, готовых переплачивать за дизайн и отделку. В наши дни в России много талантливых дизайнеров. По мнению Тейн, за последние десять лет мы очень выросли в этой сфере. Раньше, несмотря на разнообразие строительных и отделочных материалов, мы умудрялись делать одинаковые ремонты. Сейчас, наоборот, много квартир, интересных с точки зрения дизайнерских решений.

Покупая же недвижимость за границей, люди чаще всего делают это для себя или «на всякий случай». «У нас с годами выработалась такая привычка. Неизвестно, что в этой России будет, поэтому на всякий случай, как бы здесь все хорошо ни было, надо иметь что-то еще», — говорит Тейн. Кроме того, это выгодная сделка. Если не приобретать жилье в самых дорогих местах, то за границей можно купить очень интересный объект дешевле, чем в Подмосковье.

Екатерина Тейн успешна и компетентна, она видела много судеб, и, опираясь на свой опыт, она советует: «Если есть возможность, всегда покупайте недвижимость». Недвижимость — это такой актив, который необходимо иметь, он дает ощущение стабильности вам и вашим детям. Ведь многие люди во время кризиса пострадали. Ни машины, ни яхты, ни самолеты оказались им не нужны. Все это ложится на ваши плечи большим грузом в тяжелое время, так как требует расходов на содержание и не всегда выгодно продается. А вот недвижимость, купленная в правильном месте, всегда остается с вами!