ЖК «Кутузовская Ривьера» — обзор жилого комплекса
Предложения в Кутузовская Ривьера
- 128.30 кв. м.
- 3-комн.
- 24 этаж
- 117.60 кв. м.
- 3-комн.
- 3 этаж
- 218.00 кв. м.
- 5-комн.
- 6 этаж
- 212.00 кв. м.
- 5-комн.
- 27 этаж
- 419.30 кв. м.
- 6-комн.
- 30 этаж
- 522.0 кв. м.
- 5-комн.
- 28 этаж
Об объекте
ЖК «Кутузовская Ривьера» — элитный жилой комплекс на западе Москвы, построенный по уникальному проекту в окружении Волынского леса и заказника «Долина реки Сетунь». Бешеный ритм мегаполиса не касается тихого района, напоминающего размеренной жизнью курортные города. Комплекс состоит из четырех 30-этажных высоток и расположен по адресу: ул. Нежинская, д.1 (1-4 корпус).
| Район | ЗАО, Очаково-Матвеевское | Метро | Славянский бульвар |
| Тип-проекта | монолитно-кирпичный | Класс | De Luxe |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | 2007 |
| Застройщик | Potok∞ | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | жилое |
| Кол-во корпусов | 4 | Этажность | 30 |
| Кол-во квартир | 760 | Варианты отделки | с отделкой и без |
| Высота потолков | 3.1 — 4м | Площади | 80-740 кв.м |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 800 |
| Количество лифтов | 3 в корпусе | Территория | закрытая |
Недвижимость премиум класса устроит требовательных покупателей, выбирающих комфортное жилье для жизни и длительных инвестиций. Приобретая квартиру в «Кутузовской Ривьере», вы подтверждаете свой жизненный статус и можете рассчитывать на высший уровень комфорта.
Расположение
Район застройки отличается своим ландшафтом: высотки построены на одном из знаменитых семи холмов столицы. ЖК имеет выгодное территориальное расположение: без проблем можно добраться до исторических и культурных объектов, деловых и торговых центров, других знаковых мест Москвы.
Панорамные виды на Воробьевы горы, «Москву Сити», Триумфальную арку, Парк Победы и лесопарковые зоны становятся приятным бонусом.
Транспортная доступность
Близость с одной стороны Кутузовского проспекта, а с другой Аминьевского шоссе позволяет без проблем попасть в центр столицы и выехать из города по магистралям Юго-Западного, Западного и Северо-Западного направлений. В пешей доступности (20 минут) от комплекса расположена станция Арбатско-Покровской линии метро — «Славянский бульвар».
Можно воспользоваться другими станциями метро:
- «Минская»;
- «Академическая»;
- «Юго-Западная»;
- «Воробьевы горы» и др.
Дорога до центра и МКАД займет на собственном автомобиле всего 15 минут, трафик в районе средний. Добраться до любого района Москвы можно на общественном транспорте, остановки находятся недалеко от территории.
Строительство и структура комплекса
Высота жилых башен составляет 115 м, здания расположены на единой стилобатной площадке. Всего комплекс «Кутузовская Ривьера» состоит из 655 квартир и 105 апартаментов, размер которых начинается от двухкомнатных в 80 кв.м. На верхних этажах расположены 1-2-3-уровневые пентхаусы до 740 м с высотой потолков 4 м, выходом на крышу и возможностью построить террасу. Высота потолков в квартирах составляет 3,1-3,4 м, в пентхаусах — 4 м. В домах построен многоуровневый подземный паркинг в 40 тыс. кв.м.
Каждая высотка укомплектована тремя лифтами (2,5 м/сек) Shindler. В башнях смонтированы двойные деревянные стеклопакеты, используется приточная вентиляция и кондиционеры. Высотки оборудованы системой дополнительной фильтрации, вода поступает в квартиры с высокой степенью очистки. Собственная котельная позволяет поддерживать нужную температуру в помещениях.
К отличительным особенностям проекта можно отнести панорамное остекление жилых комнат и минимальное количество несущих стен внутреннего пространства.
Архитектура
Дома построены по монолитно-кирпичной технологии, проект для застройки создавала компания «Миракс-проект». Архитектурная концепция высотных башен создает впечатление единого замкнутого пространства в современном стиле. Светлые тона зданий, панорамные окна с голубоватым затемнением и окружение зелени, искусственного водоема и продуманной прогулочной зоны — все это помогает чувствовать себя максимально комфортно.
Жилой комплекс «Кутузовская Ривьера» выстроен в классическом стиле с элементами хай-тек. Высотки запоминаются сразу: фасад из натурального камня бежевого оттенка, голубоватые стекла панорамных окон, а крыши зданий увенчаны оригинальными конструкциями в виде короны. Здания дополнены ночной подсветкой и декоративными металлическими элементами. Дизайн входных групп и холлов выполнен с использованием дорогостоящих отделочных материалов по проекту компании «FIGURA».
Ручная отделка редкими и ценными материалами придала особый шик входным и лифтовым пространствам, сделала их визитной карточкой всех высоток.
Варианты квартир и планировки
Купить квартиру в ЖК «Кутузовская Ривьера» можно начиная с двухкомнатной до пентхауса. В продаже представлены 2-3-4 комнатные квартиры площадью 80-415 кв.м, а также многокомнатные варианты площадью до 740 кв.м. Жилплощадь предлагается без отделки и полностью готовая к заселению, без обстановки или меблированная по индивидуальному дизайн-проекту. На сайте представлены фото и планы квартир, с указанием размеров помещений.
Цены на недвижимость в «Кутузовской Ривьере» соответствуют классу жилья и представляют отличное сочетание цены-качество.
Внешняя инфраструктура
Недалеко от комплекса находятся:
- ВУЗы: МГУ, РУДН и МГИМО;
- шопинг: «Азбука Вкуса», «Бахетле»;
- винотека и гастропаб «Wine Religion»;
- рестораны и кафе: «Анджело», «Черноморская Ривьера», «Порту Атриум».
- Отдохнуть можно в Ботаническом саду, на Воробьевых горах или посетить Парк Победы.
Внутренняя инфраструктура
Пространство комплекса имеет ограждение по периметру и круглосуточно охраняется, действует пропускная система и устроено видеонаблюдение. На первых этажах работают магазины, фитнес-клуб, химчистка и другие социальные объекты. Въезд на территорию автомобилям запрещен, поэтому дети могут гулять свободно. Для малышей работает частный детский сад, можно посещать кружки по интересам.
Ландшафтный дизайн продуман до мелочей: есть дорожки, искусственный водоем и уголки для отдыха. Центральное место занимает фонтан и небольшие мостики через речку, устроено ночное освещение всей территории. Заниматься спортом можно на обустроенной площадке, малышам придется по вкусу игровой комплекс. Подземный паркинг состоит из 800 машиномест, подняться в квартиру можно на скоростном лифте, не выходя с парковки. Оборудована гостевая парковка, которая находится под охраной на границе территории.
Жители могут воспользоваться услугами автомойки, которая расположена внутри периметра.
Застройщик
Девелопером проекта выступила компания «Potok∞», которая работает на рынке элитной недвижимости с 1994 года. Сейчас компания называется ЗАО «Башня Федерация». Девелопер выполняет реализацию и управление элитными объектами в московском регионе. Критерием работ компании является создание объектов нового формата, сочетающих комфорт для людей и инновационные технологии строительства
Плюсы и минусы
Положительные характеристики комплекса:
- уникальная инфраструктура высокого класса;
- экологически чистое место, окружение зонами отдыха;
- разнообразные планировки и площади квартир, наличие пентхаусов;
- безопасность и приватность территории;
- близость к историческому центру;
- удобная парковка.
Покупателям следует учесть:
- периодически возникающие пробки в районе Кутузовского проспекта;
- необходимость оплачивать достаточно высокие коммунальные платежи;
- обособленность комплекса и удаленность от необходимых объектов инфраструктуры.
Недостатков у недвижимости подобного уровня практически нет. Работа управляющей компании и сервисных служб на высоте, уборка и контроль территории выполняется отлично.
Резюме
«Кутузовская Ривьера» в Москве на Нежинской улице по праву считается украшением столицы. Здесь можно по достоинству оценить сочетание уединенности и близости к центру, возможность ежедневно любоваться панорамами Москвы. Юго-Запад — оптимальный выбор для тех, кто уверен в своем будущем.
