ЖК «Квартал Jazz» — обзор жилого комплекса

О комплексе

Квартал Jazz — это многофункциональный комплекс класса премиум из семи зданий, возведенных в единой стилистике и воплотивших современное видение городской застройки.
В его архитектуре и обустройстве использовано направление timeless. Это не новый стиль, а философия комфорта без вычурности и с теплотой окружающего пространства. Он не ориентирован на модные тенденции, но при этом рассчитан на многие десятилетия удобной жизни в условиях мегаполиса.
Проект разработан бюро, возглавляемым архитектором с мировым именем Сергеем Чобаном. Источником вдохновения для воплощения архитектурных замыслов стали музыкальные джазовые импровизации. В Jazz квартале предусмотрено все для комфорта, от детского сада до профессиональной сервисной службы.

Расположение ЖК Jazz квартал

Жилой комплекс расположен между Октябрьской и 1-й Ямской улицами, в 200 м от Фестивального парка. Расположен по адресу: Москва, ул. 1-я Ямская, д.2. Цветной бульвар находится в 2 км.

Транспортная доступность

На автомобиле из жилого комплекса можно выехать в любом направлении. Въезд на ТТК недалеко — в 180 м, рядом с подземным тоннелем. Движение по Сущевскому Валу оживленное. Выезд на МКАД через 15 км, до нее добираются по Алтуфьевскому или Ярославскому шоссе. В 250 метрах — станция метро «Марьина Роща».

Архитектура Jazz квартал

Архитектурное бюро SPEECH, возглавляемое архитектором с мировым именем Сергеем Чобаном, разработало основную концепцию и проект многофункционального комплекса Jazz.
В основе замысла — направление timeless, для которой характерна архитектура вне времени. За основу была взята американская стилистика 30-х годов с ее уникальным сплавом модернизма и неоархаизма. Благодаря интересному архитектурному решению, ярким деталям, застройка не выглядит скучной. В отделке фасадов использован гранит, натуральная керамика, клинкерный кирпич.
Каждый жилой дом носит имя знаменитого джазового музыканта: «Майлс», «Рэй», – «Элла», «Билли», «Бенни», «Дюк» и «Луи». Премиум-квартал органично вписан в городской ландшафт и удобен для проживания.

«Мы создавали JAZZ для тех, кто держит руку на пульсе современности и ценит собственную индивидуальность. Идеи, заложенные в JAZZ, будут близки тем, кто ищет как комфортное, так и по-настоящему оригинальное жилье. Семь ярких и запоминающихся зданий, каждое — со своим уникальным образом и характером, закрытая благоустроенная территория рядом с Екатерининским парком, современные инженерные системы и до мелочей продуманные планировки — вот лишь некоторые из достоинств этого проекта».

Сергей Чобан

Строительство, структура комплекса

Общая площадь всего премиум-квартала «Джаз» превышает 95 тыс.м2. Его жилая часть составляет 30,9 тыс.м2, в том числе 25,4 тыс. м2 занимают квартиры, а 5,5 тыс. м2 — апартаменты.
Здания построены по монолитной технологии, во внешней отделке использованы вентилируемые фасады. Просторные лобби и коридоры отделаны латунью, травертином, метлахская плиткой. Лобби украшают декоративные панно с джазовыми мотивами. Для колясок, велосипедов проектом спроектированы отдельные комнаты.

Вентиляция

Предусмотрена принудительная система приточно-вытяжной вентиляции.
Воздух в жилые помещения подается подогретым в холодное время года и охлажденным в летний период после многоступенчатой очистки от токсических и взвешенных частиц.
Такая система повышает комфорт жилых помещений и сохраняет облик зданий, так как необходимость установки кондиционеров при этом отпадает.

Лифты

Дома премиум-квартала Jazz оборудованы бесшумными лифтами швейцарского концерна Schindler. Это техника с большой вместительностью и грузоподъемностью, с принудительной вентиляцией кабин. При этом они отличаются энергоэффективностью, надежностью.

Система очистки воды

Вода поступает в квартиры после двухступенчатой очистки, со сниженной минерализацией, улучшенными микробиологическими показателями и без хлора.

Варианты квартир и планировки

Проектом новостройки предусмотрено 136 вариаций планировочных решений, 349 квартир площадью от 35 до 242 м2 и 134 апартамента от 28 до 130 м2, пентхаусы и таунхаусы.
«Билли» и «Майлсе» — девятиэтажные корпуса с апартаментами-студиями небольшой площади с французскими балкончиками, но без отделки. К характерной особенности «Майлса» относятся высокие потолки, достигающие 5,6 метров. Это дает возможность сделать этаж-«чердак», где можно оборудовать спальню.

В пятиэтажном «Бенни» тоже запроектированы апартаменты, но просторнее и дороже. Интересный вариант на втором этаже, где площадь террас превышает жилую площадь. На верхнем этаже — двухуровневые апартаменты тоже с террасами.

В шестиэтажном корпусе «Элла» продаются квартиры, где высота потолков доходит до 4,4 метров, за исключением второго этажа, там они достигают 5,6 метра. В пентхаусах проектом предусмотрена возможность оборудовать дровяной камин.

«Рэй» — наиболее высокий дом переменной этажности, где одна из секций имеет 21 этаж. Там тоже спроектированы пентхаусы с обширными террасами с панорамным видом на историческую часть столицы и Останкинскую башню.

«Дюк» — здание переменной этажности от 2 до 14 этажей с самым большим разбегом планировок. Например, в двухэтажной секции размещены таунхаусы площадью 245 и 248 м2 с отдельным выходом во внутренний двор.

В этих корпусах предусмотрена отделка в стиле неоклассицизма или модерна с использованием дорогих натуральных материалов: итальянского керамогранита, паркета, дубового шпона для отделки стеновых панелей. В ванной устанавливается премиальная немецкая сантехника. Дизайн интерьеров лобби и жилья разработан студией GaFa.
Вы можете выбрать наиболее подходящий вашим запросам вариант в квартале Jazz, актуальные цены уточняйте у менеджеров.

Внешняя инфраструктура

Инфраструктура Марьиной Рощи сложилась давно и постоянно развивается.

Образование и развлечения

В 150 м от жилого комплекса находится гимназия им. Орлова с собственным бассейном, которая входит в 100 лучших школ Москвы.
В 300 м от премиум-квартала находится ЦИиТ «Марьина Роща», в которой насчитывается 20 студий для детей всех возрастов. В них можно получить не только общее развитие, но и заниматься спортом, музыкой, хореографией.
Детям будет интересен театр кукол, «Уголок Дурова», Цирк Юрия Никулина.
Молодежь и взрослых заинтересует Центр «Планета КВН», несколько музеев, а также кафе, рестораны, которых в радиусе двух километров более 50. Недалеко от квартала расположены крупные торговые центры «Райкин плаза» и «Цветной».

Парки и скверы

Одна из особенностей района — обилие парков, в том числе исторических, что так важно для столицы с плотной застройкой и близостью транспортных артерий. В 200 м от премиум-квартала находится «Парк Фестивальный» площадью 12,6 га. Его инфраструктура включает:

• спортивно-оздоровительный корпус;
• баскетбольный стадион;
• два поля для мини-футбола;
• два теннисных корта;
• игровые площадки для малышей и детей постарше;
• волейбольную площадку.

Наиболее привлекательные объекты для детей и взрослых — конюшня и манеж для выездки, а также зимняя оранжерея. Зимой на стадионах заливают каток, а по периметру прокладывают лыжню.
В 400 м от ЖК «Джаз» находится сквер, чуть дальше — исторический Екатерининский парк с прудом, утками, лебедями, где можно покататься на лодке.

Внутренняя инфраструктура ЖК Jazz квартал

Jazz — новостройка с продуманной инфраструктурой. Многофункциональный корпус «Луи» в нем — своеобразный щит, загораживающий двор и жилые дома от пыли, шума. Он создает у жителей чувство защищенности. Закрытый двор зонирован на парковую, игровую, спортивную территорию.

Внутренний двор

Парк с ландшафтным дизайном, цветником, деревьями, кустарниками разработан компанией Bauhaus, которая уже проявила себя в парках Сокольники, Музеоне, ЦПКиО Горького. На этот раз источником вдохновения стал нью-йоркский парк The High Line, в продолжении американской темы Jazz.
Площадка для детей KID’S LAB разработана специализированным бюро Megabudka. Она привлекает внимание футуристическим стилем, в котором игровые формы являются продолжением огромной трубы граммофона и приключенческим маршрутом с горками, качелями, скалодромом, другими развивающими элементами.
В спортивной зоне предусмотрен бесплатный для жителей комплекса спортзал. На спортплощадке выделено поле для футбола, площадка для КроссФит (Crossfit).

По всей территории квартала и в общественных местах ведется круглосуточное наблюдение. Через специальное приложение к ней могут подключиться жители, чтобы наблюдать, например, за ребенком на игровой площадке.

Детский сад

В квартале «Джаз» предусмотрен частный детский сад с отдельной игровой площадкой. Основная его концепция — многогранное развитие ребенка.

Многофункциональный комплекс

«Луи» не только щит, но и торгово-офисный комплекс площадью 8 тыс.м2 с бутиками, супермаркетом, кафе и рестораном, химчисткой, салоном красоты. Войти в это здание можно только с улицы.

Сервисные службы

В комплексе предусмотрено несколько сервисных служб с огромным набором функций.

• Sminex Base включает круглосуточную диспетчерскую службу, консьержа, клининг общественных мест, организацию праздников для жителей комплекса и несколько других услуг.
• Sminex Apartments Care — осуществляет техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций, сложный клининг, например, мытье окон с использованием услуг промышленных альпинистов, уборка снега на террасах.
• Sminex Plus — включает множество дополнительных услуг, которые постоянно дополняются.
• Sminex Personal Care — в ее функции входят услуги по транспортировки крупногабаритных предметов, услуги курьера, химчистки, хранение крупных вещей.
• Sminex Car Care — включает шиномонтаж и сезонное хранение колес.

В обслуживании жителей премиум-квартала Jazz используется принцип «одного окна», когда любую услугу можно заказать через консьержа напрямую или через специальное приложение.
Проектом предусмотрен трехуровневый подземный паркинг на 442 машино-места. Заезд производится через бесконтактную систему управления доступом.

О застройщике

Застройщик премиум-квартала Jazz — девелоперская компания Sminex, ставшая в 2018 году лауреатом European Prize for Architecture, европейской премии, вручающейся за вклад в развитие архитектуры.
Компания постоянно расширяет границы своей деятельности и с 2007 года успешно работает в нашей столице. Сейчас ею реализовано 16 элитных и премиальных проектов общей площадью более 540 тысяч м2. Наиболее значимые из них — жилые комплексы «Реномэ» и «Парк Мира».
Основная философия компании — создание комфортной среды для деятельности и жизни, которая не заканчивается после реализации проекта, а продолжается в сервисе Sminex Premium Service.

Резюме

Квартал Jazz — это комплекс с многочисленными плюсами, к которым можно отнести множество планировок, близость к центру, продуманную инфраструктуру, профессиональное обслуживание, удобное расположение, транспортную доступность. Экологическую обстановку в новостройке ухудшает ТТК, однако отсутствие вблизи загрязняющих предприятий, а также множество зеленых зон вокруг позволяют отнести Jazz к экологически благополучным районам СВАО, что подтверждают многочисленные отзывы в сети.
Большой выбор предложений и планировок привлекают потенциальных покупателей к кварталу Jazz, вызывают желание купить квартиру или апартаменты в непосредственной близости от центра.